Maison Trouhans (21170)

MAISON AVEC GROS POTENTIEL

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Trouhans, cette maison de 118 m² habitables de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 812 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. La maison se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un très grand garage d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Au-dessus, les combles sont potentiellement aménageables, permettant d'imaginer encore davantage d'espace selon vos projets. Une rénovation complète est à prévoir, notamment au niveau des plafonds, des murs, de l'électricité, des fenêtres et du système de chauffage. Cette maison s'adresse donc à ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image et valoriser un bien aux beaux volumes. Avec sa parcelle de **812 m², ses quatre chambres, son grand garage et ses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel**. Une maison pleine de possibilités, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie ! Cette annonce référence 348370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 812.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu