Maison Thizy les Bourgs (69240)

MAISON à RÉNOVER

A Mardore, commune de THIZY LES BOURGS, à vendre maison à rénover avec dépendances et jardin. L'ensemble immobilier comprend: Une maison d'une surface habitable environ 123m² composée d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et un cellier communicant avec une seconde habitation pour le rez-de-chaussée; une grande pièce aménageable en bureau ou dressing, trois chambres et une salle d'eau/Wc pour l'étage. Sous les combles, une surface supplémentaire est potentiellement aménageable. Une belle cave voutée en sous-sol. Une seconde maison attenante d'une surface environ 58m² sur deux niveaux. Une maisonnette en pierre (ancien four à pain) Un grand atelier d'environ 173m² avec une mezzanine et un espace pouvant accueillir un véhicule. Deux garages indépendants. Des travaux sont à prévoir: isolation, électricité, fenêtres, assainissement... ? Caractéristiques principales : ? Superficie : environ 123m² habitables + 58m² à rénover entièrement ? Classement énergétique : F ? Huisseries: double vitrage ancien et survitrage, fenêtres en chêne ? Extérieur : terrasse, jardin clos, verger, mare? Nombre de chambres : 3 ? Beaucoup de potentiel, vous pouvez laisser libre cours à vos projets pour faire de cette habitation un lieu de vie agréable ? Les dépendances et les garages peuvent se révéler un atout indispensable pour un artisan ou une activité secondaire (peinture, stockage, etc...) ? École primaire au village et transports scolaires en bas du chemin. ? Vue sur la campagne - Hameau très calme. ? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.61 et 4.94 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 2 068.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 3 parkings
• 3 garages