Maison Tocane St Apre (24350)

Dordogne - Périgueux - Tocane - Périgourdine de 180m2 au coeu

Vous recherchez un projet immobilier avec du caractère et des possibilités d'aménagement multiples ? Située en plein centre de Tocane-Saint-Apre, cette authentique Périgourdine de 180m2 bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, pharmacie, école et collège sont accessibles entièrement à pied.   Cette maison offre une flexibilité rare, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant créer deux logements distincts grâce à son entrée indépendante.   Points forts de la propriété : Emplacement idéal : Tout est accessible à pied (commerces, services, établissements scolaires). Flexibilité d'aménagement : Configuration permettant facilement la création de deux logements séparés. Volumes généreux : 180m2 habitables avec des espaces facilement modulables. Potentiel de rénovation : Une base saine pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée / Sous-sol : Espace de stockage pratique. Bureau aménageable. Deux grands garages. Niveau principal (accès rez-de-chaussée surélevé) : Entrée accueillante. Spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte. Cuisine séparée. 4 chambres confortables. Salle de bain et WC séparés. Niveau supérieur (avec entrée indépendante) : Pièce de vie lumineuse et cuisine. 2 chambres. Salle d'eau et WC. Le plus : 2 espaces grenier attenants offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Une opportunité rare d'allier le charme du Périgord à un projet de vie sur mesure. A 1h30 de Bordeaux, 25 min de Périgueux centre, 20 min de Marsac.   Pour toute demande d'information, étude du dossier ou organisation d'une visite :Anne Delanchy E.I 0672781110 ou [email protected] Agent commerciale indépendant Expertimo. Rsac: 828900050 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 619.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 7 parkings
• 2 garages