Maison Tulette (26790)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Isabelle Di Natale vous propose : À VENDRE - TULETTE - PROPRIÉTÉ - 7500 m² DE TERRAIN (TUFFIERS)- 2 APPARTEMENTS - DOUBLE GARAGE Située au cOEur de la Provence, dans un environnement calme et préservé, cette grande propriété est un véritable havre de paix entouré de vignes. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement : 15 km de la sortie d'autoroute 20 km de l'Opéra-Théâtre Antique d'Orange 40 km du Festival d'Avignon Et à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche La propriété : Édifiée sur un terrain de 7 500 m² avec des truffières en production, cette grande maison offre depuis son belvédère une vue imprenable et panoramique sur l'incontournable Mont-Ventoux, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et admirer le paysage. Cette maison, aujourd'hui agencée en deux appartements distincts séparées, peut facilement retrouver sa configuration d'origine en une seule habitation principale parfaite pour une famille ou une résidence principale confortable. Appartement 1 (T3) se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Elle dispose d'une grande terrasse avec une belle vue dégagée sans nuisances sonores ni visuelles. Appartement 2 (T3) offre une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé et une grande véranda de 22 m² pour admirer le paysage. Extérieurs & confort : oPiscine à rénover oPlusieurs terrasses et une véranda oDépendance oDouble garage + grand garage supplémentaire oNombreuses places de stationnement oChauffage électrique, double vitrage, arrosage par le canal Un bien rare, offrant de multiples possibilités (résidence principale avec location saisonnière, maison de famille, activité touristique, etc.).Grâce à ses deux appartements indépendants, cette maison est idéale pour un projet intergénérationnel, permettant par exemple d'accueillir des parents ou grands parents tout en préservant l'intimité de chacun ou même d'envisager une location. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de la Provence entre le chant des cigales et la vue magique sur le Mont Ventoux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31576433)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 7631.00 m²
• 2 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Piscine

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