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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Tours (37000)"

583 000 € - Vente - Maison Tours

7 pièces
5 chambres
156.00 m²

TOURS – QUARTIER FEBVOTTE | MAISON FAMILIALE DE 155 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – AUCUN TRAVAUX

Une belle maison familiale, lumineuse, spacieuse et sans travaux, à proximité immédiate des commodités ! Située dans le quartier Febvotte à Tours, cette maison de 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse souhaitant conjuguer espace, confort et vie citadine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Autre particularité appréciable : une vaste entrée permettant de stationner plusieurs vélos, y compris des vélos cargo. Un véritable atout pour les familles privilégiant les déplacements à vélo en ville. Côté nuit, cinq belles chambres de 11 à 17 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant même d'accueillir deux enfants dans certaines chambres. Deux pièces d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 80 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, un privilège rare en ville. Un emplacement idéal pour les familles : commerces, écoles, bus et tramway accessibles à pied. L'établissement Sainte-Jeanne-d'Arc se situe à seulement 13 minutes de marche, et le quartier recherché des Prébendes est tout proche. À terme, la future deuxième ligne de tramway, prévue à environ 300 mètres, renforcera encore l'accessibilité de la maison. Aucun travaux à prévoir ! Régulièrement entretenue et modernisée par ses propriétaires, cette maison est parfaitement habitable en l'état et permet une installation immédiate, sans dépenses importantes à envisager. DPE classé C, un atout supplémentaire pour le confort énergétique. Une maison familiale aux volumes généreux, avec cinq chambres, un jardin préservé et tous les avantages de la ville à pied. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.973510

730 000 € - Vente - Maison Tours

7 pièces
4 chambres
148.00 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : TOURS - PRÉBENDES | PARTICULIER TOURANGEAU | JARDIN PRIVATIF À seulement 50 mètres du Jardin des Prébendes, découvrez une élégante maison tourangelle du début du XXe siècle, entièrement rénovée et bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Derrière sa façade de caractère, cette demeure familiale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de l'ancien s'accorde naturellement avec le confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste salon, avec son parquet et ses belles ouvertures, constitue une pièce de réception particulièrement agréable, baignée de lumière au fil de la journée. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin. À l'abri des regards, cet extérieur constitue un véritable privilège en plein cOEur de Tours, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se retrouver en famille. La maison propose quatre chambres aux étages, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau, une seconde salle de bains ainsi que deux toilettes indépendantes complètent les espaces de vie. Une buanderie, une cave et un balcon viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une vie familiale confortable. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une chaudière neuve, d'un insert et d'une climatisation réversible à l'étage. La possibilité de bénéficier d'un stationnement en location au sein d'une résidence sécurisée à proximité complète agréablement les prestations. Un garage est également disponible en complément, en sus du prix. Une adresse rare au cOEur du quartier des Prébendes, dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du jardin et de toutes les commodités du centre-ville. Une maison de caractère qui conjugue élégance, volumes, intimité et qualité d'emplacement. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et son atmosphère singulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018284)

450 000 € - Vente - Maison Tours

7 pièces
4 chambres
131.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sophie Naour vous propose : Au cOEur du très recherché quartier BLANQUI (15 mn à pied de la GARE), au CALME, ce Particulier TOURANGEAU développe environ 131 m² et offre de beaux volumes parfaitement adapté à une vie de famille, avec 4 CHAMBRES, 1 BUREAU, un JARDIN, une TERRASSE, 2 DÉPENDANCES ainsi qu'un SOUS-SOL COMPLET. Au rez-de-chaussée, les PIÈCES de RÉCEPTION, représentent environ 39 m², réunissant ENTREE, SALON avec Cheminée tubée et SALLE À MANGER. Une CUISINE séparée d'environ 8,20 m² complète l'ensemble. La partie nuit se compose de 4 Spacieuses CHAMBRES sur 2 étages de 15 m², 15 m², 15,60 m² et 16,80 m², dont une prolongée par une pièce pouvant être aménagée en Dressing, BUREAU ou Salle d'eau, permettant ainsi de profiter d'une Suite Parentale. Côté sanitaires, la maison dispose d'une BUANDERIE et d'un WC au rez-de-chaussée, d'une SALLE de BAINS et d'un CABINET de TOILETTE avec WC au premier étage, ainsi que d'une SALLE d'EAU avec WC au second étage. Un SOUS-SOL complet apporte de précieux espaces supplémentaires pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, à l'abri des regards, la maison bénéficie d'une TERRASSE d'environ 15,20 m² et d'un JARDIN en Herbe sans Vis à Vis. Deux DÉPENDANCES d'environ 9,20 m² et 7,20 m² complètent l'ensemble et offrent des possibilités intéressantes de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. Les PLUS : Quartier Résidentiel, à proximité à pied des Etablissements scolaires. Les volumes des pièces de vie, sont proportionnés à la fonctionnalité d'une grande famille, la grande Terrasse abritée permet d'accueillir une table de Jardin toute l'année. Les Parquets massifs sont très bien conservés, et la Cheminée est tubée / Chauffage au Gaz. En résumé : une Maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux ESPACES de VIE, 4 Confortables CHAMBRES, un BUREAU, un SOUS-SOL, 2 DÉPENDANCES et un agréable EXTÉRIEUR sans vis à vis, tout en permettant de rejoindre facilement le centre ville, la gare et les grands axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 432 000 ¤. (gedeon_6727_34018347)

479 000 € - Vente - Maison Tours

11 pièces
5 chambres
279.00 m²

Bien d'exception

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** vous propose se bien d'exception. Situé à 400 mètres du centre du village de St Paterne Racan, à 12 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Tours, il offre toutes les commodités à pied. (Transport en commun et transports scolaires, écoles maternelle et primaire, pharmacie, boulangerie, épicerie, bar tabac, restaurant, banques, marché le jeudi …) Propriété de caractère alliant volumes généreux et prestations de qualité. Une maison principale de plus de 250 m² à laquelle s'ajoute une maison indépendante d'environ 30 m². Les amateurs d'espace apprécieront dès l'entrée une belle hauteur sous plafond, Une pièce de vie de plus de 50 m², Sa véranda donnant sur une cour intimiste, Un véritable bar dans une partie semi - troglodyte, Un bureau, une cuisine aménagée et équipée (novembre 2025) et des WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage vous découvrirez quatre belles chambres, une buanderie avec accès grenier isolé, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC indépendants. A suivre et menant directement vers une terrasse puis au jardin de plus de 1000 m², une suite parentale de 45 m² avec salle d'eau et WC. La maison indépendante se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre et 1 salle d'eau avec WC. Son accès par le jardin permet une mise en location par exemple. Cette demeure en pierre de tuffeau à su évoluer et se moderniser au fil du temps. Les points forts ; - 5 chambres dans la maison principale + 1 dans la dépendance - Nombreux rangements ; dans chaque chambre un grand placard - Travaux récents (Isolation, sol, cuisine, salle de bain) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Aspirateur centralisé Les extérieurs ; - 2 caves dont 1 utilisée en garage (2 ou 3 véhicules) - Un atelier - Terrain de pétanque - Jardin clos et paysagé Tout à l'égout, chauffage fioul Plus de photos et organisation de visite sur simple demande. . Cette annonce référence 341655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

504 000 € - Vente - Maison Tours

6 pièces
4 chambres
137.00 m²

Maison à vendre 6 pièces TOURS (37)

TOURS – PRÉBENDES SUD | Élégant particulier tourangeau avec jardin Au cœur du quartier des Prébendes, découvrez cette belle maison particulière d'environ 137 m², pleine de charme et représentative de l'architecture bourgeoise tourangelle qui a marqué le centre ville de Tours Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et ses éléments anciens : parquet, cheminée et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour, ainsi qu'une grande cuisine indépendante aménagée, particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et son accès au jardin. Les étages offrent une distribution familiale avec quatre chambres, dont une très belle chambre aux volumes généreux, un espace actuellement aménagé en bureau, ainsi que deux pièces d'eau, avec salle de bains et salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 43 m², offrant un espace de stockage appréciable et de nombreuses possibilités de rangement. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos orienté ouest, véritable atout. Bénéficiant d'un bel ensoleillement, il constitue un agréable prolongement de la maison et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 7 m², créée par les propriétaires, complète l'ensemble. Elle pourra facilement trouver différentes fonctions selon les besoins : bureau indépendant, espace de télétravail, ou cuisine d'été. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite que des travaux de rafraîchissement, principalement au niveau des peintures et de la décoration, permettant à chacun de lui apporter sa propre personnalité tout en conservant le charme de l'ancien. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne situation au sein des Prébendes , à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Le futur développement du réseau de tramway pour 2028 renforcera également l'accessibilité du secteur. Une maison de caractère, familiale et lumineuse, qui offre surtout ce que l'on recherche dans un particulier tourangeau : du charme, de beaux volumes, un jardin et une véritable identité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.972567

285 500 € - Vente - Maison Tours

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison familiale avec véranda, jardin et 4 chambres - Tours Nord

Dans un quartier résidentiel calme de Tours Nord, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m², parfaitement entretenue et pensée pour offrir un quotidien confortable et pratique. Son emplacement constitue un véritable atout : les écoles se trouvent à seulement une minute à pied, tandis que les commerces et les transports sont facilement accessibles. Le tramway est notamment situé à environ 5 minutes de marche. La maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ainsi qu'une grande véranda donnant sur le jardin. Cet espace supplémentaire permet de profiter pleinement de la maison et de son extérieur. Un cellier et un garage avec porte motorisée complètent ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant de disposer d'un véritable espace nuit familial. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et le jardin clos et arboré, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir pour cette maison soigneusement entretenue, qui réunit espace, confort et praticité, à proximité immédiate des commodités, dans un secteur recherché de Tours Nord. Juste à poser vos valises ! N'hésitez pas à demander une visite. SMS 2H/24Ce bien vous est présenté par Hakila Bouhassoun - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 810784355.

290 000 € - Vente - Maison Tours

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison à vendre 4 pièces TOURS (37)

EXCLUSIVITÉ – TOURS BEAUJARDIN Dans une rue calme du quartier Beaujardin, découvrez cette charmante maison de ville en très bon état, idéale pour une famille souhaitant conjuguer vie citadine et budget maîtrisé. Sur trois niveaux, elle propose un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : deux chambres et une salle de bains. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre avec point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sans vis-à-vis. Un sous-sol complète l'ensemble avec buanderie, cave et bureau. Un emplacement particulièrement pratique : écoles Raspail et Sainte-Famille à quelques minutes à pied, commerces de Beaujardin à proximité et arrêt de bus Beaujardin desservi par les lignes 14 et 16. La gare de Tours se situe à environ 2 km, facilement accessible à vélo ou en transports. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 615697 )

200 000 € - Vente - Maison Tours

7 pièces
3 chambres
132.00 m²

Maison 7 pièces Tours

MAISON EN VIAGER - TOURS CENTRE (GRAMMONT) - DÉCOTE DE 43% Valeur vénale : 350 000 € Comptant : 200 000 € (frais d'agence inclus) Mensualité de 155 €/mois sur 10 ans : 18 600 € Taxes foncières : 1 905 €/an Occupée par une femme de 80 ans en droit d'usage et d'habitation à vie. Maison tourangelle de 133 m², exposée sud, située immédiatement au sud du quartier Prébendes. ? 3 chambres, 2 salles d'eau, WC par niveau ? Sous-sol complet, jardin de 40 m², grand garage ? Rénovée avec soin : parquet en chêne, double vitrage, chauffe-eau récent ? Chaudière de 20 ans - Pas de gros travaux à prévoir ???? Contact : Marc Peyratout Viager-Expert ???? 07 63 22 55 60 ???? [email protected]

640 000 € - Vente - Maison Tours

9 pièces
6 chambres
246.00 m²

Maison 9 pièces Tours

Dominique BUSSEREAU AGENT MANDATAIRE VOUS PRESENTE CETTE CHARMANTE MAISON DE 246 M² HABITABLES SUR UN JARDIN CLOS ET PAYSAGER DE 1257M² Au portes de TOURS cette MAISON parfaitement entretenue offre de beaux espaces avec son séjour de 55m² avec son poêle SUPRA, sa baie vitrée accède à une terrasse d'environ 50m² avec une partie couverte, une cuisine repas de 16 m² aménagée et équipée donnant toujours sur sa terrasse, une arrière cuisine de 22m² avec un cellier et un garage. Toujours en plain pied 2 chambres, une salle de bains et une chaufferie. A l'étage 4 autres chambres et un bureau avec salle d'eau et un grenier de rangement. UNE CONSTRUCTION QUALITATIVE - UN ENTRETIEN IRREPROCHABLE - PROCHE DES BUS ET COMMERCES - AU CALME D'UNE RESIDENCE HARMONIEUSE AVEC UN VOISINAGE RESPECTUEUX.

340 000 € - Vente - Maison Tours

5 pièces
3 chambres
73.00 m²

MAISON VELPEAU

Charmante Maison Ligérienne à Tours, Quartier Velpeau Découvrez cette maison exposée plein Sud, idéale pour les amoureux de la vieille pierre. Elle se compose de trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et deux WC. La cuisine est aménagée et s'ouvre sur un salon accueillant. Répartie sur trois niveaux, cette maison ne nécessite aucun travaux. Profitez d'un jardin d'agrément et d'un cabanon pour vos moments de détente. Pour organiser une visite, contactez-nous au 06 79 30 66 99.

695 000 € - Vente - Maison Tours

8 pièces
5 chambres
149.00 m²

Maison 8 pièces Tours

En exclusivité à Tours Centre - Blanqui / Cathédrale - Élégante maison ancienne avec jardin et garage. Située dans une rue paisible du centre de Tours, à proximité de la Cathédrale et des accès rapides, cette maison de la fin du XIX? siècle offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien et confort actuel. Traversante et baignée de lumière, elle développe de beaux espaces de réception avec une hauteur sous plafond de 2,71 m. La cuisine et la salle à manger, réunies autour d'une cheminée fonctionnelle, prolongent naturellement les pièces de vie vers les extérieurs. Une chambre avec salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille deux grandes chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Au second, deux autres chambres et une salle d'eau permettent d'envisager une vie familiale confortable ou des espaces dédiés aux invités et au télétravail. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud et un jardinet au nord créent des ambiances agréables à toute heure de la journée. Le sous-sol de plus de 70 m², avec 2,10 m de hauteur, comprend de nombreux espaces de stockage, une cave à vin et des pièces annexes particulièrement pratiques. Garage de 24 m² avec cellier. Chauffage gaz récent. Bien en excellent état général. Une adresse discrète et recherchée pour une maison pleine de caractère au c?ur de Tours. PRIX : 695 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 675 000 €. Honoraires : 2,96 % TTC à la charge de l'acquéreur).

229 000 € - Vente - Maison Tours

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

Maison Tours

Charmante maison de ville sans travaux secteur RABELAIS/ WALVEIN / BRETONNEAU dans une impasse au calme , proche de la future ligne de tramway à 600 m de l'hôpital Bretonneau , de la faculté de médecine ou du jardin Botanique .Proximité de la faculté François Rabelais . Maison à 400 m de la place Rabelais et de son marché .A proximité :Fil bleu LIGNES : 4-5-15Possibilité de faire une extension sur la parcelle qui fait 166 m² ( POS de 60 % )RDC : belle pièce à vivre très lumineuse de 24 m², cuisine, w-c.Etage : 2 chambres avec ses parquets d'origine , salle d'eau avec w-cDépendances / atelier de 15 m², 2 caves dont une de 25 m².Stationnement facile dans la cour de la maison avec un accès direct par portail .Toiture en ardoise , huisseries en PVC . PRIX : 229 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 219 000 €. Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur).

262 000 € - Vente - Maison Tours

6 pièces
3 chambres
96.00 m²

Maison 6 pièces Tours

Dominique BUSSEREAU AGENT MANDATAIRE VOUS PRESENTE CETTE CHARMANTE MAISON ANNEE 50 SUR LE QUARTIER TONNELE AVEC SON JARDIN DE 627M². Entrée, salon parqueté avec une partie particulièrement cosy en bibliothèque, cuisine repas avec son dallage à cabochons, aménagée, équipée et ouverte sur une avancée vitrée pour matérialiser sa partie repas donnant le jardin plein Sud. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Un grenier sur l'ensemble accessible par un escalier escamotable. Un sous sol complet avec deux réserves et une buanderie. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir et pour envisager un D sur le DPE prévoir le changement de la chaudière gaz. Les croquis de l'aménagement sont joint aux photos. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

333 000 € - Vente - Maison Tours

4 pièces
2 chambres
110.00 m²

Maison de ville 110 m² – Secteur Prébendes

À deux pas du Jardin des Prébendes, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 110 m², construite vers 1900. Elle séduit par ses beaux volumes, son parquet, ses corniches et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour avec insert de 2019, une cuisine indépendante, un WC et une véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire. À l'étage : 2 chambres non mansardées, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Cave, atelier et rangements complètent le bien. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques télécommandés. Étanchéité de la véranda refaite en 2024. 2 garages situés juste en face peuvent être proposés séparément. Et à moins de 200 m, la future ligne de tramway est actuellement en construction, un atout pour la mobilité et la valorisation du secteur. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 13 000 ¤ soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834787707.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.06 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_26118_33848151)

676 000 € - Vente - Maison Tours

3 pièces
1 chambre
133.00 m²

Maison d'architecte contemporaine - Quartier des Prébendes

Confidentielle, contemporaine et résolument singulière. À l'abri des regards, derrière une discrète porte cochère, se dévoile une maison d'architecte de 151 m², nichée au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, dans le très prisé quartier des Prébendes. À quelques pas de l'hypercentre, cette adresse rare conjugue avec élégance intimité, architecture contemporaine et proximité immédiate de la vie tourangelle. Dès l'entrée, la générosité des volumes et la hauteur sous plafond révèlent une conception pensée autour de la lumière et de la fluidité. La maison s'articule autour d'un remarquable patio végétalisé, véritable cœur architectural du lieu. Le vaste séjour constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière naturelle par une élégante verrière et de larges baies vitrées, il offre une sensation remarquable d'espace et d'ouverture sur la végétation. La cuisine, parfaitement intégrée, prolonge cet ensemble dans une esthétique sobre et contemporaine. Un salon plus intime vient compléter cet espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ici, chaque détail a été pensé dans un souci de confort et de discrétion. La maison bénéficie notamment d'un système audio Sonos intégré dans chaque pièce, permettant de prolonger l'expérience sonore dans l'ensemble de la propriété. À l'étage, l'architecture se poursuit avec la même exigence. L'escalier ouvert préserve les perspectives et accompagne une belle mezzanine surplombant le séjour. Depuis celle-ci, les vues traversantes sur le patio et le jardin renforcent cette sensation de continuité entre intérieur et extérieur. La chambre dispose d'un dressing aménagé et profite d'un environnement particulièrement préservé. Une élégante salle de bains complète cet étage avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, le jardin paysager se découvre comme un prolongement naturel de la maison. Une sélection d'essences végétales compose un écrin intime et apaisant, tandis que la terrasse en bois invite aux longues soirées d'été et aux moments de convivialité. L'adresse réserve enfin un privilège particulièrement recherché aux Prébendes : un porche couvert permettant le stationnement de deux véhicules. UNE ADRESSE. UNE ARCHITECTURE. UNE ATMOSPHÈRE. Plus qu'une maison, cette propriété offre une véritable expérience de vie : celle d'un lieu confidentiel où la lumière, la végétation et les volumes dialoguent en permanence. Une architecture contemporaine d'exception, au caractère affirmé, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Tours. Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de discrétion et d'adresses privilégiées. Points forts : -Faible consommation d'énergie -Une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire -Cuisine tout équipée -La maison peut être vendue meublée Cette annonce référence 347987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 000 € - Vente - Maison Tours

