Maison Vair sur Loire (44150)

MAISON 10 pièces proche ANCENIS

Découvrez cette charmante maison individuelle , ECO -PERFORMANTE-DPE B , géothermie de 2023 et très faible consommation énergétique, à 5 minutes d'Ancenis, un véritable havre de paix où chaque détail respire l'élégance et le confort. Imaginez-vous entrer dans un espace lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un jardin arboré et paisible. L'immense salon spacieux ( 78 m2), avec sa cheminée, est l'endroit idéal pour des soirées en famille ou entre amis. L'espace cuisine moderne allie praticité et design pour des moments culinaires inoubliables. Huit chambres douillettes, dont deux suites parentale avec SDE et salle de bain privative, offrent intimité et sérénité. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage, tandis que le sous-sol aménageable de 170 m2 laisse libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux ou espace détente. Un garage double et de nombreuses places de parking complètent ce bien, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et raffiné. Profitez également des écoles, des commerces ( à proximité )et des services de santé à moins de 10 minutes, pour une vie quotidienne simplifiée et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une maison où il fait bon vivre, alliant charme, fonctionnalité et un environnement apaisant avec 2794 m2 de terrain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

• Maison de 260.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 2 794.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• Kitchenette équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• 7 parkings