Maison Thouare sur Loire (44470)

Maison familiale T5 de 173 m² à Thouaré-sur-Loire avec jardin

Découvrez cette **superbe maison traditionnelle** de 173 m², libre de toute occupation et non meublée, construite en 1993 sur un terrain généreux de 817 m². Nichée dans un cadre paisible, cette demeure allie authenticité et confort avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, et ses 2 salles d'eau (1 salle de bain + 1 salle d'eau) ainsi que ses 2 WC. La toiture en ardoise fibrociment et l'exposition Nord-Ouest créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, parfaite pour des moments de détente. Le terrain piscinable de 817 m² est une invitation à imaginer un espace extérieur sur mesure : piscine, jardin d'agrément ou potager, tout est possible ! Avec un standing normal et une construction solide, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Son état impeccable et son absence de meubles laissent libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos envies. Située à proximité de plusieurs commodités essentielles (commerces, écoles, services médicaux en moins de 5 minutes ; supermarchés et centres commerciaux en moins de 10 minutes ; parcs et restaurants en moins de 15 minutes), cette propriété est un investissement judicieux pour une résidence principale ou une opportunité locative. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette maison traditionnelle votre prochain chez-vous. Contactez dès aujourd'hui l'agence LLOYD & DAVIS pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2855.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

• Maison de 173.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 817.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu