Maison Tredrez Locquemeau (22300)

MAISON PLAIN-PIED - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - VUE

C'est une très jolie maison vue mer, de 124m² habitable (155m² surface sol) que j'ai le plaisir de vous présenter, sur la commune de Tredrez-Locquemeau, à seulement quelques minutes du port et des plages. La maison de construction traditionnelle sous couverture ardoises est orientée vers la mer et vous offre une vie de plain-pied très agréable. Au rez de chaussée : une pièce de vie de 43m² baignée de lumière grâce à une triple exposition, ouvrant sur une terrasse en façade de 25m² avec une belle vue mer, idéal pour les barbecues et admirer les couchers de soleil, une 2ème terrasse à l'arrière exposée plein sud, une cuisine équipée et aménagée, une spacieuse chambre avec dressing et vue mer, ce qui vous mettra de bonne humeur dès le réveil, une salle de bain, un bureau, un wc séparé et un double garage de 50m² accessible par l'intérieur de la maison. A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec vue mer, une 4ème plus petite pour un enfant, par exemple ou un autre bureau si vous être plusieurs à travailler en télé-travail, une mezzanine également avec vue mer, actuellement utilisée en coin bureau, une salle d'eau, un 2ème wc séparé et un grenier de 28m² isolé et équipé d'un monte-charge vers le garage. En complément, un cabanon de 15m² avec eau et électricité, un bois avec un puits qui alimente totalement la maison via un surpresseur et un système de filtration. Informations complémentaires : Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant avec volets électriques Portes de garage électriques Pompe à chaleur air / eau – chauffage au sol rdc et étage Assainissement tout à l'égout conforme A bientôt pour une visite. Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 2880.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté ouest nord

Diagnostics énergétiques