Maison Troguery (22450)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Fabienne Huet vous propose : TROGUÉRY - MAISON DE VILLE- T5 117 m² POTETENTIEL DE RENOVATION- BOURG CALME-PROCHE GUINGUAMP, LANNION, TREGUIER, PAIMPOL Cette maison de Troguéry offre un beau potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien de caractère et le réaménager à son goût. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 117 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, dans un secteur bien desservi, à environ 20 minutes de Paimpol, Tréguier, Lannion et Guingamp. La distribution intérieure est claire et fonctionnelle : un séjour de 35 m3, une cuisine amenagee et equipee, 4 chambres réparties sur les étages, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble offre une bonne surface à vivre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser les finitions et moderniser les espaces selon ses envies. Le système de chauffage est multiple et économique : cheminée, insert bois ou à pellets, et radiateurs électriques assurent une chaleur adaptable selon les saisons. Le bien bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un petit jardin privatif complète agréablement l'ensemble. Le jardin permet devant la maison de faire un barbecue entre amis. L arriere donne acces a un abris de jardin avec un cabanon endommage par la derniere tempete. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 942093824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873882)

En Exclusivité

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 1900
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cheminée