Maison de bourg dans village vigneron
Située à proximité de Cosne-sur-Loire, des vignobles de Sancerre et de Pouilly-sur-Loire, maison ancienne d'environ 52 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC. À l'étage : palier desservant un dressing et une chambre. Cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités, de la gare SNCF et de l'A77. Implantée sur une parcelle de 210 m2, le jardin est clos et dispose d'une terrasse exposée sud-ouest accessible depuis la pièce de vie. Présence d'un puits et d'une dépendance attenante à usage d'atelier (environ 26 m2). Maison mitoyenne en bon état général, équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés récent, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Deux terrains non attenants complètent l'ensemble : Un terrain avec garage ouvert en tôles (à 80 m). Une parcelle boisée (à 650 m). Un bien idéal pour un couple ou une personne seule, pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement calme à proximité de Sancerre et Cosne-sur-Loire. Assainissement individuel non conforme.
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 52.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 664.00 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Radiateur
- Orienté sud
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 200 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Terres & Domaines
- 5 rue du Pont de Pierre, Saint-Satur (18300)
- 06 30 81 02 74
Contactez VIGNERON Arnaud
A propos du prix du bien
- Prix : 55 000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 55 000 €
- Barème des honoraires de l'agence