Maison Trept (38460)

Propriété rare avec étangs et dépendances sur 16 hectares

????Propriété de caractère de 300 m² à rénover — 8 chambres sur un domaine d'exception de 16 hectares avec étangs Niché dans le secteur prisé du Balcon du Dauphiné en Isère, ce havre de paix bénéficie d'un accès rapide en voiture aux écoles, commerces et services des bourgs médiévaux voisins (Crémieu, Trept). À environ 40 minutes de Lyon et proche des grands axes, le domaine offre un cadre enchanteur pour développer un projet écotouristique unique, tel que des hébergements insolites (cabanes, gîtes de charme) ou une activité évènementielle. Une maison familiale Au rez-de-chaussée, les pièces de vie baignées de lumière profitent d'une exposition traversante et offrent de généreux volumes à personnaliser selon vos projets. Côté nuit, la maison dispose de 8 chambres réparties sur un ensemble de 9 pièces, complétées par 2 salles de bains et 3 WC, formant un cadre idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil touristique. La propriété À l'extérieur, ce domaine d'exception abrite deux étangs privatifs et une piscine à réhabiliter au coeur d'un parc préservé. L'ensemble comprend plusieurs dépendances : un moulin (31 m²), une maison de gardien (40 m²), un hangar à bateau (44 m²) et un bâtiment de stockage de 137 m². Côté technique, cette construction des années 1970 présente une structure solide mais requiert une rénovation globale et énergétique (DPE classe G). L'éloignement des transports en commun impose l'usage d'un véhicule individuel. Niché dans le secteur prisé du Balcon du Dauphiné en Isère, ce havre de paix bénéficie d'un accès rapide en voiture aux écoles, commerces et services des bourgs médiévaux voisins (Crémieu, Trept). À environ 40 minutes de Lyon et proche des grands axes, le domaine offre un cadre enchanteur pour développer un projet écotouristique unique, tel que des hébergements insolites (cabanes, gîtes de charme) ou une activité évènementielle. Un bien rare aux possibilités infinies. Contactez votre conseiller immobilier pour visiter. Benjamin GACHET (RSAC LYON 828 051 060) - tel : 07 68 64 10 07 - [email protected] REF : BG-10890 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16722.00 € et 22626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

• Maison de 300.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 163 000.00 m²
• 9 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu
• 20 parkings
• 2 garages
• Piscine