Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Maison 120 m² avec jardin 1925 m² - Centre-ville de Thiviers - Accès RN21 * Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement central, de l'espace et de la fonctionnalité. Située en plein centre-ville de Thiviers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, elle bénéficie également d'un accès rapide à la RN21, un atout pour les actifs effectuant des déplacements réguliers. La mitoyenneté partielle fait partie de l'environnement urbain du bien et permet une maison facile à chauffer, rassurant, convivial et simple à entretenir. Une maison clé en main, chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie Maison d'environ 120 m² habitables, lumineuse et bien distribuée : Au rez-de-chaussée : oVéranda d'environ 25 m², utilisable comme pièce de vie complémentaire oCuisine / salle à manger indépendante d'environ 25 m² avec cheminée insert oSalon / séjour d'environ 25 m² oSalle d'eau et WC oArrière-cuisine avec cellier et WC. Accès direct jardin À l'étage : oTrois chambres de 13 m², 13 m² et 17 m², dont une avec dressing oPièce sous combles à rénover, pour créer un bureau, une chambre, une salle d'eau ou un espace loisirs oWC indépendant Extérieur : un vrai plus en centre-ville oJardin clos arboré avec fruitiers d'environ 1 500 m², en partie en pente oDépendances existantes (stockage, atelier, projets annexes) oCabanon de jardin Un extérieur rare pour un bien situé au cOEur de Thiviers, à condition d'accepter une implantation urbaine. À savoir : oChauffage et eau chaude au gaz de ville oDouble vitrage, huisseries aluminium oTout-à-l'égout oCave oTaxe foncière : 1 640 ¤ oTravaux à prévoir sur une partie de la toiture de la buanderie (actuellement protégée - devis disponible) Pour qui ce bien est pertinent oFamille ou couple actif souhaitant vivre à pied en centre-ville oAcquéreur cherchant de la surface et un jardin, avec un budget maîtrisé oProjet de résidence principale ou secondaire intégrant des travaux identifiés, déjà chiffrés MON AVIS : Cette maison n'attend qu'une chose : recevoir et donner de l'amour. Un lieu de vie sincère, chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle famille ou un nouveau projet de vie, sans gros travaux, dans un environnement pratique et vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863050)

• Maison de 120.00 m²
• Terrain de 1 925.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave
• Cheminée