Maison Vallabregues (30300)

DPT(30) A VENDRE MAISON DE VILLAGE À POTENTIEL VALLABRÈGUE

Une maison atypique à réinventer, entre charme villageois et opportunité professionnelle ! DESCRIPTION : Surface habitable : 53 m2 sur 3 niveaux Rez-de-chaussée: Pièce à vivre lumineuse (salon/cuisine) OU Local commercial de 18 m2 (à conserver pour une activité ou à intégrer à l'habitation) Étages : Espace à aménager en chambre + salle d'eau + toilettes (selon vos besoins) ATOUTS MAJEURS : Emplacement idéal : En plein coeur de Vallabrègues, village authentique et bien desservi Double potentiel : Parfait pour un projet mixte (habitation + activité pro) ou une rénovation créative Charme préservé : Maison de village avec poutres et cachet à valoriser Flexibilité : Possibilité de transformer le local commercial en espace habitable (selon les règles d'urbanisme) À PRÉVOIR : Travaux de rénovation pour optimiser l'espace et le moderniser Projet sur mesure : À vous de choisir entre conserver le local commercial ou l'intégrer à la maison UN SEUL NUMÉRO POUR TOUT SAVOIR ET VISITER Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 53.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques