Maison Noyers (14210) - Coeur de village

A 15 minutes de Caen

C'est à 15 minutes de Caen ouest, au coeur de Val d'Arry, commune avec commerces, écoles et services accessibles à pied, que se situe cette maison lumineuse de 123 m². Le rez de chaussée propose : - une entrée fonctionnelle avec grand placard, - une cuisine aménagée et équipée avec double exposition, - un beau séjour lumineux avec trois ouvertures dont deux portes fenêtres s'ouvrant sur le jardin, - une grande chambre, - une salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'étage offre quant à lui : - quatre chambres bien distribuées, dont trois avec placards, - une salle de bains et des WC séparés. Les combles, accessibles par un escalier, ajoutent deux pièces polyvalentes à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace télétravail, … Un sous sol complet et une dépendance complètent les prestations. Le terrain de 630 m², entièrement clos et végétalisé est parfaitement exposé. Côté technique : menuiseries PVC oscillo-battantes, volets, portail et porte du sous sol motorisés. Très fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison de 5 chambres sur sous sol complet offre un cadre de vie plaisant en coeur de village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 253 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 097 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 903 ¤ soit 5,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.37 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 097 ¤. (gedeon_26118_33485519)

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 670.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings