Maison Tulle (19000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison avec vue dominante - Hauteurs de Tulle Implantée sur les hauteurs de Tulle, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, cette maison de 1920, couverte en tuiles, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dominante exceptionnelle sur le quartier de Souilhac et la ville. Elle développe 124 m² habitables et s'accompagne d'un terrain attenant ainsi que d'une dépendance. Agencement Sous-sol semi-enterré : Garage avec fosse mécanique, cave et accès direct au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : Accessible depuis un porche, il se compose de : oUne entrée avec accès direct sur le balcon oUne salle d'eau avec espace buanderie de presque 8 m² oUne cuisine aménagée et équipée de 16 m², ouverte sur le séjour de 19 m² oUn séjour de caractère avec pierres et poutres apparentes, équipé d'une cheminée à foyer fermé Le séjour donne accès à une véranda chauffée de 18 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur Tulle, ainsi qu'au balcon. Premier étage : Un palier dessert trois chambres : oUne chambre mansardée de 15 m², très lumineuse, avec placard et plancher bois d'origine oUne seconde chambre de 10 m², plus compacte, également dotée d'un parquet ancien oUne troisième chambre de 18 m² avec mur en pierres apparentes, parquet bois et dressing Combles : Accessibles depuis la troisième chambre, les combles ont été récemment isolés et équipés de fenêtres de toit neuves. Non aménageables, ils offrent néanmoins un bel espace annexe (jeux, rangement). Extérieurs : oDépendance à usage de parking couvert, fermée sur deux côtés oTerrain attenant, comprenant une partie plane exploitable Prestations : oChauffage gaz de ville oCheminée à foyer fermé oVéranda en aluminium double vitrage oRaccordement au tout-à-l'égout oQuartier calme et recherché oProximité immédiate des commodités Travaux à prévoir : oFinalisation de la salle d'eau oOptimisation de l'isolation et des huisseries bois en double vitrage oAmélioration du toit de la véranda (actuellement en polycarbonate) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32615935)

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 779.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques