Maison Val de Livenne (33860) - 285 La Coudre

Demeure en pierre d'environ 340 m² avec étang et 4 000 m² de terrain

ET SI CE N'ÉTAIT PAS SIMPLEMENT UNE MAISON ? Vous recherchez bien plus qu'une maison traditionnelle ? Découvrez cette demeure de caractère en pierre, développant environ 340 m² habitables, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Ici, les volumes et le cadre offrent une véritable liberté de projet. ? UN LIEU, PLUSIEURS POSSIBILITÉS Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son terrain arboré d'environ 4 000 m² et son étang, cette propriété peut s'adapter à différents projets : ? Grande résidence familiale ? Projet intergénérationnel ? Chambres d'hôtes / accueil touristique ? Activité professionnelle ou projet mixte ? Projet associatif, culturel ou événementiel La configuration et les volumes permettent d'imaginer un lieu à votre image. ? LE CHARME DE L'ANCIEN Pierre, hauteur sous plafond, volumes généreux et authenticité se mêlent à un environnement naturel particulièrement agréable. Un bien avec une véritable identité, destiné à ceux qui recherchent un lieu différent des maisons traditionnelles. ? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à Val de Livenne, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible aux principaux axes permettant de rejoindre notamment Bordeaux. Nombreuses possibilités d'aménagement et de projet Une demeure rare par ses volumes, son environnement et son potentiel. Et si votre prochain projet ne consistait pas simplement à acheter une maison… mais à créer un véritable lieu de vie ? ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait devenir. Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 ¤. (gedeon_26118_33388858)

• Maison de 340.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 4 000.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 4 parkings