L'annonce que vous cherchiez n'est plus disponible

Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.

Votre recherche immobilière : "Vente Maison Treize Septiers (85600)"

207800 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

6 pièces
3 chambres
98.00 m²

Adresse au coeur de pôles scolaires et médicaux

Située à Montaigu-Vendée (85600), cette maison profite d'un emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant réunissant établissements scolaires et structures de santé. Le projet du nouveau parking de l'hôpital, annoncé pour l'été 2028, facilitera l'accès à l'ensemble des équipements et services du secteur, renforçant ainsi la praticité et l'attractivité de cette adresse. Construite en 1971 sur un terrain de 615 m², la maison offre 98 m² habitables. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes. Le sous-sol accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc, un garage, une chaufferie, une cave. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un grand garage indépendant. Une maison à découvrir pour son potentiel et sa situation pratique, aujourd'hui comme demain. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835315)

135000 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anais Nerriere vous propose : MAISON A RENOVER - BEAU POTENTIEL - MONTAIGU VENDEE (pour résidence principale ou investissement locatif pour 2 logements possibles) Située en plein centre bourg de a Guyonnière, à proximité des commerces et école. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un séjour de 34 m² avec poêle à granulés et une cuisine équipée, une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau. Un WC et un débarras ou buanderie. Les trois autres chambres et la salle d'eau se situent à l'étage. Ces différentes pièces offrent de belles surfaces, permettant à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. En extérieur, une cour intimiste dans laquelle vous pourrez laisse libre cours à votre imagination pour son aménagement. Des travaux sont à prévoir : couverture, système de chauffage central, isolation etc. Mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon familial. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818023)

222000 € - Vente - Maison Treize Septiers

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

Maison à vendre 4 pièces TREIZE SEPTIERS (85)

CAPIFRANCE Immobilier vous propose cette charmante maison de 1900 située à la campagne, en village, disposant d'un arrêt de bus à proximité immédiate desservant les écoles primaires publique et privée de Treize-Septiers ainsi que les collèges privés et publics de Montaigu-Vendée, également à 5mins. (VL) de tous commerces de Treize-Septiers et 10mins. (VL) de la gare de Montaigu-Vendée (ligne Nantes / Les Sables-d'Olonne) ; sur parcelle paysagée de 299m², d'une surface habitable de 90m² (2 CH), intégralement rénovée en 2008 (acquisition Janvier 2019). LES PLUS DE CE BIEN : son RDC avec le séjour / salon de 36,40m² lumineux de part sa grande baie alu qui dessert une petite cour extérieure très cosy, sa cuisine aménagée / équipée avec goût de 12,50m² traditionnelle (façades chêne massif) et moderne à la fois avec accès (porte-baie) à un grand espace extérieur aménagé (nombreux stationnements privatifs), sa lingerie de 7,27m² (soit un total habitable RDC de 59m²) ; puis son étage avec une première chambre sous-rampants (1PL) de 10m², une seconde chambre sous-rampants également avec PL + espace dressing de 12m², sa salle de bain simple-vasque équipée du second WC de 5m² (1 WC RDC + 1 étage), soit un total habitable étage de 31m². LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : son garage (2VL) de 28,50m² avec faux-grenier de 9,61m² offrant la possibilité de réhabilitation en espace habitable car il dispose des points d'eaux et évacuations nécessaires ainsi que d'une ouverture existante. EQUIPEMENTS : charpente traditionnelle, couverture tuile brique refaite, menuiseries fenêtres PVC double-vitrage (une baie ALU), volets roulants électriques, chauffage type électrique au sol (convecteurs étage) + bois (poêle à pellets de Septembre 2021 / puissance nominale 8kw), production d'eau chaude électrique type chauffe-eau 200L, assainissement type microstation de 2019 + aménagement paysagé, ravalement de façade (peinture étanchéité) d'ensemble de 2024, 1 mitoyenneté, fibre raccordée, possibilité d'alimentation électrique du portail extérieur (gaine et câble distribués). Amoureux de la campagne Nord-Vendéenne tout en étant sur un pôle à forte activité économique, concrétisez votre projet en contactant Franck au 0684292055. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.970072

227000 € - Vente - Maison La Boissiere de Montaigu

4 pièces
2 chambres
91.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anais Nerriere vous propose : MONTAIGU VENDEE - MAISON EN CENTRE BOURG - 2 CHAMBRES Maison située sur la Boissière-de-Montaigu : Charme de l'ancien et proximité ! Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité au cOEur de la commune, tout en restant à quelques km de Montaigu et de ses nombreux services. Au rez de chaussée, découvrez un bel espace de vie chaleureux avec pierres apparentes. L'entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés hydraulique qui apporte une chaleur douce et conviviale. Dans la continuité, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle donnant sur l'extérieur. Une buanderie et un WC complètent cet espace de vie quotidien. A l'étage, un palier distribue 2 chambres confortables avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse avec pergola et un jardin clos avec abri de stockage, offrant un espace plein air appréciable. Puits Emplacement idéal, proximité école et commerces, aucuns travaux à prévoir ! Vous n'aurez qu'à y déposez vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802194)

149000 € - Vente - Maison Treize Septiers

7 pièces
5 chambres
165.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : MAISON À ÉTAGES - TREIZE-SEPTIERS - 165 m² HABITABLES + 150 m² À RÉINVENTER - 5 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GARAGE - 2275 m² DE JARDIN CLÔTURÉ - DPE D - DÉPENDANCE Cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Elle se divise en deux parties distinctes. La première, faisant 165 m² habitable, est composée au rez de chaussée d'une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte, d'un WC ouvert, d'un salon menant à une chambre, et d'une salle d'eau attenante à une seconde chambre. À l'étage, une salle d'eau rénovée, un WC et 3 chambres supplémentaires. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette habitation. Accessible indépendamment (par l'avant ou par le jardin), une seconde bâtisse à étage offre environ 150 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : Extension familiale, logement indépendant, projet locatif, gîte ou activité professionnelle. Tout à l'intérieur est à créer ! Le bien est complété par un vaste jardin clôt de 2275 m² ainsi qu'une dépendance. À noter que l'assainissement est non conforme et que le DPE affiche une étiquette énergétique D. À 10min de Montaigu, 5min de la Bruffière et 7min de Tiffauges. Une opportunité rare à façonner selon vos envies. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796158)

235000 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

6 pièces
4 chambres
123.00 m²

Maison 123 m² Montaigu-Vendée, 4 chambres, centre-bourg

En exclusivité, au coeur de Saint-Georges-de-Montaigu, sur la commune de Montaigu-Vendée, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Implantée sur une agréable parcelle paysagée de 660 m², cette maison d'environ 123 m² habitables offre une excellente luminosité et un agencement fonctionnel, avec un véritable potentiel d'évolution. Ce bien comprend : une entrée de 5 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un salon-séjour bénéficiant d'une belle lumière traversante et agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse, une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda de 23 m², baignée de lumière et directement accessible depuis le séjour. L'espace de vie fait 62 m². La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements. Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une quatrième chambre de plus de 15 m², une lingerie, une chaufferie, un atelier, une cave, un débarras ainsi qu'un garage d'environ 25 m². Mais surtout, cet espace permet d'imaginer différents projets : création d'un studio indépendant avec entrée privative, espace pour un adolescent, accueil d'un proche, activité professionnelle ou encore espace locatif. À l'extérieur, la maison profite d'une exposition plein sud, d'une cour bitumée, d'un terrain paysager soigneusement entretenu et un potager. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités tout en conservant un cadre de vie paisible. A noter : Double vitrage, certaines ouvertures en oscillo-battant, assainissement collectif, poêle à granulés (2016) et chaudière fioul de 2010 pour la production d'eau chaude et un complément de chauffage, véranda isolée en 2020, isolation des combles en 2018. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses différents espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830162160.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33765881)

178900 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

5 pièces
3 chambres
84.00 m²

Maison à vendre Montaigu-Vendée

MONTAIGU – MAISON À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET Idéalement située à Montaigu, au calme d'une impasse, à deux pas des écoles et à proximité de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette maison des années 70 offrant un beau potentiel de rénovation. D'une superficie habitable d'environ 85 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine. Le dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant un grand garage, une chaufferie, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en façade ainsi que d'une parcelle de terrain d'environ 600 m² avec un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Chauffage par chaudière gaz et assainissement collectif tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités de Montaigu. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ! Contactez-nous pour une visite. ANP Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

261900 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

6 pièces
4 chambres
100.00 m²

Maison 4 chambres centre de Boufféré

Exclusivité – Maison familiale 4 chambres au coeur de Boufféré À seulement quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison de 100 m² habitables implantée sur une belle parcelle close de 796 m² exposée plein sud. Elle offre 4 chambres, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains rénovée, ainsi qu'un garage avec grenier offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une vaste terrasse d'environ 30 m² et d'espaces de stationnement privatifs, le tout dans un environnement calme et recherché. Bien entretenue, cette maison allie fonctionnalité, volumes et emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur de Boufféré tout en bénéficiant d'un agréable cadre de vie. Une visite s'impose ! Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. PEH Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

275000 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Longère offrant 4/5 chambres - MONTAIGU VENDEE (85)

Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée, Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira ... Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1930 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services. La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Côté confort et prestations : - portail d'entrée motorisé, - microstation aux normes en vigueur, - ouvertures en PVC DV, - 2 systèmes de VMC, - chaudière à granulés récente et performante, - toiture et ouvertures en bon état. Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers. Une visite s'impose contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.968605

384000 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

7 pièces
3 chambres
164.00 m²

Plain-pied de 164m² avec grand terrain et piscine

À seulement 2 km du bourg de Saint-Georges-de-Montaigu et à 4 km du péage de Boufféré, dans un environnement campagne particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 164 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 995 m² entièrement close, paysagée et arborée. Située dans un lieu-dit, à proximité des axes principaux tout en bénéficiant d'un environnement préservé, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne, sans nuisance sonore ni vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour de 38 m² avec insert, ouvert sur une cuisine attenante entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle de 10 m². La première partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune disposant de rangements ou d'un espace dressing, ainsi que d'une salle de bains lumineuse avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec rangements. Un bureau avec aménagements sur mesure complète cet espace et peut parfaitement convenir au télétravail. La seconde partie nuit, parfaitement séparée de la première, offre une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC indépendant. Cette configuration permet notamment d'envisager un espace plus indépendant pour un adolescent, un membre de la famille ou une suite parentale. Côté pratique, la maison dispose également d'une lingerie de 11 m² ainsi que d'un vaste dégagement équipé de nombreux rangements. Véritable prolongement de la maison, une véranda de 21 m² relie directement le séjour à l'espace piscine et constitue un agréable espace de vie supplémentaire. L'espace extérieur est particulièrement soigné et constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine à coque installée en 2014, entièrement couverte et sécurisée, avec filtration au sel, ainsi que d'un jacuzzi. La terrasse est accessible depuis l'espace piscine comme depuis le salon-séjour et bénéficie d'un store banne électrique. Le terrain, exposé plein sud, est entièrement clos, arboré et paysagé. Il dispose également d'un potager et de plusieurs arbres fruitiers, le tout dans un environnement offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Pour compléter l'ensemble, la maison bénéficie d'un garage d'environ 60 m², directement relié à l'habitation. Celui-ci comprend un double garage avec portes motorisées, un espace atelier ainsi qu'un grenier. Un préau est idéal pour déjeuner en famille. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années. Elle offre notamment un chauffage électrique complété par un insert bois, une climatisation réversible dans la véranda, des ouvertures en double vitrage, certaines fenêtres oscillo-battantes ainsi que des volets électriques. Possibilité d'aménager un espace indépendant pour une activité professionnelle avec accueil de clientèle. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des commodités, ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830162160.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746605)

374000 € - Vente - Maison St Georges

7 pièces
5 chambres
181.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Marie Relion vous propose : NOUVEAUTE / SAINT GEORGES DE MONTAIGU- En exclusivité chez iad France - Découvrez ce joli bien familial qui réunit tous les atouts. En plein cOEur de la commune, à proximité des commerces et écoles, cette maison de plain-pied offrant environ 181 m² habitables, bénéficie de volumes généreux et un agencement pensé pour s'adapter à tous vos besoins et projets de vie. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon / séjour d'environ 43 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Sa cheminée à foyer fermé crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine servant aussi de buanderie. Une pièce indépendante, attenante au garage, complète cet espace, idéal pour du télétravail, une activité professionnelle ou autre. Le spacieux garage, quant à lui, offre environ 42 m² de surface, un bel espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Un couloir dessert quatre chambres, dont une très spacieuse de 24 m² environ, avec sa salle d'eau privative et WC séparé. Les trois autres chambres se partagent une seconde salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. De plus, un vaste bureau, facilement modifiable, peut également devenir une cinquième chambre selon vos besoins, grâce à sa superficie. A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 809 m². Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour vos repas et moments de détente. L'ensemble de l'extérieur laisse place à un espace paysagé, adaptable à divers aménagements. Côté prestations, la maison dispose de panneaux solaires photovoltaïques, est entièrement domotisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Fonctionnelle, adaptable, évolutive, et entretenue, elle saura séduire une famille en quête de confort, de volumes et d'une qualité de vie au cOEur de Saint Georges de Montaigu. Quelques finitions et rafraîchissements sont à prévoir. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549630)

246900 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

6 pièces
5 chambres
89.44 m²

Maison à vendre Montaigu-Vendée

Idéal investisseurs ! À seulement 5 minutes de Montaigu, au coeur de bourg de la Guyonnière, dans une impasse au calme. Maison individuelle de 1980 d'environ 89m² habitables, rénovée en 2022. Aujourd'hui exploitée en colocation rentable, elle se compose de 5 chambres louées meublées, dont une avec salle d'eau privative, une cuisine commune aménagée et équipée, 2 salles d'eau et 2 WC. Mobilier complet pour chaque chambre (lit, armoire, bureau, réfrigérateur, petite table, tv, casque ...etc Baux en cours, loyers mensuels de 1950€ charges comprises (incluant eau, électricité, wi-fi, fibre et ordures ménagères), soit 23 400€ annuels. Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, offrant encore des possibilités d'aménagement telles que 3 chambres supplémentaires, pièce de vie et point d'eau. Assainissement tout à l'égout et chauffage électrique. Extérieurs avec jardin, espace terrasse, table et barbecue en libre accès pour les locataires, sur une parcelle totale de 750m². Stationnements juste à côté de la maison. Rentabilité brute d'environ 9,5 %. Un investissement clé en mains avec revenus immédiats et fort potentiel d'optimisation. À saisir! Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. ANP Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

364900 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

6 pièces
4 chambres
140.57 m²

LE COUP DE COEUR FAMILIAL AU COEUR DE MONTAIGU-VENDÉE !

Vous recherchez une maison entièrement rénovée, idéalement située et suffisamment spacieuse pour accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus. Au calme d'une impasse discrète et recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette élégante maison familiale offre un équilibre parfait entre vie pratique, confort moderne et tranquillité. Et ce n'est pas tout : Nantes est accessible en moins de 30 minutes ! Une maison clé en main, rénovée avec goût Entièrement rénovée entre 2019 et 2020, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Le niveau principal comprend également Deux chambres, Une salle d'eau privative pour l'une d'elles et Un WC indépendant Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Entièrement repensé, isolé et aménagé, le rez-de-jardin constitue un véritable second espace de vie avec un accès direct vers l'extérieur. Vous y trouverez Un espace bureau ou salon indépendant, Une grande chambre de 19 m2, Une seconde chambre, Une salle de bains, Un dressing et Un WC indépendant Idéal pour une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance, le télétravail ou pour recevoir famille et amis ! Un extérieur agréable et intimiste Sur une parcelle paysagée d'environ 780 m2, profitez d'un jardin verdoyant et à l'abri des regards pour vos moments de détente. Un garage de 32 m2, avec espace buanderie et porte motorisée, complète parfaitement les prestations. Des travaux déjà réalisés pour votre confort, Vous posez vos valises et profitez ! Toiture refaite, Isolation intégrale, Menuiseries double vitrage, Électricité rénovée, Pompe à chaleur récente, Ballon thermodynamique. L'emplacement qui fait la différence Une impasse calme. La gare à proximité. Les écoles et commerces accessibles facilement. Nantes à moins de 30 minutes. Une maison familiale rare sur le secteur, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison coup de coeur à Montaigu-Vendée. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

297500 € - Vente - Maison Treize Septiers

6 pièces
3 chambres
134.00 m²

Maison spacieuse au charme authentique près de la nature

Découvrez cette maison à la vente, construite en 1948, offrant 134 m² habitables et située dans un cadre alliant charme et sérénité. Cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec 6 pièces généreuses, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, cette maison indépendante ne demande aucun travaux. Elle promet un style de vie confortable et pratique. Le petit plus un terrain de 500m2 rare sur ce secteur. Composition du bien : Au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² Cuisine aménagée ouverte de 18 m² Salle d'eau WC Local de rangement A l'étage : Trois chambres de 15 à 38 m² dont une avec espace parental Extérieurs et équipements : Terrain de 747 m² Terrasse de 30 m² idéale pour profiter de l'ensoleillement Garage de 25 m² Emplacement devant la maison pour 2 véhicules Abri de stockage Chauffage électrique et poêle à bois Microstation conforme Jardin arboré non attenant de 500 m² à 2 minutes de la maison 5 km de Montaigu Ramassage scolaire pour écoles, collèges et lycées Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant histoire et confort moderne! Cette annonce référence 341699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 297 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000 € - Vente - Maison Montaigu

6 pièces
4 chambres
145.00 m²

MAISON 2018 DE PLAIN-PIED – PRESTATIONS SOIGNÉES – 145m2

Au cœur de BOUFFÉRÉ, dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville de Montaigu, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, développant 145 m² habitables sur une parcelle de 645 m². Dès les premiers instants, cette maison séduit par la qualité irréprochable de son entretien et le soin apporté à chaque détail. L'extérieur parfaitement aménagé accueille trois stationnements privatifs ainsi qu'un vaste garage de plus de 32 m² avec accès direct au jardin. L'entrée, élégante et fonctionnelle, dispose d'un espace dressing sur mesure et de toilettes indépendantes. La maison révèle ensuite de magnifiques volumes baignés de lumière naturelle. Le salon-séjour de près de 40 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, développe plus de 18 m² et bénéficie d'une arrière-cuisine / lingerie particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Il se compose de quatre chambres et de deux salles d'eau, dont une superbe suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les trois autres chambres disposent chacune de placards intégrés et se partagent une élégante salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. SES ATOUTS : • Maison contemporaine de 2018 • Plain-pied fonctionnel et lumineux • Diagnostic énergétique A • Prestations soignées et matériaux de qualité Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour un premier échange autour de votre projet immobilier. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 333462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

7 pièces
5 chambres
126.00 m²

Maison familiale 5 chambres – Treize-Septiers

En plein cœur du bourg de Treize-Septiers, commune de Terres de Montaigu, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable, alliant confort, beaux volumes et praticité. Idéale pour une vie de famille, elle offre un accès facile aux écoles et commerces, et la gare de Montaigu-Vendée est à seulement 7 minutes. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une cuisine séparée aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Sud/Ouest, une chambre avec douche et vasque privatives et un WC séparé. Deux garages, dont un avec un espace buanderie, complètent ce niveau, ainsi qu'un grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : quatre chambres entre 10,5 et 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé. Implantée sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un interphone, un portail électrique et un portillon, la maison dispose d'un extérieur agréable avec une cour soignée et fonctionnelle permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest. Performance énergétique : DPE classé E en raison du système de chauffage actuel au fioul. À noter que sans ce mode de chauffage, la maison serait classée en D. Les plus : Toiture refaite, terrasse avec préau exposés Sud/Ouest, nombreux placards pour le rangement, multiples possibilités d'aménagement Idéal pour une vie de famille au cœur d'une commune dynamique et recherchée. Possibilité de vente longue. Envie de vous projeter ? Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite. Contactez-moi pour en savoir plus. Noëmie Cette annonce référence 318261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900 € - Vente - Maison Treize Septiers

7 pièces
5 chambres
126.00 m²

Treize-Septiers – Maison familiale avec beaux volumes et jardin exposé Sud/Ouest

Située au centre du bourg de Treize-Septiers, cette maison à étage combine confort, luminosité et praticité pour une vie de famille agréable. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, et la gare de Montaigu-Vendée se trouve à seulement 7 minutes. Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse Sud/Ouest, une chambre de 10,5 m² avec un coin douche et une vasque, ainsi qu'un WC séparé. Deux garages, dont l'un équipé d'un espace buanderie, complètent ce niveau. Un grand grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : quatre chambres de 10,5 à 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé. La maison est implantée sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, un portillon et un interphone. L'extérieur comprend une cour fonctionnelle pour plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter du soleil. Atouts supplémentaires : toiture ok, terrasse avec préau exposés Sud/Ouest, nombreux rangements intégrés, et multiples possibilités d'aménagement pour personnaliser votre espace. Performance énergétique : DPE classé E en raison du système de chauffage actuel au fioul. À noter que sans ce mode de chauffage, la maison serait classée en D. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans une commune dynamique et prisée. Vente longue possible. Contactez-moi pour en discuter, et découvrir tout le potentiel de cette maison. Au plaisir de vous rencontrer à l'occasion pour une visite ! Noëmie Cette annonce référence 320639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1138000 € - Vente - Maison Montaigu

12 pièces
8 chambres
483.00 m²

PROPRIÉTÉ 483m2

Idéalement située au cœur de Montaigu, à seulement 25 minutes de Nantes Sud, cette propriété d'architecte édifiée en 1996 incarne un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et nature dans un environnement totalement préservé. À l'abri des regards, au calme absolu d'une impasse, elle développe près de 483 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son emplacement stratégique renforce encore son attractivité : gare à 5 minutes (axe Les Sables-d'Olonne – Nantes), aéroport à 40 minutes et littoral à moins de 45 minutes. Un environnement exceptionnel et confidentiel Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,6 hectare, la propriété séduit immédiatement par la qualité de son cadre naturel. Elle propose un équilibre rare entre espaces aménagés et nature sauvage, avec notamment : - une partie détachable d'environ 2500m2 avec accès direct à la rivière et environ 1000m2 de terrain constructible. - un accès direct à la Maine sur tout le fond du parc. - un terrain de tennis extérieur - une atmosphère unique, propice à la détente comme aux projets d'envergure. Ce lieu s'adapte aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à une activité de réception ou un projet haut de gamme. A L'intérieur : Des volumes remarquables, pensés pour recevoir Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée en marbre et s'ouvre sur une terrasse plein sud de 300 m², offrant une vue dominante sur le parc. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied avec terrasse, un bureau, ainsi qu'une vaste salle de jeux de 64 m², idéale pour les moments de convivialité. Des espaces techniques parfaitement intégrés complètent ce niveau : buanderie, caves et double garage. A l'étage : Un espace dédié à la sérénité et à l'indépendance avec une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Il comprend deux suites avec grandes terrasses privatives, cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau et une superbe mezzanine ouverte de 44 m². La configuration permet d'envisager jusqu'à 11 chambres, offrant une grande flexibilité d'usage. Au sous-sol, la propriété dévoile un espace bien-être d'exception, entièrement aménagé et pensé comme un véritable lieu de vie à part entière. Plus de 300 m² sont dédiés au confort et à la détente, avec une piscine intérieure, des vestiaires, des douches et des sanitaires, offrant un cadre privilégié pour se ressourcer en toute intimité. Un atout rare qui confère à ce bien une dimension exclusive et résolument haut de gamme. Ce niveau intègre également l'ensemble des espaces techniques, parfaitement organisés pour faciliter l'entretien et garantir un fonctionnement optimal au quotidien. La propriété bénéficie d'équipements HAUT DE GAMME et d'un entretien irréprochable : panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, matériaux de qualité et finitions soignées. Ce bien confidentiel conjugue avec harmonie espace, élégance et nature, à proximité immédiate de Nantes. Une adresse unique pour une clientèle en quête de standing, de tranquillité et de potentiel. Visite privée ou virtuelle sur demande Au plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception, Corinne Cette annonce référence 329672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 1 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000 € - Vente - Maison LA GUYONNIERE

6 pièces
4 chambres
149.65 m²

Maison en village - Travaux récents - Beau potentiel à développer - La Guyonnière (85600)

Située en village, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du lac de la Chausselière, des écoles de La Guyonnière et à moins de 10 minutes de Montaigu-Vendée (gare, collèges, lycées). Transports scolaires et piste cyclable vers le centre-ville à proximité. En partie rénovée depuis 2021, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée, agrémentée d'une cheminée (conduit à prévoir), un salon lumineux ouvert sur une terrasse d'environ 50 m², une arrière-cuisine, une chaufferie, un atelier pouvant agrandir la pièce de vie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre d'environ 22 m², idéale pour créer une suite parentale. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres avec placards, un espace bureau, un WC indépendant et une pièce d'environ 20 m² sous combles à aménager. Ce palier offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos avec portail électrique, interphone, puits avec pompe et préau. Le terrain offre également un beau potentiel grâce à la possibilité de détacher une parcelle constructible. Les + : • CU opérationnel positif (CUb) pour la création d'un terrain constructible • Travaux récents réalisés depuis 2021 : chaudière à granulés, toiture, micro-station, électricité, VMC hygrométrique et environ 80 % des menuiseries • Potentiel de 5 à 6 chambres • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement • Environnement calme et recherché Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder au 06 63 61 34 66. Au plaisir, Noëmie Cette annonce référence 345005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3069.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Aux portes de MONTAIGU-VENDEE – Maison familiale avec terrain à fort potentiel

Noëmie Brégeon – BSK Immobilier, conseillère sur le secteur de la Vendée, vous présente cette charmante maison située à La Guyonnière, à seulement 6 km de Montaigu-Vendée, dans un environnement calme et verdoyant. À moins de 10 minutes de la gare, des commerces, collèges et lycées de Montaigu-Vendée, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Rénovée en grande partie depuis 2021, elle dispose notamment d'une chaudière à granulés, d'une micro-station, d'une toiture rénovée, d'une VMC hygroréglable ainsi que d'environ 80 % de menuiseries remplacées. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution : pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée (conduit à prévoir), terrasse d'environ 50 m², 4 chambres actuellement, bureau et pièce sous combles aménageable. Une chambre de 22 m² au rez-de-chaussée permet également d'envisager la création d'une suite parentale. La configuration peut permettre d'aller jusqu'à 5 à 6 chambres. À l'extérieur : grand terrain clos, préau, puits avec pompe, portail électrique et interphone. Autre atout majeur : le terrain bénéficie d'un CUb positif permettant d'envisager la division et le détachement d'un terrain constructible pour un projet de maison individuelle. Les + : • Environnement calme et verdoyant • Rénovation importante depuis 2021 • 5 à 6 chambres possibles • Beaux volumes et potentiel d'évolution • Terrain avec possibilité de division • CUb positif • À proximité immédiate de Montaigu-Vendée Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'évolution ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi au 06 63 61 34 66. Noëmie Brégeon – BSK Immobilier Cette annonce référence 345044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3069.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247000 € - Vente - Maison Treize Septiers

7 pièces
5 chambres
120.00 m²

Maison familiale 120 m² – 5 chambres – Rénovation récente – La Bruffière aux portes de Treize-Septiers

En exclusivité chez BSK Immobilier – Maison familiale de 120 m² à moins de 5 kms de Treize-Septiers et à environ 12 kms de Montaigu-Vendée Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, des volumes généreux et une rénovation récente ? Cette propriété d'environ 120 m² pourrait bien retenir votre attention, dans un environnement proche des commodités de La Bruffière et à quelques minutes de Treize-Septiers. Son principal atout : une belle pièce de vie d'environ 43 m² organisée autour d'une superbe verrière qui apporte lumière et originalité à l'ensemble. Le salon-séjour, orienté sud-ouest, bénéficie également d'un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine accueille un piano de cuisson Falcon et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une véritable vie de plain-pied. Deux chambres d'environ 15 m² y prennent place, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche, vasque et WC. La seconde chambre dispose quant à elle d'un rangement intégré. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dévoile toute son originalité avec une passerelle dominant la pièce de vie et desservant deux espaces nuit distincts. Trois chambres supplémentaires, de 12,5 m², 12,5 m² et 11 m², dont une avec placard, permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une seconde salle d'eau avec douche, meuble double vasque et WC complète cet étage. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 26 m² agrémenté d'un demi-grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la parcelle de 360 m² est entièrement close et préservée des regards. Portail et portillon récents sécurisent l'accès. Actuellement aménagé en cour, l'extérieur laisse libre cours à vos projets : terrasse, espace repas, coin détente… à vous de créer l'aménagement qui correspondra à vos envies. Une maison pleine de personnalité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bien différent des constructions traditionnelles. Pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet, contactez-moi dès maintenant. Noëmie – BSK Immobilier Cette annonce référence 345037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292600 € - Vente - Maison Montaigu

6 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison à vendre + Appartement en location - Centre historique de MONTAIGU (85)

Exclusivement chez Capifrance Maison de centre ville avec un appartement attenant – Montaigu, Centre historique Idéalement située au cœur du centre historique de Montaigu, proche des écoles, des commerces et de nombreux services (Gare, Autoroute..) cette maison en pierre totalement rénovée en 2001 allie charme de l'ancien et confort moderne. Devenez les nouveaux propriétaires de cette maison qui se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, évier), ainsi qu'un WC indépendant et une lingerie. À l'étage : deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez également d'un joli jardin au calme, arboré et entièrement clos, exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente. En supplément, un appartement indépendant complète ce bien : comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, avec une petite courette pouvant offrir un rendement locatif intéressant. Informations complémentaires : Chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement, maison en pierre au charme authentique, quelques travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir, Assainissement tout à l'égout conforme, exposition Ouest... Ce bien rare dans le centre historique de Montaigu conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Je vous attends pour le visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.956735

290100 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

5 pièces
2 chambres
114.00 m²

Maison à vendre 5 pièces MONTAIGU VENDEE (85)

SAINT GEORGES DE MONTAIGU, au calme d'un joli et agréable village ! Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 114 m² habitables ainsi que 70 m² de grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour 102 m² ainsi qu'un préau de 28 m² sur une belle parcelle de 1575 m² sans vis à vis. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert fermé, une salle à manger de 24 m², puis le magnifique salon de 26 m² avec son poêle à bois donnant accès au jardin avec la terrasse et sa vue reposante dégagée sur la nature. Coté nuit, un dégagement vous mène à une chambre de 10.56 m² et une suite parentale de 16.09 m² avec rangement et salle d'eau (baignoire, douche, double/vasque), wc. Un grenier aménageable d'environ 70 m² accessible depuis un escalier offre un beau potentiel d'agrandissement. Deux ouvertures sont déjà existante, permettant d'imaginer facilement de nouvelles pièces. La propriété comprend également 102 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet : Espace buanderie/chaufferie d'environ 30 m², Garage de 26 m², Ancienne écurie de 42 m², Préau de 26 m², Petite dépendance en pierre pleine de charme dans le jardin. A l'extérieur, vous profiterez d'une grand parking enrobé, réalisé en 2020, permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort : Isolation par l'extérieur, Couverture récente, Enrobé, Fosse septique de 2014 conforme, Isolation du grenier, Exposition : Est, Menuiserie en PVC et Alu. Travaux à prévoir : Système de chauffage au fioul qui pourra être modernisé selon vos projets. À noter : un certificat d'urbanisme validé confirme la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts. La configuration actuelle s'y prête parfaitement, offrant une belle opportunité pour investisseurs, familles intergénérationnelles ou projet locatif. Cette maison offre un fort potentiel d'évolution, tout en conservant le charme de l'ancien, dans un cadre de vie privilégié, au calme, dans un village où il fait bon vivre. Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de nature ! Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.944397

290100 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

5 pièces
2 chambres
113.00 m²

Maison de caractère en pierre – Montaigu-Vendée – Habitation divisible

Située dans un village de Saint-Georges-de-Montaigu, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne, sur un terrain de 1 575 m² sans vis-à-vis. Cette propriété pleine de caractère développe actuellement environ 113 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pouvant dépasser 230 m² habitables, hors garage, grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement des dépendances et du grenier. La maison séduit immédiatement par le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres, tommettes, carreaux de ciment et atmosphère chaleureuse. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec insert à bois, une salle à manger avec cheminée ainsi qu'un salon cosy équipé d'un poêle à bois ouvrant sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements complètent ce niveau. À l'étage, un grenier d'environ 70 m² entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. La propriété dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie et de plusieurs dépendances en pierre : écuries, préau et annexes de jardin, idéales pour du stockage, un atelier, des gîtes ou un projet familial. Un véritable atout : un certificat d'urbanisme (CU) validé permet la création de deux habitations distinctes. Une opportunité rare pour un projet bi-familial, locatif, gîtes ou investissement patrimonial. Le jardin offre un environnement verdoyant et calme, parfait pour profiter de la campagne en toute tranquillité. Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur côté rue, de menuiseries en double vitrage, d'une bonne isolation générale, d'une couverture récente ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Une cour bitumée complète l'ensemble. Cette maison de charme, aux volumes évolutifs et au fort potentiel, conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre souhaitant conjuguer qualité de vie, authenticité et projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 100 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830162160.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32859536)

247500 € - Vente - Maison St Georges

4 pièces
84.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Yvan Daniau (06 40 28 27 30) vous propose : St Georges de Montaigu Dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie. Nous vous proposons ce logement clé en main dont accès aux personnes à mobilité réduite, avec de belles prestations : Au RDC Une pièce de vie de 36.20 m² environ avec cuisine aménagée Une Chambre de 11.04 m² environ Une Salle de bain de 6.27 m² avec vasque et douche à l'italienne, faïence, paroi vitrée Un WC Un cellier avec évier de 7.09 m² environ Un garage non attenant de 21.57 m² environ avec portail sectionnel motorisé A L'ETAGE Palier de 9.72 m² environ WC Une salle bain de 5.04 m² environ avec vasque et douche à l'italienne, faïence, paroi vitrée 2 chambres de 10.34 et 10.09 m² environ dont une avec placard aménagé EXTERIEUR Terrasse béton, clôtures et murets enduits. Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant rdc et étage A réserver sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvan Daniau EI (ID 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827020)

472500 € - Vente - Maison Montaigu

6 pièces
4 chambres
189.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : SUBLIME MAISON FAMILIALE DE 6 PIÈCES AVEC GARAGE DOUBLE ET PISCINE À MONTAIGU Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Montaigu-Vendée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2019, cette propriété moderne et élégante vous charmera avec ses prestations de haute qualité et son design soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une lingerie et un WC, une suite parentale sa salle d'eau et son dressing. A l'étage une salle de bain, une deuxième suite parentale et sa salle d'eau, deux nouvelles chambres, un WC offrant un véritable havre de paix pour chacun des membres de la famille. La maison bénéficie d'une superficie totale de 189 m², offrant ainsi des espaces généreux et confortables pour vivre et se détendre. Le garage double vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité, tandis que la piscine extérieure vous offrira des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage au sol et le système de ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal au quotidien. De plus, l'exposition au sud vous offrira une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Montaigu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920716)

299000 € - Vente - Maison Montaigu

5 pièces
3 chambres
87.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison récente de 88 m² - 3 chambres - Garage - Montaigu-Vendée Vous recherchez une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette maison d'environ 88 m² habitables offre une distribution fonctionnelle qui s'adapte à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 33 m², une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Cet agencement permet une véritable vie de plain-pied et répond également aux normes PMR. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, facile à entretenir, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Construite récemment, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. Les + * Maison récente * 87,97 m² habitables * 3 chambres dont une au rez-de-chaussée * Salle d'eau au rez-de-chaussée * Maison répondant aux normes PMR * Garage * Jardin privatif * Pompe à chaleur * DPE A Une maison fonctionnelle, aussi agréable pour une famille que pour un couple souhaitant privilégier le confort d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'agencement de la maison avant une visite sur place. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494929)

276800 € - Vente - Maison St Georges

5 pièces
94.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Yvan Daniau (06 40 28 27 30) vous propose : St Georges de Montaigu Dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie. Nous vous proposons ce logement clé en main dont accès aux personnes à mobilité réduite, avec de belles prestations : Au RDC Une pièce de vie de 30.37 m² environ avec cuisine aménagée Une Chambre de 10.77 m² environ Une Salle de bain de 4.55 m² avec vasque et douche à l'italienne, faïence, paroi vitrée Un WC Un cellier avec évier de 5.90 m² environ Un garage non attenant de 21.57 m² environ avec portail sectionnel motorisé A L'ETAGE Palier de 9.72 m² environ WC Une salle bain de 5.04 m² environ avec vasque et douche à l'italienne, faïence, paroi vitrée 2 chambres de 10.34 et 10.09 m² environ dont une avec placard aménagé EXTERIEUR Terrasse béton, clôtures et murets enduits. Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant rdc et étage A réserver sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvan Daniau EI (ID 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827019)

225000 € - Vente - Maison Montaigu

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : ? Charmante maison de caractère avec grand terrain à Montaigu-Vendée Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle d'environ 117 m², située dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d'un village de Montaigu-Vendée. Édifiée aux alentours de 1900, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort de la vie de famille. Implantée sur une belle parcelle arborée de 951 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, complété par deux chambres de plain-pied, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec sa terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis, et son vaste jardin laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, potager, aire de jeux. ? Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. ? Situation privilégiée, à quelques minutes des commodités, commerces, écoles et services du quotidien. ? Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. ? Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452391)

240000 € - Vente - Maison Montaigu

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : MONTAIGU - MAISON DE CARACTÈRE - 150 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - TERRAIN 1 163 m² - FORT POTENTIEL Coup de cOEur assuré ! Au cOEur du quartier historique de Montaigu, à seulement quelques pas du château, de ses parcs, de la maison médicale, du CHD et de la place du marché, découvrez cette authentique maison de caractère datant des années 1800. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 163 m², cette demeure bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduira les amoureux des belles bâtisses en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. La maison propose une distribution généreuse avec 6 pièces principales, comprenant 4 chambres, un bureau, ainsi que de beaux volumes permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout ? Chaque niveau dispose de son propre séjour et de sa propre cuisine, une configuration rare qui permet d'imaginer une grande maison familiale, un logement indépendant pour un proche ou encore la création d'un studio d'environ 50 m² à l'étage. Celui-ci pourrait bénéficier d'un accès totalement indépendant grâce à un escalier existant depuis le garage. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante desservant les pièces de vie ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, les paliers distribuent les chambres dans un agencement pratique et confortable. Les 3 WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le balcon exposé plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et surplombe un vaste jardin verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer de futurs aménagements paysagers. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage qui offre aussi de belles capacités de stockage, d'une place de stationnement privative, ainsi que d'un chauffage individuel et du raccordement au tout-à-l'égout. Rare sur le secteur, cette propriété allie charme de l'ancien, emplacement privilégié et nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation, les familles souhaitant donner vie à un projet unique. Dernière pièce à souligner un ancien four de potier reconverti en cave à vin sur terre battue Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33569003)

193350 € - Vente - Maison St Georges

3 pièces
66.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Yvan Daniau (06 40 28 27 30) vous propose : St Georges de Montaigu Dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie. Nous vous proposons ce logement clé en main avec de belles prestations : Logement avec accès par escalier extérieur Au R + 1 Une pièce de vie de 29.93 m² environ avec cuisine aménagée 2 Chambres de 10.48 et 10.11 m² environ avec placards aménagés Une Salle de bain de 4.90 m² avec vasque et douche à l'italienne, faïence, paroi vitrée Un WC Un cellier avec évier de 5.19 m² environ EXTERIEUR Place de parking Terrasse panoramique avec gardes corps Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant A réserver sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvan Daniau EI (ID 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827023)

299000 € - Vente - Maison Montaigu

6 pièces
3 chambres
134.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Anais Nerriere vous propose : * CHARME DE L'ANCIEN, CARACTERE DE LA PIERRE * À découvrir en village, sur la commune de TREIZE-SEPTIERS, à seulement 5 minutes du centre-ville de MONTAIGU et à proximité des commodités, des écoles, de la gare SNCF et de l'autoroute. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette belle bâtisse allie avec élégance le charme authentique de la pierre et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : volumes chaleureux, poutres apparentes, atmosphère cocooning... ici aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², sublimée par ses murs en pierre et son poêle à bois, créant un espace convivial et plein de charme. Vous y trouverez également une buanderie, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement donnant accès à un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. À l'étage, trois belles chambres mansardées sur parquet viennent compléter l'ensemble, dont une spacieuse chambre de plus de 30 m² au sol avec rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et authenticité au quotidien. Attenante à la maison et accessible depuis la pièce de vie, une courette intimiste d'environ 30 m², avec terrasse et abri de stockage, qui invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À cela s'ajoutent un espace de stationnement à l'avant de la maison, un garage de 25 m² ainsi qu'un abri bois. À environ 200 mètres de la maison, un charmant jardin arboré et ombragé de près de 500 m² vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées, de créer un potager ou simplement de profiter d'un écrin de verdure. Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques installés en 2024 en autoconsommation avec revente du surplus, offrant un gain énergétique appréciable au quotidien. Ramassage scolaire dans le village vers les collèges et lycées de Montaigu ainsi que l'école primaire de Treize-Septiers. Une maison pleine de charme, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie authentique et paisible. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106544)

