Maison Vannes (56000)

Belle Nantaise sur le secteur du sacré coeur Vannes

Belle Nantaise des années 60 de 153 m², Vannes Sud, proche des écoles du Sacré Coeur. Sur un terrain paysagé de 675 m² (avec cabanon et 2 places de parking), elle offre une vie calme en impasse. Au rez de jardin : 2 studios indépendants (20 m² chacun) potentiel idéal pour un investissement locatif. Une chaufferie (chaudière au gaz de ville de 3 ans) et un espace avec une grande véranda, avec vue sur jardin, n'attendront que vos idées pour les optimiser. Le 1er étage vous accueille avec un couloir et toilettes séparées, donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie parquetée. La cuisine à moderniser, ouverte sur le séjour permettra les repas en famille. 2 chambres de 11 et 12 m², et une salle de bain à rafraîchir complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de 20 m², aménageable en 2 chambres d'enfants. Vous aurez aussi accès à un grenier, pour des espaces de rangement. Extension possible pour cette maison au fort potentiel, à 1,5 km du port de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.13 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 ¤. (gedeon_26118_32274725)

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 675.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

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