Maison Thonac (24290)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : ? EXCLUSIVITÉ iad France - BAISSE DE PRIX ! ? ? Un véritable coup de cOEur à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux ! Vous rêvez d'une maison où chaque journée a un air de vacances ? Ne cherchez plus. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 600 m², cette maison d'environ 160 m² habitables (dont près de 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies) est une opportunité devenue exceptionnelle grâce à sa nouvelle baisse de prix. Dès le portail franchi, le charme opère. ? Un jardin paysager parfaitement entretenu. ? Une magnifique piscine chauffée 5 x 10 m. ? Une terrasse conviviale avec pergola et bar extérieur. ? Un vaste parking privé. Un véritable lieu de vie où l'on imagine immédiatement les repas entre amis, les soirées d'été et les moments de détente en famille. ? Une maison pleine de possibilités : À l'étage : - Une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et îlot central. - Deux grandes chambres avec placards. - Une salle de bains. - WC indépendant. Au rez-de-chaussée : - Une troisième chambre. - Un bureau. - WC indépendant. - Une grande buanderie. - Un atelier lumineux donnant directement sur le jardin. - Plusieurs caves et espaces de rangement. Cet espace est idéal pour créer selon vos besoins : ? un logement indépendant ? un espace professionnel ? un atelier ? un espace de télétravail ? ou simplement agrandir encore le confort de la maison. ? Le vrai coup de cOEur : une dépendance unique ! Ancienne boutique entièrement réhabilitée d'environ 37 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport / pool-house. Son potentiel est incroyable : ? Studio indépendant ? Gîte ou Airbnb ? Atelier d'artiste ? Cabinet pour profession libérale ? Salle de musique, de danse ou de loisirs Un espace plein de cachet que l'on trouve rarement sur le marché. Les + qui font la différence : ? Pompe à chaleur réversible ? Double vitrage ? Tout-à-l'égout ? DPE C ? Puits alimentant la piscine ? Maison parfaitement entretenue ? Une localisation idéale Montignac-Lascaux : 5 minutes Saint-Léon-sur-Vézère : quelques minutes Sarlat : 30 minutes Terrasson-Lavilledieu : 30 minutes ? Nouveau prix : 219 000 ¤ À ce niveau de prestations, avec une telle baisse de prix, cette maison devient l'une des meilleures opportunités du secteur. ? Ne tardez pas ! Cette baisse de prix va très certainement susciter de nombreuses demandes de visites. Une visite suffira peut-être à vous convaincre... alors contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583858)

En Exclusivité

• Maison de 158.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 1 634.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking
• Piscine