Maison Uzes (30700)

Mas de 397m2 en DPE A 3900m2 de parc avec piscine à Uzès

Uzès - RARE - Construit en 1997 puis entièrement restauré et agrandi, ce mas se situe à 5 minutes en voiture du centre historique d'Uzès (marché, restaurants, commerces). Oliviers, mimosas et lauriers composent le jardin paysagé. La maison principale : cuisine ouverte avec îlot, salle à manger, salon, vaste espace de vie autour d'un atrium, bibliothèque, salle de billard, suite parentale avec salle de bains et dressing. Les espaces indépendants : 4 chambres de 20 à 45 m² (2 à 4 personnes chacune) 1 duplex d'environ 40 m² en rez-de-jardin 2 studios d'environ 30 m² à l'étage terrasses séparées pour préserver l'intimité de chacun À savoir : DPE A, taxe foncière 3 648 €/an, parking : dizaine de véhicules dont un grand garage et un préau. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire avec des amis, ou la reprise de la chambre d'hôtes en activité actuellement. Visites sur rendez-vous : Dominique 06 80 44 99 32 Dossier complet sur demande. Uzès – RARE – Built in 1997 and subsequently fully restored and extended, this farmhouse (*mas*) is located a 5-minute drive from the historic center of Uzès (market, restaurants, shops). The landscaped garden features olive trees, mimosas, and oleanders. Main house: open-plan kitchen with island, dining room, living room, spacious living area centered around an atrium, library, billiard room, and master suite with bathroom and dressing room. Independent living areas: 4 bedrooms ranging from 20 to 45 m² (sleeping 2 to 4 people each) 1 duplex apartment (approx. 40 m²) on the garden level 2 studios (approx. 30 m²) on the upper floor Separate terraces to ensure privacy for all Key details: Energy rating (DPE) A; property tax €3,648/year; parking for around ten vehicles, including a large garage and a covered parking area. Ideal for a large family, a shared holiday home with friends, or taking over the currently operating bed-and-breakfast business. Viewings by appointment: Dominique 06 80 44 99 32 Full information package available upon request. Cette annonce référence 347433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 397.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 3 934.00 m²
• 13 pièces
• 9 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 4 salles d'eau
• 8 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 10 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée