EXCLUSIVITE !

EXCLUSIVITE ! Maison de ville, offrant une entrée, séjour lumineux exposé plein sud et grande baie vitrée donnant un jardin de 180 m² avec belle terrasse ombragée , cuisine aménagée et équipée ouverte, L'ancien garage est transformé en pièce de musique insonorisée, avec coin buanderie. Au 1er niveau, 3 chambres avec nombreux rangements, dressing, et bureau, une salle de douche avec wc et un grenier. Les plus : petit espace de rangement sur l'avant de la maison de 5 m² et 2 cabanons de jardin au fond de la parcelle. Facilité de stationnement devant la maison espace commun. Maison située très proche du tram et des écoles. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

• Maison de 92.70 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 274.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz