Maison Treduder (22310)

propriété de campagne et et bord de mer

Bien rare de par sa localisation à la fois en campagne et proche du bord de mer, isolé avec plus de 1,5ha de terrain, bois et prairie. Maison répartie en trois parties : une construction des années 1980, une extension de 1994 et un bâti en pierre dont les murs ont été refaits ainsi que la toiture, couverte en tuiles. Le terrain attenant, clôturé, comprend une terrasse sur dalle béton 46m², à côté un garage de 19 m² sur dalle béton, une grange de 40 m² (charpente et toiture refaite), une ruine de 30 m², un puits en eau, et un cabanon dans le champ. L'habitation propose une salle d'eau, une cuisine, trois chambres, une en rez de chaussée deux séjours, dont un avec mezzanine et une cheminée récente (installée en 2021). Une propriété aux nombreux potentiels et projets. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 338 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 1994
• Terrain de 15 520.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 22.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Cheminée