Maison Vailly sur Sauldre (18260)

Maison ancienne avec dépendance + maisonnette, garage, cour

A 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'env. 120 m2 hab. (+ grenier aménageable) avec dépendance attenante + maisonnette avec garage. Cour et jardin - contenance totale de 1 328 m2. 1 La maison d'habitation comprend : RDC (chambre + salle d'eau) : Entrée sur cuisine (env. 23,10 m2), cheminée avec poêle à bois Hauteur sous poutres : 2,65 m Salle-à-manger/séjour (env. 19 m2), cheminée non fonctionnelle + pièce attenante (env. 7,90 m2) Bureau (env. 8 m2) Dégagement (env. 2,72 m2) distribuant : WC avec lave-mains (env. 2,42 m2) Salle d'eau (env. 2,40 m2) Chambre 1 parquetée (env. 12 m2) Couloir avec placard (env. 5,50 m2) Accès escalier 1er étage + dépendance 1er étage : Chambre 2 « dortoir » (env. 38 m2), moquette au sol Grenier attenant, aménageable (env. 45,30 m2) Laine de verre posée au sol Divers : Assainissement individuel conforme (microstation) Huisseries double vitrage bois (sauf porte entrée et fenêtre cuisine en survitrage) + volets roulants Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Couverture en ardoises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 La dépendance attenante et communicante à la maison comprend : Atelier (env. 41 m2) avec poêle à bois, WC séparé, évier, escalier menant à un grenier Pièce attenante avec four à pain (env. 23 m2), tomettes au sol, porte ouvrant sur jardin Ancienne écurie (env. 38 m2) + grenier Garage (env. 28,70 m2) Toiture du bâtiment en ardoises cloutées sur planches, à refaire   3 La « maisonnette » comprend : Pièce (env. 30 m2), poutres, tomettes 2nde pièce (env. 9,25 m2), sol tomettes Grenier Cave (env. 9,50 m2) Garage attenant (env. 31 m2) 3 Cour et jardin : Portail Cour avec puits, potager Jardin/verger non clos  Ensemble immobilier situé en plein coeur d'un village, idéal pour activité professionnelle (ateliers, garages...). Village avec commerces situé à env. 5 kms.

• Maison de 120.00 m²
• Terrain de 1 328.00 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique
• 2 garages
• Cheminée