Maison TORIGNI-SUR-VIRE (50160)

Maison sur sous sol à Torigny les villes

TORIGNY-LES-VILLES – MAISON À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL À DEUX PAS DE L'ÉTANG Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les professionnels du bâtiment ! Située à Torigny-les-Villes, à proximité immédiate du joli étang, cette maison d'habitation d'environ 75 m², construite en 1950 et édifiée sur sous-sol, offre un beau potentiel d'évolution pour acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût. Son principal atout ? Sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à deux pas de l'étang, idéal pour profiter de balades en famille dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour/salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour retrouver le charme et l'âme de cette maison. Un couloir mène ensuite à trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol, particulièrement pratique, propose une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m². Un monte personne installé dans l'escalier facilite également l'accès au niveau de vie. Dans le prolongement de la maison, un bâtiment annexe complète l'ensemble et offre différentes possibilités avec son espace garage, son grenier et sa dépendance, actuellement à rénover. À l'arrière, vous profiterez d'un joli jardin bien exposé d'environ 619 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER ! Cette propriété s'adresse tout particulièrement aux artisans, professionnels du bâtiment, bricoleurs avertis ou acquéreurs souhaitant réaliser eux-mêmes une partie des travaux. Avec de bonnes idées et un peu de savoir-faire, cette maison peut progressivement révéler tout son potentiel, à moindre coût pour les personnes maîtrisant les travaux de rénovation. Un bien avec de l'âme, du terrain, des dépendances et surtout une situation recherchée, à proximité du centre-ville et de l'étang. Les + : Maison d'environ 75 m² sur sous-sol 3 chambres Grand garage de 50 m² Monte-personne Dépendance et bâtiment annexe Jardin bien exposé de 619 m² À deux pas de l'étang Centre-ville accessible à pied Beau potentiel après rénovation Une véritable opportunité pour un artisan ou un acquéreur maîtrisant les travaux Une affaire à découvrir pour qui saura se projeter et révéler le potentiel de cette maison ! Prix 135150 € FAI à la charge du vendeur 07.65.67.70.58 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Stéphane Gorréguès Mandataire indépendant en immobilier Réseau BSK Immobilier Immatriculé au RSAC de Coutances n 929936029000 #stephanegorreguesimmobilier #opportunité #bienimmobilier #baudre #stephanegorreguesbskimmobiliersaintloetenvirons Cette annonce référence 349294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 135 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1950
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• Cheminée