Maison Tuchan (11350)

ANCIEN MOULIN RÉABILITÉ

Ancien moulin en pierre de 128 m² avec dépendance de 170 m² sur domaine autonome - Corbières Plongez dans l'univers d'un ancien moulin en pierre de 128 m² avec poutres apparentes et caractère authentique. Ce bien d'exception dispose d'une dépendance de 170 m², idéale pour une grande famille, un projet gîte ou une activité touristique. Ce domaine d'exception entièrement AUTONOME s'étend sur un terrain de 2,6 hectares (26 317 m²) bordé d'une rivière. Prestations et volumes : Espace de vie de 40 m² Cuisine équipée alliant tradition et modernité 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau SPA Hammam Parc boisé avec oliviers, chênes sur un terrain plat. exploitable Garage Terrases et verrière Autonomie énergétique et naturelle, propriété équipée pour une autonomie complète (eau, électricité, chauffage) Centrale gaz Propane Photovoltaïque Forage Un patrimoine d'exception de 1793 au coeur des Corbières, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Toutes commodités à 2 mn. Vidéo sur demande. *** ENGLISH *** Former Stone Mill (128 sq m) with 170 sq m Outbuilding on Autonomous Estate — Corbières Step into the world of a former stone mill offering 128 sq m of living space, featuring exposed beams and authentic character. This exceptional property includes a 170 sq m outbuilding, ideal for a large family, a bed & breakfast/gîte project, or a hospitality activity. This fully AUTONOMOUS estate spans over 2.6 hectares (26,317 sq m / 6.5 acres) bordered by a river. Features and Layout: 40 sq m living space Fully fitted kitchen blending traditional style with modern amenities 4 spacious bedrooms, two shower rooms SPA & Hammam Wooded grounds with olive and oak trees on flat, usable land Garage Terraces and glass conservatory / sunroom Energy & Natural Self-Sufficiency:Property fully equipped for complete long-term autonomy (water, electricity, heating): Propane gas installation Photovoltaic solar panels Private borehole / water well An exceptional heritage property dating back to 1793 in the heart of the Corbières, seamlessly combining historic charm with contemporary comfort. All amenities just 2 minutes away. Video available upon request. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2438.00 € et 3298.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Elvire BEDEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1793
• Terrain de 26 317.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 5 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap