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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Valeilles (82150)"

138000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

3 pièces
2 chambres
95.00 m²

Montaigu-de-Quercy : Maison de plain-pied, vue vallée, dépendance & grand terrain

Maison de plain-pied à fort potentiel – Vue panoramique d'exception, grand terrain, dépendance en pierre & garage Au cœur du Sud-Ouest, en région Occitanie, découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le département du Tarn-et-Garonne, sur la commune prisée de Montaigu-de-Quercy. À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Lauzerte, cette propriété profite d'une localisation idéale : un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du centre du village. Vous pourrez ainsi effectuer l'ensemble de vos courses et accéder aux commerces, écoles et services de santé à pied. Le bien se distingue avant tout par son cadre naturel privilégié et sa magnifique vue totalement dégagée sur la vallée, offrant un panorama apaisant au quotidien. Côté intérieur : un espace de vie modulable La maison se compose de 3 pièces principales distribuées comme suit : Un espace de vie moderne et lumineux (environ 28 m²) : Déjà entièrement rénové, il rassemble une cuisine récente, un coin salle à manger et un salon chaleureux. Une véranda d'été (environ 16 m²) : Véritable pièce de détente tournée vers l'extérieur, elle permet d'admirer la vue en toute saison. Des volumes à réaménager : La seconde partie de la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de redistribution. Elle comprend une ancienne cuisine, deux très grandes chambres de 16,20 m² et 17,40 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Potentiel d'agrandissement : Un superbe grenier de 75 m², situé juste au-dessus de la surface habitable, offre la possibilité d'être aménagé pour doubler la superficie de la maison (création de chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux). Côté extérieur : terrain, garage et dépendance de caractère Sise sur une belle parcelle de 1 788 m², la propriété dispose d'aménagements extérieurs complets : Un terrain fonctionnel : Le terrain bénéficie de deux accès indépendants très pratiques, d'une cour goudronnée, d'un puits et d'un espace barbecue pour les beaux jours. Un grand garage : Idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage pour ranger facilement de nombreux outils, équipements de jardinage ou de bricolage. Une authentique dépendance en pierre : Élément clé de la propriété, ce bâtiment en pierre offre de multiples opportunités de projet. Il est tout à fait envisageable d'y créer une chambre indépendante pour recevoir de la famille et des amis, ou encore d'y aménager un gîte / meublé de tourisme pour générer un revenu locatif dans cette région touristique. Une opportunité rare d'acquérir une maison évolutive, combinant le charme de la pierre, un grand potentiel d'aménagement, une vue imprenable et la vie du village accessible sans voiture. Pour toute question complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 345127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Maison rénovée avec 3 chambres et extérieur clos

Au coeur de Montaigu-de-Quercy, découvrez cette maison de ville de 87 m² dont l'intérieur a été entièrement rénové en 2025. Elle constitue une solution idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, avec très peu d'entretien et aucun travaux intérieurs à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, une cour entièrement clôturée permet de profiter des beaux jours et offre également une solution de stationnement sécurisée. Son format facile à entretenir conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. La maison bénéficie d'une isolation des murs et de la toiture, de menuiseries en PVC double vitrage et de radiateurs électriques récents. Elle affiche un DPE classé D et une taxe foncière contenue de 776 ¤ par an. Le logement est vendu non meublé. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement virtuel afin de faciliter la projection dans les différents espaces. Une maison fonctionnelle, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817277)

798000 € - Vente - Maison St Beauzeil

10 pièces
5 chambres
230.00 m²

Propriété de prestige avec maison d'amis et installations éq

Ce remarquable domaine, situé sur plus de 8 hectares entre le Tarn-et-Garonne et le Lot-et-Garonne, allie art de vivre haut de gamme et installations équestres de qualité. La propriété comprend une élégante maison principale rénovée avec soin, un gîte indépendant, des jardins paysagers, plusieurs terrasses et une piscine. La partie équestre dispose d'une écurie avec quatre boxes, d'une sellerie, d'une douche pour chevaux, d'une piste d'entraînement et de paddocks clôturés. Située à proximité du charmant village de Roquecor et à courte distance d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de campagne paisible est idéale pour les passionnés de chevaux recherchant confort, espace et raffinement dans le Sud-Ouest de la France. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

472500 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

8 pièces
6 chambres
189.00 m²

Superbe domaine avec 2 maisons, dépendances et piscine

Situé dans le Tarn-et-Garonne, à proximité immédiate de Montaigu-de-Quercy et de ses commodités, ce domaine offre un cadre calme et verdoyant, sans voisin direct, avec une vue dégagée sur la campagne. La propriété comprend une maison principale en pierre rénovée (3 chambres) avec espace de vie lumineux et cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde maison de plain-pied en excellent état (3 chambres), idéale en maison d'amis, gîte ou location. Plusieurs dépendances (grange, cave, hangar), une piscine avec terrasse et un terrain de 7,6 ha (prairies et bois) complètent l'ensemble. Un chemin privé mène à un lac. Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.Plus d'informations via Beldemora - Agence immobilière

489900 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

8 pièces
6 chambres
245.00 m²

Propriété de grand charme avec piscine et dépendances sur 2,

Située en Occitanie, sur la commune de Montaigu-de-Quercy ( Tarn et garonne - 82) , cette charmante propriété ancienne séduit par son authenticité et son cadre paisible. L'ensemble comprend une élégante maison de 245 m2, une grange, un abri pour trois voitures, une petite porcherie en pierre et une magnifique piscine. Décorée avec goût, la maison a su conserver tout son charme d'antan. Chaque pièce révèle de superbes poutres apparentes et de belles cheminées. L'entrée, en rez-de-jardin, s'effectue par un vaste vestibule ornementé de tomettes anciennes et de portes en bois d'origine. Il dessert une cuisine indépendante et équipée, dotée d'un piano de cuisson et offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle à manger, un salon et une cave sur ce même niveau. Un bel escalier mène à un demi-niveau où se trouvent des WC indépendants, puis au 1er l'étage . Ce dernier comprend un large couloir agrémenté d'un coin bibliothèque, desservant quatre chambres spacieuses (trois de 24 m2 et une de 14 m2) avec une belle hauteur sous plafond, un espace bureau et une salle d'eau récente. Au deuxième étage, une suite avec douche et lavabo, une chambre supplémentaire ainsi qu'un accès aux combles par une porte viennent compléter l'espace nuit, le tout sous de charmants rampants. L'extérieur est tout aussi enchanteur : une grange abritant deux fours à prune, un abri pour trois voitures, une petite dépendance de type porcherie, un puits couvert et une piscine traditionnelle (11x6 m) avec traitement au sel, pompe à chaleur et volet motorisé. Le jardin, orné d'arbres centenaires tels qu'un majestueux cèdre du Liban et bordé de murets en pierre, dispose de plusieurs entrées agrémentées d'anciens portails en ferronnerie. Il offre une vue imprenable sur une campagne vallonnée et préservée. Les atouts de cette propriété : Un cadre paisible et authentique Un charme préservé Une proximité immédiate avec le célèbre marché de Montaigu-de-Quercy Distances : Commerces et restaurants : environ 5 km Hôpital de Villeneuve-sur-Lot : environ 30 km Gare TGV d'Agen : environ 45 km Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (EGC) : environ 67 km Aéroport de Toulouse-Blagnac (TLS) : environ 84 km Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité et de nature. DPE E - GES E Contactez Hélène SEGAL EXPERTIMO 06 89 99 16 52 Depuis l'étranger : WHATSAPP +00689991652 ********************************************************************************************************************************************** Located in Occitanie, in the commune of Montaigu-de-Quercy (Tarn-et-Garonne - 82), this charming historic property captivates with its authenticity and peaceful setting. The estate includes an elegant 245 m2 house, a barn, a three-car shelter, a small stone pigsty, and a magnificent swimming pool. Tastefully decorated, the house has retained all its old-world charm. Each room showcases beautiful exposed beams and exquisite fireplaces. The ground-floor entrance leads through a spacious vestibule adorned with antique terracotta tiles and original wooden doors. It opens onto an independent, fully equipped kitchen with a range cooker and direct garden access, as well as a dining room, a living room, and a wine cellar on the same level. A beautiful staircase leads to a half-level where the independent WC is located, then to the first floor. This level features a wide corridor with a cozy library corner, four spacious bedrooms (three of 24 m2 and one of 14 m2) with high ceilings, a study area, and a recently renovated shower room. On the second floor, there is a suite with a shower and washbasin, an additional bedroom, and access to the attic via a door, all under charming sloping ceilings. The exterior is just as enchanting: a b Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

368000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

12 pièces
6 chambres
280.00 m²

MAISON EN PIERRE AVEC 3 HA DE TERRAIN

Belle situation au calme, au bout d'une impasse, pour cette grande maison en pierre sur un terrain d'environ 3 ha de prairie avec un puits. Elle offre une belle surface habitable d'environ 280 m2 et de magnifiques volumes. En rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 94 m2 avec cheminée s'ouvre sur une véranda de 50 m2, une cuisine avec cheminée de 22 m2 donne sur une autre véranda, une bibliothèque, un bureau avec cheminée/insert et une salle de bains avec baignoire et douche, W.C. A l'étage une mezzanine distribue 6 chambres, un bureau et une salle d'eau/W.C. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (installation de 10 ans). En dépendances on dispose de deux garages. Il est possible d'acquérir plus de terrain.

448000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

Authentique maison en pierre avec dépendances

Située au cœur de Montaigu de Quercy, cette belle maison en Pierre de 140 M2 habitable vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de 8 hectares de terrain: prairie, bois, et même un plan d'eau privé pour les amoureux de nature. Vous trouverez trois chambres, une salle de bain, cuisine indépendante, grand salon avec cheminée. Les extérieurs: deux grandes terrasses pour profiter de la vue et du calme, un grand garage 70 M2 attenant une grange de 190 M2 idéale pour stockage au projet de rénovation, se rajoute un hangar de 250 M2. Belle cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en plein air. A proximité des commerces, écoles, marchés, à 01h00 d'Agen à 30 mn de Montauban, dans une région prisée pour sa qualité de vie et ses paysages vallonnés. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 296598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LACOMME (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44036782900049. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

3 pièces
2 chambres
95.00 m²

Maison de plain pied à rénover en partie - 3 pièces - avec jardin et dépendances - à MONTAIGU DE QUERCY (82)

Dans le Sud-Ouest, en région Occitanie, dans le Tarn-et-Garonne, cette maison est située proche du centre de Montaigu de Quercy et dispose d'un cadre très agréable avec une magnifique vue. Cette maison vous offre une belle pièce de vie lumineuse, déjà rénovée d'environ 28m², avec une cuisine récente, un espace salle à manger et salon. Une véranda d'été d'environ 16m² met en avant la vue sur la vallée! A cela, il conviendra de prévoir quelques travaux de réaménagement pour: *une ancienne cuisine, *deux chambres avec de beaux volumes (16.20 et 17.40m²), *une salle de bain, *des toilettes séparés. Un grenier de 75m² propose un potentiel supplémentaire d'aménagement. Extérieurs : *un terrain de 1788m² avec un barbecue *une cour goudronnée, *un puits, *un garage *et une belle dépendance en pierre Vous l'aurez compris, cette propriété a véritablement du potentiel et profite des commerces et services à proximité! Le village est charmant chargé d'histoire et dispose de tous commerces et services nécessaires! Lauzerte, quant à lui, est seulement à 10 minutes! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.960286

86990 € - Vente - Maison St Amans du Pech

7 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison de 160 M² à renover1

Venez découvrir à proximité de Saint Amans du Pech, cette maison de 160 m² à rénover totalement. Celle-ci a été construite dans les années 1850 et complété par une extension au XXe siécle. Elle est sur une parcelle de 4584 m² et posséde un bois non attenant. A l'intérieur, vous y trouverez de beaux volumes, une entrée de 12 m² qui dessert une pièce de vie de 31 m², une cuisine de 18 m², une seconde pièce de vie de 25 m² ainsi que 4 chambres de 12,13, 14 et 23 m². Cellier de 5 m². Cave de 20 m². Comble aménageable de 70 m². A l'extérieur, une terrasse couverte de 30 m², quatre garages pour un total de 67 m² et plusieurs dépandances type poulailler et clapier à lapin complètent le bien. L'habitation est raccordée en eau et électricité. Absence de système de chauffage. Prévoir une réhabilitation totale ! Non habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31455760)

230000 € - Vente - Maison St Beauzeil

4 pièces
2 chambres
100.00 m²

Hameau en pierres au calme, charme et nature.

Imaginez un ancien hameau en pierres, posé sur les hauteurs de Saint-Beauzeil, où le calme et la nature reprennent leurs droits. Ce lieu rare offre une atmosphère authentique, propice à ceux qui rêvent d'un projet de vie loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison principale s'étend sur environ 102 m² avec quatre pièces dont deux chambres et repose sur une cave voûtée pleine de caractère. La toiture a été rénovée en 2017, les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation des combles a été améliorée, garantissant confort et performance énergétique. La maison est aujourd'hui raccordée à l'eau de ville, mais la source alimentait auparavant la maison. Les dépendances sont nombreuses et variées : deux granges de 180 m² et 100 m² ainsi que deux hangars de 220 m² et 195 m², offrant un large potentiel pour différents projets. Un fournil avec son four à pain en bon état témoigne de l'histoire du hameau et renforce son authenticité. Les caves voûtées, spacieuses et solides, offrent des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés selon vos envies et vos besoins. Le terrain de 2,48 hectares, traversé par des sources naturelles et ponctué de ruines en pierres, rappelle le passé agricole du hameau et invite à la découverte. Ce cadre unique allie patrimoine, nature et potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux, paisible et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33508787)

241500 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

6 pièces
3 chambres
134.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Delphine Majou vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin, grange, garage et atelier, proche de Montaigu de Quercy Bienvenue dans cette belle maison de village, de 134 m², sur 3 étages. Construite en 1870, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie agréable. - Chambre avec suite Parentale : 12 m² - Chambre Enfant : 16 m² - Chambre Amis : 15 m² - Salle de bain + Douche cabine + WC - Cuisine : 17 m² et terrasse couverte - Salon et salle à manger : 32,5 m² - Grenier : 31 m² - Bureau ou buanderie : 13,8 m² Jardin de 3500 m², exposé Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées du Quercy. Belles possibilités d'aménagement et de rénovation de la grange (120 m²) pour créer un hébergement saisonnier, Gite ou chambre d'hôtes. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de village. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435308)

230000 € - Vente - Maison St Beauzeil

4 pièces
2 chambres
140.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Delphine Majou vous propose : Ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation, deux belles granges en pierres, bâtiments d'exploitation, sur environ 2,5 hectares de bois. L'accès à la maison se fait par une bel escalier de pierres, abrité d'un porche à la quercynoise. Belle bâtisse datant du XVIIIème siècle, à finir de rénover, elle propose, sur une surface habitable de 110 m², un séjour / cuisine de 50 m², avec tomettes anciennes, deux belles chambres et la possibilité de créer une suite parentale dans une grande pièce de 26 m² actuellement le salon. En rez de jardin, deux superbes caves voutées de 80 m², parfaitement saines, à exploiter suivant vos envies, vos idées, billard, cinéma. Les plus : Toiture récente 2017, Double vitrage, Cheminées, Poêle, belles tomettes, belles pierres, combles isolés. Plusieurs dépendances : Deux vastes granges, deux Hangars métalliques, Four à pain en bon état et son fournil, Bassin d'agrément, le tout en pierres. Les ruines de cet ancien hameau offrent de nombreuses possibilités de créations (mur d'enceinte, pool house,. ). Une source sur le terrain. Vous y serez au calme, sans vis à vis, à 5 minutes d'un charmant village et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 221 000 ¤. (gedeon_6727_33461157)

350000 € - Vente - Maison St Beauzeil

4 pièces
2 chambres
170.00 m²

Vente Moulin 4 pièces

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Sublime Moulin du XVIème siècle avec Parc de 3 Hectares à Saint-Beauzeil Domaine de caractère rénové de 1981 à 1986 sur la base d'un ancien moulin à eau du XVIème siècle, ce bien se situe à Saint Beauzeil dans le Tarn et Garonne. Présentant un caractère rural et verdoyant, la comune est parfaite pour les amateurs de tourisme vert et de randonnées, non loin de pôles dynamiques comme Penne d'agençais, Villeneuve sur Lot, Montauban Cette demeure se développe sur une surface de 170 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte et une salle à manger sur une superficie totale de 72 m² Un salon de 50 m² A l'étage : une première chambre de 9 m², une deuxième de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant Une dépendance de 109 m² à emménager qui offre en sous-sol une cave de la même superficie La surface totale du terrain de la propriété s'étant sur 29732 m², avec bois, verger, potager et jardin DPE : E/281 - GES : D/35 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078725)

188000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

5 pièces
3 chambres
133.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Marlyse Lamade vous propose : Cette magnifique bâtisse d'avant 1945, située en plein cOEur du village, a bénéficié d'une rénovation de qualité alliant esthétique ancienne et performances énergétiques actuelles. L'isolation des murs et le remplacement des fenêtres ont été récemment effectués. Une organisation optimale pour une vie de famille sereine : Espace de vie : Un vaste salon-séjour de 35 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée lumineuse et sa petite buanderie attenante très pratique. Espace Nuit & Travail : À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec cheminée et moulures d'époque, complétées par un bureau fonctionnel en rdc. Commodités : Une salle d'eau rénovée et son WC à l'étage et un WC indépendant en rdc. LE PLUS : un appartement Attenant D'une surface de plus de 50 m², cet espace offre un potentiel locatif ou familial exceptionnel : Une cuisine ouverte sur un séjour convivial. Une chambre indépendante. Une pièce d'eau avec WC intégré À l'extérieur, un jardin ombragé et parfaitement entretenu vous attend. C'est un véritable havre de paix, rare en centre-village, pour vos repas d'été ou vos moments de lecture au calme. En résumé : Surface totale : 133 m² Pièces : 2 Salon-séjours, 2 cuisines + buanderie, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 3 WC. Possibilité de relier l'appartement pour agrandir la maison. Localisation : Plein cOEur de village, proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyse Lamade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449320)

264000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

4 pièces
3 chambres
111.70 m²

Maison de campagne - 3 chambres

Une charmante maison de campagne, nichée dans un écrin de verdure ! Imaginez-vous au coeur d'un paysage bucolique, où le temps semble s'être arrêté pour vous offrir une vie paisible et harmonieuse. Cette jolie maison de campagne de style Provençal, bâtie en 2005, s'étend sur 111.70 m² de surface habitable et 5148 m² de terrain clôturé et paysagé, vous promettant un cadre de vie aussi spacieux qu'enchanteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour spacieux avec poêle à bois qui s'ouvre sur cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. Au 1er étage, idéal pour la chambre parentale ou pour accueillir famille ou amis, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et une terrasse ainsi qu'un WC séparé. Le jardin soigneusement entretenu, avec sa grande piscine, vous offre un cadre idyllique pour vous détendre. Les deux terrasses, parfaites pour les repas en plein air ou les soirées estivales, sont un véritable prolongement de votre salon. Un grand garage indépendant et une espace de stockage vous offrent des espaces supplémentaires. La vue dégagée sur les coteaux du Quercy ajoute une touche de magie à cette propriété, vous offrant un sentiment de liberté et d'évasion à chaque regard. Cette maison de campagne est située dans un environnement préservé, à 2.5 km du village de Montaigu-de-Querçy avec son marché du samedi, Intermarché, maison médicale, pharmacie, crèche, école maternelle et primaire. Lauzerte: 16 km Fumel: 25 km Agen (gare TGV): 45 km Aéroport de Bergerac: 80 km Toulouse Blagnac: 100 km Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet OMNIA : Anita Vandervecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 188 863

475000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

5 pièces
2 chambres
158.00 m²

Maison de campagne avec piscine

Un petit bout de Versailles dans la Toscane de la France Perché élégamment dans les vallées ondulantes du Tarn-et-Garonne, souvent surnommé la Toscane de la France, ce presbytère en pierre du milieu du XIXe siècle offre un style de vie qui frôle le divin. Situé à côté d'une ancienne église et offrant des vues vraiment à couper le souffle sur la campagne préservée, c'est le genre d'endroit qui pourrait vous faire croire en des êtres supérieurs... ou du moins en de meilleurs choix immobiliers. Qualifier cette demeure de ' spéciale ' serait un peu comme qualifier Versailles de ' plutôt agréable '. Méticuleusement restaurée par son propriétaire actuel à, disons, des frais héroïques, le résultat est un mariage harmonieux de charme rustique français et de sophistication polie pensez Tarn-et-Garonne rencontre Versailles, mais sans la foule. À l'intérieur, le ton est donné immédiatement : un grand hall marqué par une ancienne porte d'entrée en chêne et un escalier d'origine magnifiquement préservé, le tout fini avec un souci du détail méticuleux. Le rez-de-chaussée se déploie en un superbe espace de vie décloisonné, où un salon élégant avec une cheminée saisissante se jette sans effort dans une cuisine épurée et contemporaine équipée d'appareils intégrés. Des portes françaises s'ouvrent sur le jardin, invitant l'extérieur à l'intérieur à chaque occasion. À l'étage, deux chambres superbement aménagées vous attendent. L'une est habillée (littéralement) de tissus de créateurs somptueux, tandis que l'autre bénéficie du luxe de sa propre salle de bains et de son dressing. Un palier spacieux sert également d'espace d'étude, avec un balcon donnant sur le jardin parfait pour des moments de contemplation tranquille ou un soupir occasionnel de contentement satisfait. Les salles de bains sont finies selon des standards exceptionnels, avec des touches luxueuses partout. Le dernier étage offre une charmante chambre mansardée ou un espace de rangement flexible, selon que vous préférez les invités ou le désordre. À l'extérieur, des jardins en terrasses de pierre offrent un cadre pittoresque et nécessitant peu d'entretien, parsemés d'arbres et d'arbustes établis. Une paire de portes en fer substantielles assure l'intimité, tandis que l'indispensable petit bassin de 4x2 mètres est prêt pour ces longues et langoureuses après-midis d'été. Avec des conforts modernes incluant le double vitrage et le chauffage électrique -- et même la possibilité d'acquérir certains des meubles -- il s'agit vraiment d'arriver, de déballer ses affaires et de commencer immédiatement à vivre votre meilleure vie de châtelain. En bref : pas seulement une maison, mais un argument plutôt convaincant pour déménager à la campagne française.

190800 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

5 pièces
2 chambres
100.00 m²

Village property with garden

Overview Immaculate 2 bedroom, 1 bathroom village house with a garden. Interior and Garden Beautifully presented period stone house with large garden in the centre of the thriving town of Montaigu De Quercy, a stone's throw from restaurants and shops. Restored with great taste & style and considerable expense by its current owner, retaining period features with exposed stone walls, beams and elm staircase. With tiled flooring throughout the ground floor and modern fitted kitchen, creating a great open plan living space. A first floor sitting room, easily convertible into another bedroom if required, and two further bedrooms and modern bathroom all presented in immaculate condition. Large, lawned garden - highly unusual in this village, with terraced area ready for the pool to be installed! New granule heating system and double-glazed windows and doors with electric shutters. All located a short walk to all amenities and the swimming lake the perfect family home or lock up and leave holiday home. The Area In a great location in the centre of Montaigu de Quercy with all amenities including a market, bars, shops and restaurants and close to the village lake with beach and watersports. Toulouse and Bordeaux 1.5 hours, Bergerac I hour.

835000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

10 pièces
6 chambres
400.00 m²

Maison de campagne avec annexe, piscine et terrain avec inté

Une havre de paix rurale intemporelle près de Montaigu-de-Quercy Niché au bout d'un paisible chemin de campagne, cet enchanteur domaine en pierre semble être un monde à part, où la vie ralentit et où le paysage occupe le devant de la scène. Située sur 2,9 hectares de magnifiques terrains paysagers arborés, la propriété allie le charme historique à la vie de campagne française décontractée, à quelques minutes seulement de la vivante ville marchande de Montaigu-de-Quercy. Datant du milieu du XIXe siècle, et ancienne ferme seigneuriale, le domaine porte son histoire avec grâce dans chaque détail -- murs en pierre couleur miel, poutres apparentes, cheminées anciennes et le caractère doux que seul le temps peut créer. La maison principale se déploie avec un sens de l'espace et de la polyvalence sans effort. Un magnifique escalier en pierre mène à une terrasse couverte, l'endroit idéal pour des matins lents avec un café à la main surplombant les jardins. À l'intérieur, le coeur de la maison est un généreux espace cuisine-salle à manger décloisonné, où des armoires en chêne, des boiseries en pierre et un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un deuxième salon offre une retraite plus calme, avec son propre poêle et une ambiance cosy et intime. Avec six chambres magnifiquement présentées et des salles de bains modernes et élégantes, la maison allie confort et caractère avec aisance. Le rez-de-chaussée ajoute une flexibilité supplémentaire, offrant une deuxième cuisine contemporaine, une salle de cinéma, une buanderie et une salle d'eau. Le niveau inférieur pourrait facilement être séparé pour créer un appartement indépendant de deux chambres, offrant une excellente indépendance pour les invités ou la famille élargie, et offrant un potentiel exceptionnel pour une activité de gîte ou un hébergement générant des revenus. La maison d'amis attenante poursuit l'histoire dans un véritable style rustique, avec une cuisine de ferme et un poêle à bois, un salon avec poutres apparentes, une chambre confortable, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de deuxième chambre. Une terrasse privée en travertin, une cave à vin et un espace buanderie lui confèrent une atmosphère merveilleusement indépendante et pleine de caractère. Dehors, le domaine devient quelque chose de vraiment spécial. Des pergolas couvertes de glycine, des roseraies, des arbres fruitiers et des sentiers forestiers serpentent à travers des pelouses immenses, créant un paysage qui change magnifiquement au fil des saisons. Une vigne trompette d'un orange vif enveloppe un côté de la propriété, apportant une touche de couleur et de romantisme à la façade en pierre. C'est un lieu défini par la paix et l'intimité, sans voisins proches et avec des promenades infinies dans la campagne à partir de votre porte. Des granges en pierre substantielles offrent un potentiel passionnant pour un développement ultérieur, un espace d'atelier ou un stockage de voitures classiques, tandis qu'un puits traditionnel, un poulailler et de généreux terrains ajoutent au sentiment d'autosuffisance et d'opportunité. Au coeur de tout cela, l'espace de vie extérieur invite aux longues journées d'été et aux soirées tranquilles : une piscine chauffée d'eau salée avec couverture électrique, une large terrasse ensoleillée et un pool house avec cuisine d'été -- conçus pour recevoir sans effort sous le ciel ouvert. Un domaine rare et empreint d'âme, où l'histoire, la nature et le mode de vie se rejoignent dans un cadre magnifiquement équilibré, à un peu plus d'une heure de Toulouse et de ses connexions internationales.

395000 € - Vente - Maison Roquecor

8 pièces
3 chambres
200.00 m²

Maison de campagne en bordure de village

Maison de village dans un cadre champêtre privé, à quelques pas du café. Perchée sur le bord enviable de Roquecor, là où le charme du village rencontre juste assez d'animation pour justifier un second verre de rosé, cette imposante grange de pierre du XIXe siècle offre espace, caractère et un mode de vie merveilleusement facile. Accessible par une allée privée (parce que bien sûr, c'est ainsi), la propriété se trouve dans un jardin établi qui réalise le rare exploit de se sentir délicieusement à l'abri tout en étant à quelques pas du café, du restaurant, des brocantes, des boutiques et des marchés animés du village. En bref : à l'écart, mais pas coupé du monde. À l'intérieur, la maison offre à la fois de l'espace et de la chaleur. Le salon principal est une grande pièce baignée de lumière avec des plafonds à poutres pleine hauteur, des murs en pierre apparente et une mezzanine. Actuellement aménagée en salon avec un espace studio, elle s'ouvre par des portes-fenêtres sur le jardin un cadre idéal pour recevoir en toute occasion. Un second salon offre une atmosphère plus intime, avec une cheminée à foyer ouvert. La cuisine est élégante et bien équipée, dotée d'une cuisinière à gaz, d'un poêle à bois, de sols carrelés et de poutres apparentes pratique, accueillante et pleine de caractère. Le logement comprend une suite parentale avec dressing et ses propres toilettes, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains moderne. Les commodités modernes sont en place, y compris le double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur, le Wi-Fi par fibre optique et le tout-à-l'égout. Dehors, les jardins sont un point fort particulier : privés, établis et judicieusement aménagés, avec une variété d'arbres fruitiers, d'arbustes et de nombreux coins tranquilles pour se détendre ou se divertir. Depuis les jardins, la vue sur les toits de ce charmant village historique est magnifique, créant un décor en constante évolution pour la vie quotidienne. Une propriété qui allie un généreux espace de vie, le charme d'une époque et un emplacement de choix en bord de village, le tout avec un excellent goût.

760000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

10 pièces
3 chambres
247.00 m²

Résidence moderniste exceptionnelle avec piscine chauffée, t

Où le design contemporain rencontre la campagne française dans un lieu idyllique Niché au coeur du sud-ouest de la France, dans un fabuleux cadre rural offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cet exemple saisissant d'architecture moderniste se trouve à seulement 15 minutes à pied du village animé de Montaigu-de-Quercy, réputé pour son marché animé du samedi, ses excellentes commodités et son restaurant très apprécié, l'Artichaut. Créée en 2012 par ses propriétaires méticuleux, qui vendent à contrecoeur leur maison de rêve, la propriété a été construite sans compter, les dépenses dépassant largement le prix de vente actuel. Véritable travail d'amour entre le propriétaire et l'architecte, cette résidence exceptionnelle allie design avant-gardiste et efficacité énergétique remarquable, obtenant une impressionnante note énergétique A. Pour ceux qui recherchent le confort contemporain plutôt que les compromis d'une vieille maison en pierre pleine de courants d'air, cette propriété est dans une classe à part. Située derrière des portails électriques avec un système d'entrée sécurisé, et accessible par une allée privée sinueuse à travers trois hectares de jardins magnifiquement établis, l'arrivée est inoubliable. Les invités sont accueillis par les ruines de pierre parfaitement conservées d'une ancienne demeure, ingénieusement transformées en un charmant espace de repas en plein air à l'ombre mouchetée de platanes centenaires. L'entrée de la maison se fait par un vaste hall de réception vitré en aluminium, menant à un vaste espace de vie décloisonné où la lumière naturelle et la vie moderne sont au coeur même de la conception. Des murs vitrés pleine hauteur s'ouvrent sur une terrasse exposée au sud surplombant la piscine et la campagne environnante. La cuisine contemporaine élégante est équipée d'appareils électroménagers intégrés, tandis qu'un bureau avec double porte relie élégamment au salon. Un salon douillet offre le refuge idéal pour les soirées tranquilles, et la buanderie pratique -- avec trappe de service depuis le garage double avec portes électriques -- témoigne de l'attention méticuleuse aux détails évidente dans toute la maison. La suite principale est exceptionnelle, comprenant un dressing, une luxueuse salle de bains privative avec baignoire jacuzzi et une douche à l'italienne, une vue panoramique et son propre balcon privé. Deux autres suites de chambre bénéficient chacune d'installations privatives, de rangements intégrés et de balcons privés. Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent une superbe salle de billard, une cuisine d'été, des WC, une cave à vin -- naturellement, nous sommes en France -- et un généreux local de jardin. À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée entoure l'impressionnante piscine chauffée à l'eau de mer de 12 m x 6 m avec couverture électrique, tandis qu'un vaste parking assure un espace suffisant pour les invités. Au total, la propriété jouit d'un cadre des plus idylliques imaginables. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un double vitrage en aluminium partout, un chauffage et climatisation par le sol alimenté par un système de pompe à chaleur et un système d'irrigation Rain Bird desservant les jardins. Malgré sa position merveilleusement paisible, la propriété reste très accessible : le centre de Montaigu-de-Quercy n'est qu'à quatre minutes en voiture, tandis qu'Agen -- avec ses liaisons TGV rapides vers Paris -- est accessible en environ 40 minutes, et Toulouse est à un peu plus d'une heure.

239000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

7 pièces
4 chambres
152.00 m²

Maison de campagne avec jardin

Emplacement, emplacement, emplacement. C'est une expression souvent galvaudée, mais ici, elle ne pourrait pas être plus appropriée. Niché dans l'un des cadres les plus magiques de la campagne quercynoise, parfaitement positionnée entre les magnifiques villages médiévaux de Roquecor, Tournon-d'Agenais et Montaigu-de-Quercy, cette ravissante grange en pierre réaménagée offre paix, intimité et vues panoramiques, tout en n'étant qu'à cinq minutes des marchés animés, d'excellents restaurants, de cafés et de tout ce dont vous avez besoin pour la vie de tous les jours. Rural sans être isolé certainement le juste milieu. Datant d'origine de 1867, la grange a été transformée avec soin il y a environ 45 ans et est depuis une demeure très appréciée. Bien qu'elle bénéficierait aujourd'hui d'un peu de rafraîchissement cosmétique, elle offre un caractère magnifique, des pièces spacieuses et l'opportunité de créer une maison de campagne exceptionnelle sans perdre son charme authentique. Située dans un magnifique jardin paysager de près d'un demi-hectare, la propriété bénéficie de vues panoramiques splendides dans toutes les directions. Des arbres matures, des arbustes fleuris et plusieurs dépendances utiles complètent ce cadre idyllique, tandis qu'un garage double attenant offre un excellent espace de rangement, de stationnement et d'atelier. À l'intérieur, la maison est chaleureuse, accueillante et pleine de caractère. La cuisine campagnarde rustique est le coeur de la maison, ouvrant sur une charmante terrasse couverte, idéale pour les longs déjeuners, les soirées d'été paresseuses et les dîners détendus en plein air entre amis. Le charmant salon comprend des poutres apparentes, un sol traditionnel carrelé et un poêle à bois encastré, créant l'endroit idéal pour se détendre lors des soirées plus fraîches. Un second poêle à bois dans le couloir ajoute de la chaleur et une atmosphère merveilleusement cosy lorsque vous vous déplacez dans la maison. Le logement comprend quatre chambres confortables et deux salles de bains, offrant beaucoup d'espace pour la famille et les invités tout en conservant l'atmosphère intime d'une maison de campagne française traditionnelle. Des propriétés comme celle-ci se font de plus en plus rares : authentiques sans être ostentatoires, isolées sans être inaccessibles, et offrant un cadre tout simplement magique. Une demeure où les matins commencent au chant des oiseaux, les soirs se terminent par des couchers de soleil spectaculaires, et le rythme de vie ralentit à la vitesse qu'il devrait avoir.

395000 € - Vente - Maison Roquecor

5 pièces
3 chambres
104.00 m²

Country house with annexe, pool and land

Overview House, annexe, pool, land. Interior and Garden The quintessential, early 19th century, French stone farmhouse, situated in a sleepy hamlet a short drive to the thriving villages of Roquecor and Bourg de Visa, with their excellent restaurants and amenities. Comprising a three bedroomed house, retaining a wealth of period features with beamed ceilings, sitting room with open fire place, terracotta tiled floors throughout the entire ground floor, fitted kitchen with integral appliances, having been tastefully decorated and presented in excellent condition, with a fabulous covered terrace for al fresco dining. Separate small annexe requiring some refurbishment, which would make ideal guest accommodation, all set in beautiful established gardens with the essential 11 by 5m swimming pool with sun terrace, for those hot summer days. If this isn't the dream French holiday home or permanent residence then I don't know what is! The Area In a hamlet, close to Roquecor and Montaigu de Quercy with all amenities including a market, bars, shops and restaurants and close to the village lake with beach and watersports. Toulouse and Bordeaux 1.5 hours, Bergerac I hour.

375000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

7 pièces
6 chambres
270.00 m²

Country house with pool

Overview House, annexe, outbuilding, land, pool. Interior and Garden Stylish, stone country house dating from the 19th century with a charming stone pigeon tower, crying out to be converted. Set in private gardens of 6300 m2, in a small hamlet, a five minute drive to the bustling small town of Montaigu de Quercy with its lively weekend market, restaurants and community events. Comprising a five bedroom farmhouse, sympathetically renovated with a splendid stone staircase, large sitting room with a log burning stove, beamed ceiling, tiled floors and a raised balcony with great views. Fitted kitchen, large basement with storage, workshop and games room and separate one bedroom annexe. All with the modern comforts of gas central heating and aluminium double glazing. Set in established gardens with a 13 by 6m salt water swimming pool with an electric cover. Large garage block for two cars, water reservoir for the garden containing 40.000 litres, small paddock and the essential boule pitch for those holiday boules competitions! The perfect permanent home or the dream holiday house, presented in excellent condition. The Area Situated close to Montaigu de Quercy with its cafés, shops and restaurants and close to the village lake with beach and watersports. Toulouse and Bordeaux 1.5 hours, Bergerac I hour.