8 pièces
7 chambres
202.00 m²

Jolie maison, 202m², 7 chambres, terrasse, jardin

Chers Gens de Confiance, Jolie maison quartier des Halles, 202m², 4-7 chambres, terrasse, jardin, 37000 Tours Bonjour, Nous vendons cette jolie maison avec un super potentiel. - coeur de Tours à 300 mètres de la Place des Halles - jolie maison ancienne en pierre de taille tuffeau et toiture ardoise - 202m² - R+2 - 7 chambres (4 grandes et 3 petites) - grand jardin - terrasse - cave ` - place de parking boxée - calme, lumineux et ensoleillé - charme de l'ancien : 6 cheminées (ramonées) - parquet massif partout - boiseries - joli escalier - rénovation à prévoir - plans d'architecte et devis effectués (on a une équipe travaux pour 150k€) - toiture en bon état (révisée par un couvreur), parquets seulement à poncer/vitrifier, radiateurs/tuyauterie en bon état - maison familiale très agréable à vivre A votre disposition pour répondre à vos questions. Je vous laisse me contacter par message privé. Les visites commencent !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

475 000 € - Vente - Maison Tours

5 pièces
4 chambres
91.00 m²

Maison à vendre 5 pièces TOURS, quartier Rabelais Bretonneau Saint Eloi, rue Victor Hugo, 4 chambres, jardin et accès voiture

RARE À TOURS – TRIANGLE RABELAIS, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU Située rue Victor Hugo, au cœur du très recherché triangle Rabelais, Saint-Éloi, Bretonneau, cette maison des années 40 réunit des atouts devenus particulièrement rares sur ce secteur de Tours. Édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², elle offre notamment la possibilité de stationner directement sur la propriété. Un véritable confort dans ce quartier où les places sont précieuses : voiture, vélos, vélo cargo… tout peut rester à la maison. Sa situation est également particulièrement intéressante pour les professionnels travaillant sur le secteur de Bretonneau et Clocheville, avec la possibilité de rejoindre les hôpitaux directement à pied et de laisser son véhicule stationné chez soi. À l'arrière, la maison bénéficie d'un très beau jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité en pleine ville, avec suffisamment de terrain pour envisager également la création d'une piscine. La maison développe aujourd'hui environ 90 m² habitables, plus de 100 m² de surface utile, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC permettent d'accueillir confortablement une famille. Toujours entretenue avec soin au fil des années, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais offre surtout de très belles possibilités d'évolution. Une extension peut notamment être envisagée afin d'augmenter la surface habitable, tout en conservant du stationnement sur la parcelle ou en créant un garage. Au-delà de la maison, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence. Le quartier Rabelais offre une vraie vie de quartier avec les écoles à proximité, le marché, les commerces et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un environnement particulièrement adapté à une vie de famille, tout en restant calme et agréable. Les espaces verts sont également facilement accessibles, notamment le jardin botanique, véritable poumon vert du secteur, idéal pour les promenades et les activités en famille. Le quartier bénéficie par ailleurs du développement des aménagements cyclables, permettant de se déplacer facilement à vélo vers le centre-ville et les différents quartiers de Tours. Enfin, l'arrivée prochaine du tramway à proximité constitue un véritable atout supplémentaire pour ce secteur, avec une connexion facilitée vers le centre-ville et plus largement l'agglomération tourangelle. Un quartier déjà très recherché pour sa situation et sa qualité de vie, qui bénéficie aujourd'hui d'une nouvelle dynamique en matière de mobilités et d'aménagements. Quatre chambres, un sous-sol complet, un jardin plein sud sans vis-à-vis, la possibilité de stationner chez soi, un potentiel d'agrandissement, Bretonneau accessible à pied, les écoles, les commerces et bientôt le tramway à proximité : une combinaison particulièrement difficile à réunir à Tours. Un bien rare à découvrir rapidement. Nathalie Lainé & Raphaël Devineau Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.970357

