Maison Thyez (74300) - BUS / GARE

BELLE MAISON INDIVIDUELLE SUR LA COMMUNE DE THYEZ DE 115M2 -

EXCLUSIVITÉ THYEZ - MAISON 5 PIÈCES 115 M2 AU SOL TERRAIN 1 214 M2 VUE SPECTACULAIRE SUR LES MONTAGNES Dans un environnement particulièrement agréable sur la commune deThyez, découvrez cette très belle maison individuelle développantenviron 115 m2 de surface au sol hors garage, atelier et cave, pour 96 m2 de surface habitable, édifiée sur une magnifique parcelle de 1 214 m2. Bénéficiant d'uneexposition plein sud, la maison profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'unevue absolument spectaculaire sur les montagnes. La propriété est particulièrement bien entretenue, très propre et suivie avec soin au fil des années. Elle ne nécessite aucun travaux immédiat. L'entretien de la toiture a notamment été réalisé avec beaucoup de soin, avec l'ensemble des bordures de rive habillées de cuivre, apportant une finition durable et qualitative. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie, avec une superbe cuisine entièrement équipée de belle facture, ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie d'unaccès direct à la terrasse et aux extérieurs, permettant de profiter pleinement de l'exposition plein sud, du jardin et de la magnifique vue dégagée sur les montagnes. AU PREMIER DEMI-PALIER Vous trouverez : une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant. À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR L'espace nuit se complète par : deux chambres disposant également de rangements. La propriété bénéficie également d'unsous-sol complet comprenant un atelier, une cave, une pièce de rangement, un petit garage ainsi qu'une buanderie/arrière cuisine avec wc. Côté confort, la pièce de vie est équipée d'une pompe à chaleur air/air ainsi que d'un poêle à granulés. DPE : classe D. À l'extérieur, vous profiterez également d'un grand d'uncarport, d'une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules ainsi que d'un portail motorisé. Taxe foncière : 1 068 EUR par an. LES ATOUTS o Exclusivité sur Thyez o 115 m2 de surface au sol hors garage, atelier et cave o 96 m2 habitables o 5 pièces o 3 chambres avec rangements o Belle parcelle arboré de 1 214 m2 o Exposition plein sud o Vue exceptionnelle sur les montagnes o Cuisine entièrement équipée de qualité o Accès direct depuis la pièce de vie à la terrasse et aux extérieurs o Pompe à chaleur air/air o Poêle à granulés o Sous-sol complet o Atelier, cave, buanderie et pièce de rangement o Petit garage o Grand appentis et carport o Nombreuses places de stationnement o Portail motorisé o Toiture parfaitement entretenue o Bordures de rive habillées o Taxe foncière : 1 068 EUR / an o DPE D o Maison très propre et parfaitement entretenue o Aucun travaux immédiat à prévoir Une maison particulièrement agréable à vivre, lumineuse, soignée et bénéficiant d'une vue remarquable sur les montagnes. Un bien offrant de très belles prestations et un excellent niveau d'entretien à moins de 35min de Genève. À découvrir sans tarder. Jean-Marie Dunand - Expert local du secteur - 06 19 12 82 43

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 1 214.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 7 parkings
• 1 garage