Maison en pierre avec de grandes dépendances - THIRE 85210

À THIRE. EXCLUSIVITE. Ref : 2144V. Charmante maison en pierre, pleine de caractère, située dans un village paisible avec école, à seulement 5 minutes en voiture de Sainte-Hermine et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée : deux chambres, un salon-séjour, une grande cuisine lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. La maison possède deux greniers, dont un permettrait de créer un étage, augmentant ainsi l'espace habitable. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances en pierre d'environ 180 m² au sol, offrant un grand potentiel pour des projets de rénovation ou d'aménagement. Grand terrain, le tout sur parcelle d'environ 6776 m², dont une parcelle constructible de 837 m² divisible. Prix de vente de 142 310EUR, honoraires de 9 310EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 133 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 EUR et 3220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 332 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 307kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 133 000 ¤. (gedeon_41917_30890704)

• Maison de 99.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 6 776.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 parkings
• Cheminée