Maison Valorbiquet (14290)

Maison de 365 m² avec dépendance et fort potentiel chambres d’hôtes à Valorbiquet

Au cœur du Pays d'Auge, à proximité de Lisieux et à moins de 40 minutes des plages de Deauville, Trouville et Honfleur, cette vaste propriété de 365 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son potentiel multiple et sa qualité énergétique rare sur le secteur. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 210 m², cette propriété à usage multiple offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou encore une activité professionnelle en télétravail haut de gamme (de l'espace, une connexion au vert, plusieurs bureaux). Dès l'entrée, les espaces impressionnent : une vaste cuisine ouverte avec salle à manger de près de 58 m², un chaleureux salon avec poêle à bois, plusieurs espaces bureau dont un avec entrée indépendante (actuellement activité libérale), ainsi que 6 chambres réparties sur deux niveaux. L'étage, entièrement aménagé en 2018, propose de très beaux volumes supplémentaires permettant de nombreux projets d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance avec garage et bureau complète l'ensemble. Les panneaux solaires et le poêle à granulés apportent un vrai confort énergétique, confirmé par un excellent DPE B. Les atouts : 365 m² habitables 6 chambres terrain clos de 3 210 m² dépendance avec garage et bureau panneaux solaires poêle à granulés DPE B / GES A environnement calme potentiel gîte ou activité indépendante proximité commerces, écoles et commodités Un bien rare offrant espace, confort et multiples possibilités de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 603753 )

• Maison de 365.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 3 210.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 2 garages
• Cheminée