Maison à vendre 3 pièces VARAIRE (46)

******VISITE 360° VIRTUELLE DISPONIBLE******** Maison de plain pied d'environ 62 m2 Bâtiment basse consommation Sur un terrain boisé d'environ 9900m2 Avec une parcelle en ZC et piscinable. Limogne en Quercy à 6 km St Cirq Lapopie à 15 km Lalbenque à 17 km Villefranche de Rouergue à 30 km Cahors à 34 km La maison se compose d'un salon de 24 m2 De deux chambres de 9m2 D'une cuisine ouvert d'environ 7m2 D'une buanderie (ou bureau) de 7m2 D'une salle d'eau avec wc de 4m2 De placard/rangement La maison est équipée d'une climatisation réversible haut de gamme (multifonction/pilotable) D'un chauffe eau Ariston Velis Pro pilotable à distance D'une VMC hygro réglable D'un adoucisseur d'eau De la fibre D'une fosse septique type phytoépuration Moustiquaire a chaque fenêtres (90%) Une dépendance atelier en ossature bois, de 55 m2 reliée à l'électricité (le triphasé est possible) D'une autre dépendance autonome de 11 m2 (placards, ballons d'eau chaude, tableau électrique etc), double vitrage isolation parfaite, les deux dépendances sont reliées à l'eau l'électricité et reliées à la station phyto. L'environnement est calme sans route passante avec chemins, bois etc. Le foncier est de 450€/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 611926 )

• Maison de 62.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 9 903.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique