429500 € - Vente - Maison Boulazac Isle Manoire
- 7 pièces
- 6 chambres
- 222.00 m²
Villa Plain pied 222 m2 7 pièces + Piscine
COUP DE CŒUR - Superbe villa de 222 m² avec piscine et parc arboré sur les hauteurs de Boulazac
Dominant les hauteurs de Boulazac, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette magnifique villa de 222 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des nombreuses associations sportives. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête de confort, d'espace et de prestations de qualité.
Dès l'entrée une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
L'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. La maison dispose de six chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Un bureau aménagé en mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour travailler dans un environnement calme ou aménager une bibliothèque.
Un dressing vient compléter les espaces de rangement, tandis que la salle de bains, la salle d'eau et les deux WC offrent un confort optimal au quotidien.
Une pièce indépendante laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, atelier, salle de sport, espace professionnel ou chambre d'appoint. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie viennent parfaire les prestations intérieures.
Cette villa bénéficie d'équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, alliant performance et maîtrise des consommations. Des panneaux solaires photovoltaïques permettent la revente de l'électricité produite, représentant un véritable atout économique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous serez conquis par la magnifique piscine de 10 x 5 mètres, véritable espace de détente au cœur d'un parc arboré soigneusement entretenu, offrant intimité, sérénité et un cadre verdoyant exceptionnel.
Les amateurs de véhicules ou de bricolage apprécieront la présence de trois garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Le portail électrique ainsi que les portes de garages motorisées viennent renforcer le confort et la sécurité de la propriété.
Cette villa réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, environnement calme, prestations de qualité, excellentes performances énergétiques et espaces extérieurs remarquables. Son emplacement privilégié sur les hauteurs de Boulazac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre de Périgueux.
Les atouts de cette propriété :
Villa de 222 m² habitables.
Quartier résidentiel calme et recherché.
Pièce de vie de 50 m² avec cheminée insert.
Cuisine indépendante aménagée et équipée.
6 chambres.
Bureau en mezzanine.
Dressing.
Salle de bains et salle d'eau.
Pièce indépendante aux multiples possibilités.
Buanderie et chaufferie.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Panneaux solaires photovoltaïques avec revente d'électricité.
Piscine 10 x 5 mètres.
Grande terrasse.
Parc arboré.
Trois garages avec portes motorisées.
Portail électrique.
Tout-à-l'égout.
Une propriété rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour vous convaincre et vous laisser séduire par le charme de cette villaCe bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 879692135.
