Maison Valgorge (07110)

MARETTE : Une demeure d'exception au coeur de l'Ardèche mérid

Superbe mas en pierre avec potentiel de rentabilité -- Sud Ardèche Authentique mas ardéchois de 1827 d'environ 265 m2, niché au pied du massif du Tanargue, dans un cadre naturel préservé de 4,5 hectares traversé par un ruisseau. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Côté extérieur, un jardin méditerranéen planté d'oliviers, plusieurs terrasses intimistes, un espace convivial avec bar et barbecue, ainsi qu'une piscine de 10x5 m à l'abri des regards composent un cadre idyllique. La maison offre de vastes pièces de vie baignées de lumière : une cuisine contemporaine, un séjour/salle à manger de plus de 80 m2 avec cheminée, et 7 chambres dont 5 suites indépendantes avec salles d'eau privatives. Idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique clé en main, la propriété permet une excellente rentabilité immédiate sans travaux grâce à ses 5 chambres d'hôtes prêtes à exploiter. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'authenticité et de belles pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 265.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 45000.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 4 salles d'eau
• 6 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 6 parkings
• Piscine

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