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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Tremolat (24510)"

746000 € - Vente - Maison Paunat

11 pièces
9 chambres
300.00 m²

Propriété d’exception avec gîtes de 8 hectares au cœur du Périgord Noir avec vue sur les bois environnants

Propriété d'exception avec gîtes de 8 hectares au cœur du Périgord Noir avec vue sur les bois environnants. Dans un cadre exceptionnel du Périgord Noir, à Paunat, entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété d'environ 300 m² habitables, implantée sur près de 8 hectares, dans un environnement préservé, sans voisin proche et bénéficiant d'un calme absolu. Cet ensemble immobilier rare se compose de trois habitations, d'un grand double garage, d'un grand garage avec chaufferie et buanderie, ainsi que d'une grande piscine. Il offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité touristique, de location saisonnière, un projet de chambres d'hôtes ou un regroupement familial. Maison principale – environ 153 m² La maison principale séduit par ses volumes et son ouverture sur la nature. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, largement éclairée par de grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse couverte. Dans son prolongement, un vaste séjour accueille une cheminée avec foyer double face, véritable élément central et chaleureux de la pièce. Le rez-de-chaussée propose également : un WC indépendant ; une première chambre avec salle d'eau et WC ; une seconde chambre avec salle d'eau, WC et terrasse, pouvant facilement être dissociée de la maison afin de créer une chambre d'hôtes indépendante. À l'étage, deux pièces en enfilade sont actuellement utilisées en bureau et en chambre. Cette dernière bénéficie de sa propre salle d'eau et de son WC. Adjacent à la maison, une chambre d'hôtes indépendante de 20 m² environ avec salle d'eau et WC complète l'ensemble, ainsi qu'un garage, une chaufferie et une buanderie représentant environ 28 m². Maison / gîte – environ 43 m² Cette habitation indépendante se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Maison / gîte – environ 83 m², adaptée PMR Parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette seconde habitation indépendante offre : Une cuisine ouverte sur le séjour ; trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs ; une seconde salle d'eau ; un WC ; une superbe terrasse dominant les bois environnants. Extérieurs et dépendances La propriété bénéficie de nombreux équipements et espaces complémentaires : Grande piscine de 12 x 6 m au chlore, avec liner remplacé en 2023 ; fosse de plongée de 2,50 m ; grand double garage de 56 m² avec deux portes motorisées de 2024 ; grand tunnel récent avec bâche, idéal pour du stockage supplémentaire ; terrain de boules ; puits avec présence d'eau actuellement non utilisé ; terrain entièrement intégré dans un environnement naturel préservé et boisé. Prestations techniques: Chauffage central par chaudière à granulés pour la maison principale, le gîte de 43 m² et les deux chambres d'hôtes ; chauffage électrique pour le second gîte ; quatre fosses septiques ; courant triphasé ; fibre optique. Un bien aux multiples possibilités. Par son emplacement privilégié en Périgord Noir, son cadre naturel exceptionnel, ses nombreux logements indépendants et ses vastes espaces extérieurs, cette propriété constitue une opportunité rare pour développer un projet touristique ou locatif, tout en permettant de conserver une partie privative. Elle conviendra également parfaitement à un projet de regroupement familial, à une résidence principale avec hébergements indépendants ou à toute personne recherchant un vaste domaine au calme, au cœur d'un environnement préservé. Une propriété rare, offrant espace, tranquillité, potentiel et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Visite 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier, bienvenue. Exceptional property of 8 hectares in the heart of the Périgord Noir In an exceptional setting of the Périgord Noir, in Paunat, between Sarlat-la-Canéda and Bergerac, discover this magnificent property of about 300 m 2, located on nearly 8 hectares, in a preserved environment, with no close neighbors and enjoying absolute calm. This rare real estate complex consists of three houses, a large double garage, a large garage with boiler room and laundry room, as well as a large swimming pool. It offers particularly interesting potential for a tourist activity, seasonal rental, a B&B project or a family reunion. Main house – about 153 m 2 The main house seduces by its volumes and its opening on nature. It includes a kitchen open to the outside, largely lit by large windows giving access to a pleasant covered terrace. In its extension, a large living room welcomes a fireplace with double-sided fireplace, true central and warm element of the room. The ground floor also offers: a separate toilet; a first bedroom with shower room and WC; a second bedroom with bathroom, toilet and terrace, which can easily be separated from the house to create an independent guest room. Upstairs, two adjoining rooms are currently used as an office and a bedroom. The latter has its own bathroom and toilet. Adjacent to the house, an independent guest room of 20 m2 with bathroom and toilet complete the whole, as well as a garage, a boiler room and a laundry room representing about 28 m 2. House / gîte – about 43 m 2. This independent house consists of a kitchen open to the living room, two bedrooms, a bathroom with toilet and a terrace. House / gîte – about 83 m 2, suitable for people with reduced mobility Perfectly adapted to people with reduced mobility, this second independent home offers: A kitchen open to the living room; three bedrooms, one with en suite shower room and WC; a second bathroom; a toilet; a superb terrace overlooking the surrounding woods. Exteriors and dependencies The property benefits from many additional facilities and spaces: Large 12 x 6 m chlorine pool, with liner replaced in 2023; diving pit of 2.50 m; large double garage of 56 m2 with two motorized doors from 2024; large recent tunnel with tarpaulin, ideal for additional storage; terrain de boules ; well with the presence of currently unused water ; land fully integrated into a preserved and wooded natural environment. Technical services: Central heating by pellet boiler for the main house, the 43 m2 gîte and the two guest rooms; electric heating for the second cottage; four septic tanks; three-phase current; optical fiber. A property with many possibilities. By its privileged location in the Périgord Noir, its exceptional natural setting, its many independent housing and its vast outdoor spaces, this property constitutes a rare opportunity to develop a tourist or rental project, while allowing to keep a private portion. It will also be perfect for a family reunion project, a main residence with independent accommodations or anyone looking for a large quiet area in the heart of a preserved environment. A rare property, offering space, tranquility, potential and quality of life, in one of the most sought after areas of Périgord Noir. Visit 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals, welcome. Cette annonce référence 344824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 746 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000 € - Vente - Maison Val de Louyre et Caudeau