298500 € - Vente - Maison St Georges

5 pièces
99.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Yvan Daniau (06 40 28 27 30) vous propose : St Georges de Montaigu Dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie. Nous vous proposons ce logement clé en main dont accès aux personnes à mobilité réduite, avec de belles prestations : Au RDC Une pièce de vie de 37.65 m² environ avec cuisine aménagée Une Chambre de 11.23 m² environ Une Salle de bain de 6 m² avec vasque et douche à l'italienne, faïence, paroi vitrée Un WC Un cellier avec évier de 5 m² environ Un garage attenant de 17.68 m² environ avec portail sectionnel motorisé A L'ETAGE Palier de 7.17 m² environ WC Une salle bain de 3.3 m² environ avec vasque et douche à l'italienne, faïence, paroi vitrée 2 chambres de 10.53 m² environ avec placards aménagés EXTERIEUR Terrasse béton, clôtures et murets enduits. Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant rdc et étage A réserver sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvan Daniau EI (ID 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827018)

203150 € - Vente - Maison St Georges

3 pièces
65.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Yvan Daniau (06 40 28 27 30) vous propose : St Georges de Montaigu Dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie Nous vous proposons ce logement clé en main dont accès aux personnes à mobilité réduite, avec de belles prestations : Au RDC Une pièce de vie de 27.51 m² environ avec cuisine aménagée 2 Chambres de 10.94 et 9.58 m² environ dont une avec placard aménagé Une Salle de bain de 3.96 m² avec vasque et douche à l'italienne, faïence, paroi vitrée Un WC Un cellier avec évier de 4.35 m² environ Un garage attenant de 15.58 m² environ avec portail sectionnel motorisé EXTERIEUR Terrasse béton, clôtures et murets enduits. Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant A réserver sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvan Daniau EI (ID 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827022)

172860 € - Vente - Maison Treize Septiers

4 pièces
3 chambres
76.00 m²

Maison à rénover

Maison de bourg construite en 1965, à rénover : isolation, doublage, modification de certaines ouvertures, redistribution des pièces, rénovation de la salle d'eau, de la cuisine et du système de chauffage. Surface habitable : 76,58 m². Côté jardin : trois chambres. En façade, salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Une salle d'eau à reprendre entièrement et un WC séparé. Garage attenant d’environ 13 m², transformable en bureau, buanderie ou autre, avec accès à un grenier aménageable ; un second garage non attenant complète le bien. La partie arrière, exposée plein sud, offre un très joli jardin arboré et plusieurs dépendances, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur. Bien idéal pour un projet de rénovation avec potentiel d’optimisation des surfaces et modernisation des équipements. SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051071). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires : 7 860 € TTC (4,76 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

313300 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

7 pièces
4 chambres
149.00 m²

EXCLUSIVITE

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. A vendre à Montaigu - Emplacement privilégié. Dans un quartier calme et recherché de Montaigu, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, découvrez ce bien rare alliant authenticité, confort et volumes. Maison ancienne rénovée. D'une superficie d'environ 150m2 habitables, cette bâtisse en pierres s'élève sur une parcelle arborée de 1300m² sans vis à vis. Vous serez séduits par la vaste pièce de vie avec salon/séjour, agrémentée d'un poêle, idéal pour vos soirées en famille. Le vestibule ouvre sur la cuisine aménagée, sur un wc séparé et une salle de bains en pierres apparentes. Côté nuit : 3 grandes chambres dont deux avec placards. A l'étage : superbe mezzanine d'environ 40m² avec salle d'eau et wc. Greniers aménageables d'environ 50m². Lingerie, cave, garage de 26m² et grange d'environ 60m². les + Assainissement tout à l'égout Jardin entièrement clos Nombreuses dépendances A saisir! ANP Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 900 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

266900 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison à vendre Montaigu-Vendée

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Maison familiale 4 chambres sur 669 m² de jardin. Située en impasse calme, en plein centre de Boufféré (85600), cette maison de construction traditionnelle en bon état structurel, s'étend sur 2 niveaux et nécessite des travaux de décoration. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un séjour de 32 m² exposé sud-ouest, lumineux et convivial. La cuisine nue offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le terrain de 669 m², piscinable, est parfait pour les loisirs extérieurs. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours. La maison dispose également de 2 pièces d'eau, une sur chaque niveau, ainsi que d'un garage et d'un cellier pour le rangement. Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle pour mettre en valeur les espaces et révéler le potentiel de la maison. Malgré quelques rafraîchissements à prévoir, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de vie sur mesure. PEH Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

269999 € - Vente - Maison La Boissiere de Montaigu

6 pièces
4 chambres
126.93 m²

Maison à vendre La Boissière-de-Montaigu

À vendre – Maison familiale en cours d'achèvement à La Boissière-de-Montaigu Située en second rideau, au calme et en sortie de bourg, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 056 m², idéalement orientée sud-est pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec ses 126 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², regroupant salon, séjour et cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent l'ensemble. Une lingerie donne accès à un grand garage de plus de 60 m², pouvant accueillir deux voitures, un camping-car ou un utilitaire. La maison est aujourd'hui en cours d'achèvement : il ne reste plus qu'à finaliser les finitions (pose du carrelage, installation des équipements sanitaires, escalier, pompe à chaleur et cuisine). L'essentiel est déjà en place avec une base solide et des travaux de gros oeuvre entièrement réalisés. Un bien rare sur le secteur, qui offre la possibilité de personnaliser les dernières finitions selon vos envies tout en profitant d'une maison neuve, spacieuse et idéalement située. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. GEG Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.