Maison Toul (54200)

MAISON à vendre 3 pièces TOUL (54) MAISON de ville avec COUR, GARAGE et CAVE (2 habitations)

TOUL (54) MAISON DE VILLE contenant 2 LOGEMENTS dont un de plain-pied, avec COUR, GARAGE spacieux (rare en ville) et CAVE – FORT POTENTIEL Cette MAISON de 2 habitations dont une de plain-pied, à remettre au goût du jour, est idéalement située au cœur de TOUL, charmante ville dynamique et recherchée. Elle comprend : * Au rez-de-chaussée : un 1ère habitation de plain-pied (pièce à vivre, salle de bain, WC) et une grande CAVE * Au RdC + 1er étage : Une 2ème partie habitation (Cuisine, Salon / salle à manger, chambre, bureau, salle d'eau / WC, GRENIER aménageable, un grand GARAGE et une COUR Beaux volumes à exploiter Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial, ou pour y créer 2 gîtes Taxe foncière : 1.672 € / an Situation géographique privilégiée : Environ 20 min de NANCY Environ 15 min de l'A31 Environ 1h de LUXEMBOURG Proche commerces, écoles, gare, services et axes autoroutiers Pourquoi choisir TOUL ? Ville historique et attractive, Toul séduit par son cadre de vie, ses infrastructures, sa proximité avec Nancy et le Luxembourg, ainsi que par son marché immobilier recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Karine FARIGU 06 700 900 10 [email protected] Pour une réponse plus rapide, privilégiez SMS, WhatsApp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un SMS, un message WhatsApp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine FARIGU – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.952414

En Exclusivité

• Maison de 120.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage