Maison Val de Virvee (33240)

Maison de bourg 95 m2 à rénover

Idéalement situé au coeur du centre bourg de Salignac, ce bien de 95 m2 représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. L'ensemble est entièrement à rénover, permettant une optimisation complète des espaces et une adaptation du projet selon la stratégie retenue : résidence principale, location longue durée ou location saisonnière. Composition actuelle : - 2 chambres à l'étage - Volumes exploitables et redistribuables - Grenier aménageable, offrant une possibilité d'augmentation de la surface habitable - Place de parking privative, rare et recherchée en centre bourg - Jardinet de 20 m2, atout apprécié pour la location Les commodités, commerces et services sont accessibles à pied, critère essentiel pour la demande locative. Emplacement centralPotentiel d'optimisation et de déficit foncierPossibilité d'augmentation de surfaceStationnement privatif Ce bien se situe à moins de 10 minutes de SAINT ANDRE DE CUBZAC et de l'accès à l'A10. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur recherché.

Caractéristiques

• Maison de 95.43 m²
• Construit en 1885
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking

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