Maison Trois Fontaines l'Abbaye (51340)

Maison à vendre 5 pièces TROIS FONTAINES L'ABBAYE (51)

MAISON CONTEMPORAINE DE 160 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 953 M² – DPE C – À 10 MIN DE SAINT-DIZIER Un cadre verdoyant, des volumes généreux et un excellent confort énergétique ! Située au Fays, à proximité de Trois-Fontaines et à seulement 10 minutes de Saint-Dizier, cette belle maison contemporaine construite en 2014 séduira les amateurs de grands espaces, de modernité et de tranquillité. Nichée dans un environnement bucolique, au cœur d'une campagne verdoyante, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités. UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE DE 70 M² Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison de 160 m² habitables. Son véritable atout ? Une superbe pièce de vie d'environ 70 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La décoration contemporaine associe des tons clairs, un revêtement de sol gris et des touches modernes, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, offrant deux solutions de chauffage complémentaires. Grâce à sa très bonne isolation et à son classement énergétique DPE C, cette habitation présente également de belles performances énergétiques. QUATRE CHAMBRES SPACIEUSES ET LUMINEUSES La partie nuit propose quatre belles chambres, aux volumes particulièrement confortables. Parmi elles, une suite parentale avec sa salle de bains privative, idéale pour préserver intimité et tranquillité. Une seconde salle de bains, dont la rénovation reste à finaliser, complète cet espace. Les dimensions généreuses des chambres permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. UN TERRAIN DE 1 200 M² DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 200 m², entouré de verdure. Jardin paysager, espace détente, jeux pour enfants, potager : les possibilités d'aménagement sont nombreuses. La propriété dispose également d'un toit-terrasse offrant un beau potentiel, sous réserve des travaux nécessaires à sa remise en état et à son éventuel aménagement. Un grand garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. QUELQUES FINITIONS POUR PERSONNALISER CETTE BELLE PROPRIÉTÉ Construite en 2014, cette propriété bénéficie d'une architecture contemporaine, de menuiseries modernes, de volets roulants et d'une isolation performante. Quelques travaux restent à prévoir, notamment les finitions intérieures au niveau des plinthes et de la montée d'escalier, la finalisation de la seconde salle de bains ainsi que l'installation d'un système d'assainissement individuel, pour lequel un devis estimatif d'environ 5 000 euros est disponible. Toit-terrasse non accessible Ces interventions permettront aux futurs propriétaires de finaliser cette maison selon leurs goûts et leurs envies. UNE MAISON FAMILIALE AUX NOMBREUX ATOUTS ! 160 m² habitables, une pièce de vie de 70 m², quatre chambres, deux modes de chauffage au bois, une excellente isolation, un DPE C et 1 200 m² de terrain : cette maison contemporaine possède de sérieux arguments ! Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et de la tranquillité, dans un environnement naturel privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anthony FRAGNIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°795 198 845 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 09 95 92 29 (réf. 616567 )

En Exclusivité

• Maison de 161 m²
• Terrain de 953 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking
• 1 garage