545000 € - Vente - Maison Roquecor

9 pièces
4 chambres
293.00 m²

Propriété de campagne avec piscine et dépendances

Nichée dans un hameau endormi, où l'heure de pointe la plus bruyante sera probablement celle d'un tracteur... Cette charmante propriété jouit d'un cadre merveilleusement privé et paisible. Entourée par les douces vallées vallonnées de la campagne du Tarn-et-Garonne, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale sans donner l'impression d'isolement. Le village toujours aussi populaire de Roquecor se trouve à seulement cinq minutes en voiture ou, pour ceux qui préfèrent gagner leur café du matin (ou leur apéritif du soir), une agréable promenade à travers la campagne environnante. Vous y trouverez un excellent restaurant, un café accueillant, des commodités locales et le charme intemporel qui rend ce coin du sud-ouest de la France si recherché. Comprenant une belle maison de campagne de quatre chambres et trois salles de bains, voici une maison où le caractère ancestral se marie sans effort avec les conforts modernes pensés. Riche en éléments d'époque, la propriété présente des portes en bois anciennes, des murs en pierre apparents, de magnifiques poutres et de beaux planchers d'origine, le tout complété par des intérieurs contemporains élégants. Au coeur de la maison se trouve une merveilleuse cuisine de campagne rustique, dotée de sols en travertin, d'une magnifique cheminée en pierre abritant un poêle à bois, de murs en pierre apparents et de plafonds avec poutres -- une pièce conçue autant pour se rassembler que pour cuisiner. L'élégant salon offre un contraste saisissant, où l'ancien rencontre le nouveau avec d'élégantes portes coulissantes en verre s'ouvrant sur les jardins, tandis que le grand salon est riche en atmosphère, offrant une impressionnante cheminée en pierre, d'anciens planchers en bois et de spectaculaires plafonds avec poutres. Une chambre d'amis élégante au rez-de-chaussée et une salle de bain moderne offrent un hébergement flexible. À l'étage, un bureau baigné de lumière s'ouvre sur un charmant balcon donnant sur les jardins et la campagne environnante. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain privative magnifiquement aménagée, tandis que le dernier étage offre deux autres chambres pleines de caractère nichées sous des poutres apparentes. Le côté pratique n'a pas été oublié. La maison est entièrement à double vitrage et bénéficie à la fois d'une pompe à chaleur et d'un chauffage central au fioul, garantissant un confort toute l'année. Dehors, la magie opère véritablement. Les jardins magnifiquement aménagés offrent un cadre splendide, avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Une piscine d'eau salée avec une couverture électrique est accompagnée d'une terrasse ensoleillée spacieuse et d'une pergola couverte de vignes, créant l'endroit idéal pour de longs déjeuners tranquilles et des soirées en plein air avec la famille et les amis. Une sélection de dépendances utiles comprend un parking couvert, une grange traditionnelle en pierre et de nombreux espaces de rangement, tandis que des arbres fruitiers matures et de merveilleuses promenades à la campagne commencent presque à la porte. Si vous recherchez une résidence de caractère d'une certaine ampleur, qui possède tout le charme, tout le caractère, et aucun des tracas de rénovation -- où la seule chose à faire est de déballer et de verser un verre de vin local -- alors votre recherche pourrait bien se terminer ici.

495000 € - Vente - Maison Roquecor

8 pièces
4 chambres
171.00 m²

Maison de campagne avec piscine et annexe

Maison, second bâtiment, terrain, piscine, dépendance. Tout à fait charmant, le presbytère datant du 17ème siècle, construit avec un degré de style et de grandeur que l'on aurait pu attendre de l'église à l'époque. Les prêtres ayant disparu depuis longtemps, c'est aujourd'hui une maison de vacances très appréciée. Je pense qu'il est juste de dire que si ce n'est pas le rêve français, alors je n'ai absolument aucune idée de ce que c'est ! Ce beau presbytère en pierre se trouve dans une impasse tranquille, à quelques minutes en voiture du village prospère de Roquecor et de son café animé tenu par l'aimable Jean-Marc. L'entrée se fait par un splendide escalier en pierre ancienne, qui mène au hall d'entrée, avec des intérieurs magnifiquement aménagés dans des couleurs sourdes, comprenant un petit coin douillet, un salon avec une cheminée monumentale en pierre et un poêle à bois, des planchers d'origine et un plafond à poutres apparentes, une cuisine de campagne avec des meubles intégrés, un évier en pierre d'origine, des sols carrelés, un plafond à poutres apparentes et la plus splendide buanderie/ cave à vin avec un plafond voûté en pierres apparentes. Au premier étage se trouvent trois chambres lumineuses avec de hauts plafonds et de nombreux éléments d'époque, ainsi que deux salles de bains. Au dernier étage, une chambre climatisée avec un fabuleux plafond à poutres apparentes et une salle de bains attenante, le tout décoré et présenté avec le meilleur goût possible, avec le luxe moderne d'un chauffage central au fioul. Deuxième propriété actuellement utilisée comme salle de jeux/gym mais facilement convertible pour fournir plus de logement si nécessaire, étant en excellent état avec un fabuleux plafond à poutres apparentes et double vitrage partout. La magie opère vraiment à l'extérieur avec les jardins magnifiquement entretenus de 2274m2, situés derrière un ancien mur de pierre avec un grand parking hors route. Des arbres matures et des haies entourent la piscine d'eau salée chauffée de 12 mètres sur 6, créant ainsi un endroit idéal pour profiter des rayons du soleil. Zone paisible et ombragée pour les repas en plein air, partiellement clôturée pour ne pas inquiéter nos amis à quatre pattes, salle de douche et toilettes extérieures, dépendance en pierre avec le double four à pain si rare. Dans ce coin pittoresque du sud-ouest de la France, avec d'excellentes commodités à proximité, et à trente minutes de la charmante petite ville d'Agen avec sa liaison TGV rapide (un peu plus de trois heures) vers Paris, veuillez former une file d'attente ordonnée.

188000 € - Vente - Maison Roquecor

4 pièces
2 chambres
120.00 m²

Maison de campagne en pierre

Un trésor intemporel dans le Tarn-et-Garonne - avec une vue spectaculaire Nichée dans un coin délicieusement bucolique du Tarn-et-Garonne (où même les vaches ont l'air détendues), cette charmante ferme en pierre du XIXe siècle offre un mélange parfait de caractère rustique et de doux raffinement. Au milieu de vallées ondulantes et de vues panoramiques si cinématographiques que vous vous demanderez où se trouve le réalisateur, c'est la vie rurale française dans ce qu'elle a de plus enchanteur. La maison principale - solide, belle et chargée d'histoire - comprend trois chambres aux dimensions généreuses, dont une suite principale avec son propre dressing et sa terrasse privée (idéale pour le café du matin... ou le rosé du soir, nous ne jugerons pas). La cuisine rustique s'ouvre sur un salon lumineux et accueillant, doté d'un poêle à bois - idéal pour les soirées d'hiver avec un livre ou une bouteille (là encore, pas de jugement). Vous vous sentez à l'aise en société ? Une grande terrasse couverte invite à de longs déjeuners, à des dîners paresseux et peut-être à votre meilleure partie de pétanque. Les jardins établis regorgent de couleurs et de calme, tandis que le potager productif vous permet enfin d'adopter le mode de vie 'de la parcelle à l'assiette' dont vous avez toujours rêvé. Des aspects pratiques ? Bien sûr. La maison est équipée de double vitrage, d'une fosse septique flambant neuve et les murs en pierre ont été soigneusement rejointoyés. Il ne reste que quelques petites finitions à faire, mais rien qu'un week-end et un verre de vin ne puissent rendre plus agréable. Il est également possible de créer des chambres supplémentaires si vous avez besoin de plus d'espace pour vos invités, vos enfants ou pour vous échapper de vos invités ou de vos enfants. Située à une courte distance en voiture des villages locaux dynamiques avec d'excellentes commodités, des cafés animés et des marchés nocturnes d'été toujours charmants, cette maison offre la paix, le potentiel et juste la bonne dose de magie de la campagne française.

349000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison de campagne avec piscine et grange - Superbe emplacem

Superbe corps de ferme quercynois restauré avec piscine, grange et intimité exceptionnelle Situé au bout d'une allée privée dans un cadre champêtre idyllique, ce superbe corps de ferme quercyssois restauré date d'environ 1800 et offre caractère, confort et potentiel remarquable à quelques minutes de Montaigu-de-Quercy et Roquecor. Présentée en parfait état, la propriété a été rénovée avec soin tout en conservant de nombreux éléments d'origine, tels que des murs en pierre apparents, d'anciennes poutres, un magnifique escalier en pierre et de charmants détails d'époque. Les logements comprennent actuellement quatre chambres spacieuses, une cuisine campagnarde aménagée avec un carrelage traditionnel et un salon invitant, centré autour d'un poêle à bois encastré. La maison est équipée de double vitrage partout et d'un chauffage électrique, ce qui permet d'y vivre confortablement toute l'année tout en conservant son caractère authentique. Hébergement Des marches traditionnelles en pierre mènent à une terrasse couverte et à l'entrée principale, donnant sur un palier lumineux au premier étage. Ici, deux généreuses chambres doubles bénéficient de vues traversantes sur la campagne environnante. Le reste des hébergements allie caractère et praticité, créant une maison familiale accueillante, aussi bien adaptée à une résidence permanente qu'à une luxueuse retraite de vacances. Jardins, Piscine et Dépendances La propriété se situe à environ 0,4 hectare de jardins de plain-pied magnifiquement entretenus, offrant un environnement paisible et privé sans voisins immédiats. La végétation mature, les pelouses dégagées et les arbres établis créent un cadre enchanteur pour la vie en plein air. Une piscine offre l'endroit idéal pour se détendre pendant les longs mois d'été, tandis que la grange en pierre attenante substantielle et les dépendances supplémentaires présentent des opportunités passionnantes de conversion, sous réserve des permissions nécessaires. Le potentiel existe pour créer des hébergements pour invités, des gîtes indépendants, des ateliers ou des espaces de studio. Lieu Occupant une position surélevée sur un plateau à une altitude d'environ 220 mètres, la propriété bénéficie d'un cadre rural tranquille tout en restant très accessible. Le village pittoresque de bastide de Roquecor et la ville de marché animée de Montaigu-de-Quercy ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant cafés, restaurants, boutiques, marchés hebdomadaires et commodités quotidiennes. Le lac de loisirs tout proche offre une plage, des installations pour la baignade et les sports nautiques, ce qui en fait un endroit idéal pour la vie de famille et les vacances. L'accès international est excellent, l'aéroport de Bergerac se trouvant à environ une heure de route, et Toulouse et Bordeaux étant accessibles en environ 90 minutes. Caractéristiques clés Authentique ferme quercynoise datant d'environ 1800 Quatre chambres Magnifiquement présenté dans l'ensemble Allée privée et intimité exceptionnelle Grange en pierre attenante avec potentiel de conversion Dépendances supplémentaires Piscine Environ 0,4 hectare de jardins plats Escalier en pierre d'origine, poutres apparentes et murs en pierre Double vitrage partout À cinq minutes des commodités Accès facile à Bergerac, Toulouse et Bordeaux Une occasion rare d'acquérir une élégante propriété de campagne pleine de caractère, située dans l'un des coins les plus prisés de la campagne du Quercy, alliant charme d'antan et confort moderne.

695000 € - Vente - Maison Montaigu de Quercy

15 pièces
9 chambres
472.00 m²

Bel ensemble avec 3 bâtiments rénovés, hangar, piscine et vues dominantes

Superbes vues sur une vallée pour cette ancienne ferme toute rénovée autour d'une cour, nichée dans la verdure au flanc d'une vallée sans voisins et proche des commerces. La Maison d'origine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine/salle à manger, d'une grande salle de séjour avec cheminée insert et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une buanderie/WC et d'un séjour/salle de jeux ouvrant sur la terrasse. L'escalier d'origine en bois mène à une pièce/grand palier qui dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau/WC, un palier, un WC indépendant et une salle de bain. Grange rénovée et aménagée en maison habitation en 2009 : Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et porte ouvrant sur la cour, d'une grande arche qui mène au salon avec cheminée et ouverture sur la terrasse couverte avec vues dominantes. A l'étage, un palier dessert une salle de bain avec WC, 2 chambres dont une mansardée avec parquet en sapin. Un escalier descend sur un hall d'entrée au niveau inférieur, qui donne accès à une salle d'eau/buanderie/WC, une cave avec tableau électrique, et un couloir qui dessert 2 chambres supplémentaires. Bâtiment en pierre rénové en 2015. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre avec portes fenêtres ouvrant sur une terrasse privée et vues, d'une salle d'eau/WC, d'une autre chambre, d'une pièce de rangement. Le terrain de 13ha 79a 01ca (bois et prés) sur la colline abrite une piscine de 10 x 5m chauffée avec une chaudière à fioul, un abri piscine, un hangar pour voitures avec un espace de rangement pour le bois de 92.5m², puits et source.