Maison Urschenheim (68320) - Calme

Urschenheim – ensemble immobilier de 204 m² avec 3 gîtes

? URSCHENHEIM – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 204 m² AVEC 3 GÎTES ? UN PROJET D'INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À Urschenheim, au coeur de l'Alsace, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 204 m², implanté sur un terrain de 250 m². Une propriété particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif, grâce à ses trois gîtes déjà aménagés, ou pour un projet familial avec la possibilité d'exploiter le bâtiment en deux appartements indépendants ou en grande maison familiale. Les trois logements disposent chacun de compteurs d'eau et d'électricité séparés, permettant une gestion individualisée des consommations. ?  TROIS GÎTES DÉJÀ AMÉNAGÉS ?  GÎTE 1 – 2 À 4 PERSONNES Ce premier gîte comprend : * Une entrée * Une cuisine équipée et fonctionnelle * Une agréable pièce de vie * Une belle chambre * Une salle d'eau * Un WC * Une terrasse * Un espace détente extérieur ?  GÎTE 2 – 4 À 6 PERSONNES Le deuxième gîte propose : * Une entrée indépendante * Une cuisine équipée et fonctionnelle * Une pièce de vie * Deux chambres * Une salle d'eau * Un WC * Une terrasse * Un espace détente ?  GÎTE 3 – 4 À 6 PERSONNES Le troisième gîte se compose de : * Une entrée * Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle * Une pièce de vie * Deux belles chambres * Deux salles d'eau * Deux WC ? POSSIBILITÉ DE LOUER L'ENSEMBLE Les trois gîtes peuvent également être proposés ensemble pour accueillir de 10 à 18 personnes, offrant ainsi une possibilité supplémentaire pour la location saisonnière de groupes, familles ou événements. ? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété permet d'envisager différents projets : LOCATION SAISONNIÈRE Exploitation des trois gîtes déjà aménagés. LOCATION À L'ANNÉE Possibilité d'utiliser l'ensemble sous forme de deux appartements avec entrées séparées. PROJET FAMILIAL Le bâtiment peut par ailleurs être transformé en une grande maison destinée à une famille. La configuration actuelle offre donc une grande souplesse d'utilisation selon votre projet. ? URSCHENHEIM – UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE La propriété bénéficie d'un emplacement proche de nombreuses commodités : * Service médical * Pharmacie * Épicerie / tabac / presse * Salon de thé * Restaurant * Zone artisanale * Crèche * Service périscolaire * École * Collège La proximité des axes autoroutiers facilite les déplacements. ? L'Allemagne est accessible en environ 10 minutes. ? Europa-Park est rapidement accessible. ? Vous pourrez profiter de la célèbre Route des Vins d'Alsace et de ses villages emblématiques. ? Colmar et ses célèbres marchés de Noël se trouvent à approximativement 15 minutes. ? LES ATOUTS 204 m² environ Terrain de 250 m² 3 gîtes déjà aménagés Capacité individuelle jusqu'à 6 personnes selon le gîte Possibilité d'accueil de 10 à 18 personnes pour l'ensemble Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque gîte Terrasses et espaces détente Possibilité de location saisonnière Possibilité de location à l'année Possibilité de créer deux appartements indépendants Possibilité de maison familiale Proximité des commodités À environ 10 min de l'Allemagne et d'Europa-Park À environ 15 min de Colmar ? UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Que vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière, réaliser un investissement locatif à l'année ou disposer d'une grande maison familiale modulable, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Une opportunité à découvrir à Urschenheim, au coeur de l'Alsace, dans un secteur touristique pa...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771384)

• Maison de 204.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 250.00 m²
• 9 pièces
• 8 chambres
• 4 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu électrique
• 8 parkings