315000 € - Vente - Maison Torcy
- 4 pièces
- 2 chambres
- 90.00 m²
Vente Pavillon 4 pièces
Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Le quartier d'abord : à Torcy, dans le lotissement du Clos, les rues sont calmes, les jardins bien tenus, et écoles, commerces et transports restent à quelques minutes sans que le bruit de la ville ne s'invite chez vous. Entrée Passé le porche, l'entrée vous conduit directement vers l'escalier qui dessert l'étage, sobre et fonctionnelle, elle donne le ton d'une maison bien pensée. Séjour et salle à manger Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie où séjour et salle à manger se répondent sous des poutres apparentes, la lumière glissant jusqu'au fond de la pièce. La cheminée en briques, avec son manteau de bois, promet des soirées d'hiver à regarder le feu plutôt que la télévision. Cuisine Juste à côté, la cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, reste fonctionnelle sans jamais s'imposer dans le regard depuis le salon. On l'imagine facilement animée les matins de semaine, café à la main. Buanderie et cellier Glissés discrètement en retrait de l'entrée, une buanderie et un cellier offrent ce rangement qu'on cherche toujours et qu'on trouve si rarement dans une maison de cette taille. Chambres À l'étage, deux chambres au calme se répartissent l'espace, la plus grande atteignant 11 m², largement de quoi accueillir un lit double et un bureau. On y dort bien, loin de l'agitation du rez-de-chaussée. Salle de bain et salle d'eau Distinctes l'une de l'autre, elles évitent les embouteillages du matin quand toute la famille se prépare en même temps, un vrai confort au quotidien. Mezzanine Accessible par son propre escalier depuis le séjour, la mezzanine forme un espace suspendu sous les toits, baigné de lumière grâce à son velux ouvert sur le ciel. Bureau pour le télétravail, coin lecture, chambre d'appoint pour les invités : à vous de la faire vôtre. Jardin et terrasse Le jardin clos et sa terrasse de 20 m² prolongent naturellement les pièces de vie, sans un seul vis-à-vis pour troubler la tranquillité des repas d'été. On imagine le barbecue du dimanche, les enfants qui courent d'un coin à l'autre, les apéritifs qui s'étirent jusqu'au coucher du soleil. Garage Attenant à la maison, il referme l'ensemble avec la place pour la voiture, les vélos, et tout ce qui encombre habituellement un couloir. Côté confort, rien à prévoir : chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et complété par la cheminée, fibre optique déjà raccordée, et aucun travaux à anticiper à votre arrivée. Une maison de 90 m² pensée pour qu'on s'y installe simplement, et qu'on y reste longtemps. Contactez-moi pour la visiter et vous projeter chez vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67¤ par mois (soit 500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 183. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834268)