7 pièces
3 chambres
195.00 m²

Maison de ville

Située à Sainte-Alvère (24510), au coeur d'un environnement calme. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 195 m²; elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine, un séjour lumineux, une salle de douche ainsi qu'un accès direct à un agréable jardin de 580 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace offrant la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. La maison comprend au total 7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Côté prestations, ce bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en B, gage d'économies d'énergie et de confort au quotidien. Il est équipé d'une pompe à chaleur récente et dispose d'une toiture neuve, offrant sérénité et maîtrise des futurs travaux. Cette maison allie parfaitement le charme de la campagne et la proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33599921)

395000 € - Vente - Maison Limeuil

7 pièces
6 chambres
330.00 m²

Atypique luxueuse

Cette propriété est située à Limeuil (24510), un charmant village en Dordogne réputé pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique. Niché entre la rivière Dordogne et la Vézère, Limeuil offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'histoire. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, ce bien bénéficie d'une situation idéale. Cette luxueuse maison en pierre s'étend sur un terrain de 442 m², offrant 2 terrasses un jardin de curé soigné et une place de parking. Cette ancienne demeure de gabarrier présente une architecture atypique alliant charme traditionnel et confort moderne. À l'intérieur, cette spacieuse et luxueuse maison de 230 m² se compose de 7 pièces, dont 6 chambres lumineuses équipées avec salle de bain et wc. Chaque membre de la famille dispose de son espace privatif, de plus, cette demeure haut-de-gamme, peut générer des revenus complémentaires immédiats en chambre d'hôtes. L'authenticité se mêle au caractère fonctionnel de cette demeure, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33107186)

439000 € - Vente - Maison Limeuil

8 pièces
5 chambres
196.00 m²

Authenticité, charme et potentiel au coeur du Périgord Noir.

Au coeur de la campagne préservée du Périgord Noir, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, son environnement naturel et son fort potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 2,5 hectares, elle offre un cadre de vie paisible, sans nuisance, idéal pour les amateurs d'espace et de nature. L'habitation principale développe environ 200 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une luminosité agréable. Le charme de la pierre, les espaces de réception généreux et les ouvertures sur l'extérieur confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. La propriété comprend également deux bâtiments indépendants à usage de grange, pour lesquels le changement de destination est déjà acté. Ces dépendances peuvent donc être transformées en habitations, offrant un potentiel immédiat pour des projets de gîtes, maisons d'amis, regroupement familial ou activité professionnelle. Les extérieurs, composés de prairies et d'espaces arborés, garantissent calme, intimité et vues dégagées sur la campagne environnante. Un ensemble rare, conjuguant charme, potentiel et qualité de vie, au coeur du Périgord Noir. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33178861)

312000 € - Vente - Maison Pezuls

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison de village à la campagne

Située dans le village de Pezuls (24), cette demeure bénéficie d'un environnement calme et se trouve à proximité de différentes commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique. Cette maison de 110 m², implantée sur un terrain de 9630 m², se compose de 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine équipée, un salon lumineux, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée Son emplacement en retrait de l'agitation urbaine en fait un véritable havre de paix. Les espaces extérieurs sont fleuris, arborés de différentes essences avec une piscine 8x4 et ses dépendances. Les combles sont isolés avec une dépendance attenante offrant une possibilité de chambre d'hôtes ou complément habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242118)

395000 € - Vente - Maison Limeuil

8 pièces
6 chambres
230.00 m²

Patrimoine générateur de revenus

Investisseur, ne manquez pas cette opportunité ! Au coeur du Périgord Noir, à LIMEUIL, classé parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou constituer un patrimoine générateur de revenus. De plus il a déjà était exploité en chambre d'hôtes, ce bien se compose à l'étage : d'un logement de haut standing, 2 chambres, salon, cuisine, terrasse, offrant une excellente modularité d'exploitation avec sa terrasse et son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, 4 chambres indépendantes, bénéficiant chacun d'une entrée commune, permettent d'envisager une exploitation locative optimisée. Une belle combinaison résidence principale plus revenu locatif ou encore un investissement patrimonial offrant plusieurs sources de revenus. Rentabilité brute 11% Un bien rare dans un secteur touristique privilégié, offrant un véritable potentiel pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695851)

272000 € - Vente - Maison Paunat

5 pièces
3 chambres
105.00 m²

Ici, la nature protège votre tranquillité au quotidien

Au coeur de Paunat, cette propriété de plain-pied révèle un environnement rare, véritable havre de paix niché dans un espace naturel préservé. Ici, la nature s'exprime pleinement à travers un magnifique petit bois de chênes entourant la maison et créant une atmosphère paisible, intime et ressourçante. Implantée dans un superbe écrin de verdure, la propriété bénéficie d'un cadre sans nuisance où seuls les chants des oiseaux et le bruissement des arbres accompagnent le quotidien. La piscine, parfaitement intégrée dans cet environnement boisé, offre un espace de détente privilégié, à l'abri des regards, propice aux instants de calme et de convivialité. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison avec plusieurs espaces ombragés, une agréable terrasse ouverte sur la nature et un jardin arboré soigneusement entretenu. À l'intérieur, les volumes lumineux et harmonieux prolongent cette sensation de sérénité et de confort dans un cadre de vie particulièrement apaisant. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33541707)

148000 € - Vente - Maison Limeuil

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Maison familiale avec appartement indépendant et grand terrain - Située à Limeuil, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 106 m² sur un agréable terrain plat et arboré de 3 400 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un garage, cave, un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine avec son espace salon / salle à manger. À l'étage : deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger. une terrasse offrant un espace extérieur agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain avec puit, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale avec logement indépendant ou projet locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32862907)

220000 € - Vente - Maison Val de Louyre et Caudeau

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Françoise Deunf vous propose : À Val de Louyre et Caudeau, à seulement 10 minutes de Sainte-Alvère, cette maison en pierre offre ce que beaucoup recherchent en Dordogne : calme, vue dégagée sur la campagne et une piscine. La maison développe environ 110 m². Au rez de chaussée vous profitez d'un salon de 30 m² avec poêle à bois et cheminée, ouvert sur l'espace cuisine. Une extension lumineuse de 16 m² réalisée en 2021 et une chambre de 10,5 m². À l'étage, une seconde chambre de 13 m² et une salle d'eau entièrement rénovée complètent l'espace nuit. Le point important dès le départ : la maison est mitoyenne d'une grange en pierre, non habitée, actuellement en cours de rénovation... et cette grange ne fait pas partie du lot vendu. Au quotidien, elle agit comme un écran naturel : elle protège l'intimité du jardin et de la piscine, sans passage ni nuisance. Le gros atout pour ceux qui veulent rentabiliser ou recevoir facilement : une troisième chambre indépendante de 22 m² avec salle d'eau privative et accès séparé, actuellement exploitée en chambre d'hôtes. Parfait pour un complément de revenu ou pour accueillir famille et amis sans empiéter sur votre intimité. Côté technique : menuiseries récentes, fosse septique conforme, piscine révisée avec filtre à sable et pompe neufs et une consommation maîtrisée d'environ 1300 euros par an. En clair : vous pouvez vous installer et profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038344)

409000 € - Vente - Maison Val de Louyre et Caudeau

4 pièces
3 chambres
138.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Située sur la commune du Val de Louyre et Caudeau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2008 avec son bardage bois séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 10 684 m² comprenant une partie boisée, elle offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 70 m² intégrant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et créent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de 11 à 15 m², d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Une terrasse couverte de 32 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue sur le terrain arboré. Une pergola de 28 m² borde la piscine et crée un espace détente particulièrement agréable durant les beaux jours. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, sans nuisance, ni vis-à-vis, où la nature est omniprésente. La propriété dispose également d'un garage de 31 m² ainsi que d'une dépendance de 45 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, télétravail, studio indépendant, salle de loisirs... Plusieurs abris de jardin viennent compléter les prestations. Cette propriété rare sur le secteur combine parfaitement confort moderne, beaux volumes et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Une adresse idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité à la recherche d'un bien offrant caractère, fonctionnalité et prestations de qualité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451999)

572000 € - Vente - Maison St Felix de Villadeix

22 pièces
328.00 m²

Vente Domaine 22 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Propriété de caractère sur un terrain de 15 hectares de bois et prairies. L'ensemble comprend une habitation principale avec 5 chambres, deux salons, séjour, cuisine, quatre salles d'eau, buanderie, véranda et garage, ainsi que des dépendances (hangar), une piscine et un gîte indépendant de 130 m². Atouts concrets : parcelle de 15 ha offrant intimité et potentiel d'activités agricoles ou équestres, gîte de grande surface propice à la location saisonnière ou génération d'un revenu complémentaire, hangar pour stockage ou atelier et piscine entretenue pour les périodes estivales. Environnement : cadre rural très calme, paysages de Dordogne typiques avec bois et prairies, proximité de villages et marchés locaux. Accès routiers directs via routes départementales, commerces, services et écoles primaires disponibles dans les communes voisines, services plus complets et commerces quotidiens accessibles en voiture. Gare la plus proche : Gare de Bergerac, à environ 25 minutes en voiture, offrant des liaisons vers la région et au-delà, l'aéroport de Bergerac est également accessible en environ 30 minutes. À proximité culturelle et touristique : châteaux, voies vertes et sites naturels du Périgord, marchés locaux et restaurants typiques favorisant un cadre de vie de qualité. Idéal pour famille souhaitant espace et tranquillité, projet de chambres d'hôtes / gîte ou activité agricole, visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981607)

292400 € - Vente - Maison Ste Foy de Longas

6 pièces
5 chambres
343.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Marie Ange Machot (06 10 16 53 60) vous propose : EXCLUSIVITE- NUE PROPRIETE. VIAGER OCCUPE J'ai le plaisir de vous présenter une magnifique propriété située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et entourée par la nature. Cette longère d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie paisible et sans aucune nuisance. Le bien est vendu en viager, sur une tête, un homme de 74 ans qui conservera l'usufruit. Valeur du bien : 874000¤ Bouquet : 240000¤ Rente : 947 ¤ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 52400¤ Possibilité de payer le prix 100% comptant (bouquet sans rente) nous consulter. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée traversante desservant un salon- séjour de plus de 50 m² environ agrémenté d'une cheminée. La grande cuisine est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (four, plaques, micro-ondes, cafetière intégrée, réfrigérateur et congélateur), le tout conçu pour une utilisation pratique au quotidien. L'espace repas s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour contempler la nature environnante. Ce niveau comprend également un bureau majestueux avec cheminée, parfait pour le télétravail en toute quiétude, ainsi qu'une buanderie et deux WC. L'étage se compose de deux suites avec salle de douche et WC, prêtes à accueillir la famille, un dressing et le palier où vous pourrez créer un espace bibliothèque ou jeux pour les enfants. Le jardin offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter d'une vue dégagée sur la vallée. Le calme de la campagne environnante garantit des moments de tranquillité absolue ou des instants conviviaux en famille et entre amis. La propriété se distingue par ses infrastructures offrant un fort potentiel : - Dépendance à aménager : Un plateau de 140 m² environ, actuellement utilisé comme espace de stockage, qui séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. - Gîte indépendant : D'une surface de plus de 78 m² environ, il comprend une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une terrasse, une cave et un garage. - Hangar technique : Un bâtiment de 224 m² environ sur chape béton, équipé de deux portails motorisés et de trois portails manuels, offrant un espace de stockage optimal pour l'entretien du domaine. e bien se distingue par son environnement naturel exceptionnel, comprenant notamment une noyeraie avec des arbres matures en pleine production, ainsi que de vastes zones de bois et de prairies il offre un potentiel rare pour un projet agricole, de loisirs ou de conservation. Le bien est vendu en nue-propriété par un couple, un homme de 74 ans et son épouse qui continueront à y vivre jusqu'au décès de Monsieur (Madame a une solution de relogement si elle survit à son mari). Le prix de vente est de 391 000 ¤ payable sous la forme d'une partie payée comptant, le bouquet de 240 000 ¤, puis d'une rente mensuelle et viagère d'un montant initial de 947 ¤ qui sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL) Possibilité de payer le prix 100% comptant (bouquet sans rente) nous consulter. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32998913)

435000 € - Vente - Maison Limeuil

9 pièces
4 chambres
220.00 m²

Vente Maison de campagne 9 pièces

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Magnifique maison de campagne en pierre à Limeuil, classé plus beau village de france, nichée au cOEur de la nature et offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1789, cette maison de campagne bénéficie d'une superficie généreuse de 220 m², implantée sur un vaste terrain de 27 000 m² en position dominante avec vue à 360°, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. À l'intérieur, vous découvrirez 9 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger. La pièce de vie principale est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. En plus de sa maison principale, la propriété dispose d'une grange en pierre classée en habitation (idéale pour du gîte), de 2 séchoirs à tabacs, d'un très grand atelier ainsi que d'autres petites dépendances. Pour les amateurs de tranquillité, cette maison est un véritable bijou à découvrir dans un cadre préservé, offrant également une exposition plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33296603)

192000 € - Vente - Maison St Felix de Villadeix

5 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison à vendre Saint-Félix-de-Villadeix

Sur la commune de Saint Felix de Villadeix, maison de plain pied de 2023, composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée, une partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Attenant un garage de 15m² , le tout sur un terrain clôturé de 1500 m². Chauffage climatisation réversible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

418950 € - Vente - Maison Tremolat

22 pièces
13 chambres
485.00 m²

BAISSE DE PRIX - GITES! Proche de la rivière Dordogne

Sous compromis : BAISSE DE PRIX - GITES! Proche de la rivière Dordogne, à côté du charmant village de Trémolat. Maison principale périgourdine comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, grand séjour voûté avec accès à la terrasse de plus de 100m2, coin TV, cuisine équipée, bureau, chaufferie et buanderie. Chauffage au sol et poêle à bois, climatisation partielle, double vitrage partiel. Gîte 1 est de 80 m2 3 chambres. Gîte 2 est de 162 m2 4 chambres. Salle de jeux de 80m2. Deux autres gîtes potentiels. Grande piscine 14x6 et 5x5 Sur 6093 m2 de terrain. Bénéficie également d'une connexion internet par satellite pour rester connecté avec vos clients potentiels. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5902.00 et 7986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

371000 € - Vente - Maison Ste alvere

8 pièces
5 chambres
265.00 m²

Grande maison de ville avec 5 chambres, 5 salles de bains, séjo

Large townhouse with 5 bedrooms, 5 bathrooms, a living room, a lounge, and a kitchen. The property offers flexible accommodation over three floors. Currently run as a bed and breakfast, it has a proven income stream over the past 5 years and would be an ideal purchase for someone looking to invest in a similar business. Alternatively, it could easily be used as a large family home. The accommodation is as follows: on the ground floor, there is a large entrance hall leading on one side to a spacious living/dining room with doors leading to a large kitchen/utility room and WC. On the other side of the ground floor entrance hall is another large living room with doors leading to a very large additional room (59m2) currently used for storage, but it offers excellent development potential and also has its own separate access from the outside. On the first floor, there are three large bedrooms, two with en-suite shower rooms and one with its own separate shower room next door. On the second floor are two further large bedrooms, each with an en suite shower room and a separate office space. Outside there is a paved terrace at the front of the property and a small courtyard at the rear where there is also a small detached outbuilding of approximately 11m2, used for storage. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3019.00 et 4085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

752400 € - Vente - Maison Paunat

11 pièces
9 chambres
280.00 m²

Maison à vendre Paunat

Un lieu exceptionnel pour les amoureux de la nature. Au coeur de plus de 8 hectares. Nous vous présentons ce fabuleux ensemble immobilier, composé de Maison principale avec 2 gîtes et chambres d'hôte, plus garage attenant, double garage indépendant et piscine 12X10 ensoleille, sur un joli parc boisé de env 80395m² en Périgord Noir. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2824.00 € et 3822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

214000 € - Vente - Maison Tremolat

6 pièces
4 chambres
112.88 m²

Maison à vendre Trémolat

Agréable maison bien située à pied pour un village avec épicerie, bar restaurant, école, à 15 minutes de Lalinde - ville tous commerces et cabinet médical, et à 40 minutes de Bergerac. Cette sympathique maison a été joliment rénovée au niveau de ses deux salles d'eau sa cuisine et de ses pièces de vie ce qui en fait une maison agréable à vivre et pratique. Elle conserve le charme de ses huisseries d'antan. Sur deux niveaux avec entrées indépendantes, entourée de sa terrasse, son jardin paysagé et bien entretenu et sa belle piscine 8 x 10, elle convient à de multiples projets tels que maison de vacances, locatif saisonnier, maison familiale etc..un bijou à voir très vite ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

399000 € - Vente - Maison Ste alvere

9 pièces
3 chambres
158.00 m²

Construite dans le style Périgourdin située au coeur d'une bel

Regardez cette SUPERBE PROPRIETE de 1983, Construite dans le style Périgourdin située au coeur d'une belle forêt, en clairière, avec un jardin arboré de 7000 m2. La maison principale comporte au rez-de-chaussée un salon avec une cheminée (poêle à bois)-salle à manger et une cuisine américaine (avec poêle a pellet) avec une belle hauteur sous le plafond et des poutres apparentes. Il y a une chambre spacieuse, 2 salles d'eau et des toilettes séparées. A l'étage se trouve également une chambre lumineuse avec des baies vitrées ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin et les bois. Mezzanine avec un grand espace, actuellement utilisée comme 3ème chambre. Maison d'amis, studio (Style Tiny house) ! Garage attenant, buanderie et une véranda. A VISITER ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

230000 € - Vente - Maison Tremolat

6 pièces
4 chambres
155.00 m²

Ensemble périgourdin 155m² habitable

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