645 000 € - Vente - Maison Tours

6 pièces
4 chambres
144.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : TOURS - PARTICULIER TOURANGEAU 144 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - PRÉBENDES / GARE À Tours, à quelques pas du jardin des Prébendes et à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce particulier tourangeau de 144 m² qui a su préserver tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et parquet en chêne composent un espace particulièrement élégant et donnent immédiatement à la maison son caractère. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un vaste double séjour lumineux et une cuisine séparée. Tous deux s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce aujourd'hui utilisée comme espace de rangement, qui pourra facilement trouver une nouvelle fonction selon les besoins : salle de bains, bureau ou dressing. Enfin, le dernier niveau offre un espace supplémentaire à aménager et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : grand espace de détente, bureau, atelier ou pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter d'un véritable extérieur en cOEur de ville. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, le charme de ses éléments anciens et ses possibilités d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du jardin des Prébendes et de la gare. Une maison pleine de charme, à découvrir et à s'approprier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811576)

290 000 € - Vente - Maison Tours

4 pièces
2 chambres
78.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : Découvrez cette charmante Maison TOURANGELLE située dans un quartier recherché de Tours. Construite dans les années 1900, elle a su conserver tout son cachet tout en offrant un confort moderne. Rez-de-chaussée : Un salon / séjour LUMINEUX de 31 m² avec une CHEMINEE, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN intimiste. 1er étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. 2ème étage : Une grande pièce polyvalente (bureau, 3ème chambre, ou espace détente) à aménager selon vos envies. Sous-sol de 38 m² : Un espace de rangement généreux pour optimiser votre quotidien. Située dans un quartier CALME et agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, et surtout PROXIMITE de la future ligne de TRAM - un atout pour la mobilité et la valorisation du bien. Que vous soyez une famille en quête d'un cocon ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807943)

399 000 € - Vente - Maison Tours

8 pièces
5 chambres
162.00 m²

Tours prebendes - maison / immeuble fort potentiel

TOURS – QUARTIER PRÉBENDES | IMMEUBLE / MAISON DE VILLE 8 PIÈCES – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Cet Immeuble ou maison de ville de 8 pièces principales offre un cadre calme et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Elle dispose actuellement de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager différentes configurations : résidence principale, habitation familiale avec espace indépendant ou projet locatif avec plusieurs logements. Le bien comprend : 5 chambres, 2 cuisines existantes, 3 salles d'eau, un extérieur, 1 place de parking privée, une cave. Des travaux sont à prévoir, mais ceux-ci offrent justement de nombreuses possibilités de réorganisation et d'optimisation des surfaces. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, grâce à sa configuration, ses accès indépendants et son potentiel de création de plusieurs espaces d'habitation. Une rénovation bien pensée pourrait permettre de développer la valeur patrimoniale du bien et d'optimiser sa rentabilité locative. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 06 51 52 19 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806660)