DPT(30) A VENDRE MAISON DE VILLAGE À POTENTIEL VALLABRÈGUE
Une maison atypique à réinventer, entre charme villageois et opportunité professionnelle ! DESCRIPTION : Surface habitable : 53 m2 sur 3 niveaux Rez-de-chaussée: Pièce à vivre lumineuse (salon/cuisine) OU Local commercial de 18 m2 (à conserver pour une activité ou à intégrer à l'habitation) Étages : Espace à aménager en chambre + salle d'eau + toilettes (selon vos besoins) ATOUTS MAJEURS : Emplacement idéal : En plein coeur de Vallabrègues, village authentique et bien desservi Double potentiel : Parfait pour un projet mixte (habitation + activité pro) ou une rénovation créative Charme préservé : Maison de village avec poutres et cachet à valoriser Flexibilité : Possibilité de transformer le local commercial en espace habitable (selon les règles d'urbanisme) À PRÉVOIR : Travaux de rénovation pour optimiser l'espace et le moderniser Projet sur mesure : À vous de choisir entre conserver le local commercial ou l'intégrer à la maison UN SEUL NUMÉRO POUR TOUT SAVOIR ET VISITER Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 53.00 m²
- Construit en 1900
- 3 pièces
- 1 chambre
- rez de chaussée / R + 2
- 1 toilette
- Radiateur électrique
- Orienté sud
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 130 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 30 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Comptoir Immobilier de France
- 176 Rue du Puech, Vergèze (30310)
- 06 18 79 24 41
- https://www.cif-immo.com/
Contactez BOUNIOL Christophe
A propos du prix du bien
- Prix : 105000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 105000 €
- Barème des honoraires de l'agence
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