Maison Urvillers (02690)

Exclusivité safti : maison individuelle à fort potentiel (77 m²) – urvillers

Située dans la commune très prisée d'Urvillers (02690), à seulement 5 minutes des infrastructures, écoles et axes routiers de Saint-Quentin, cette maison individuelle de 77 m² allie la tranquillité d'un environnement villageois à la proximité immédiate de la ville. Érigée sur une belle parcelle de 790 m², ce bien constitue une opportunité de choix pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial, offrant de vastes perspectives de personnalisation. Disposition des espaces : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial, une cuisine offrant de multiples possibilités d'aménagement (rénovation à prévoir) ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle wc. Au 1er étage : Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace de lecture, distribuant deux chambres lumineuses. Au dernier étage : Des combles aménagés en une vaste salle de jeu, offrant un espace polyvalent supplémentaire. Prestations et atouts majeurs : Performance énergétique : Le bien est équipé d'une chaudière à granulés récente, garantissant un système de chauffage performant et des charges énergétiques parfaitement maîtrisées. Espace extérieur : Un terrain clos de 790 m², offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Potentiel de valorisation : Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, permettant aux futurs acquéreurs d'optimiser les espaces selon leurs exigences. Prix de vente : 110 000 ¤ (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Ce bien représente une excellente opportunité sur le secteur. Une visite s'impose pour appréhender l'ensemble de son potentiel. Contact pour informations et visites : Frédéric BORGES Conseiller Indépendant en Immobilier SAFTI 06 51 53 42 92 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BORGES, Tél. : 06 51 53 42 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 987515558.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042025)

En Exclusivité

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 1925
• Terrain de 790.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Radiateur