Maison Vareilles (23300)

LONGÈRE EN PIERRE DE 183 M² AVEC DÉPENDANCES, L’ENSEMBLE SUR 7613 M² DE TERRAIN CLOS

Longère d'exception en pierre de 183 m² avec charpente traditionnel avec toiture en très bon état (gite possible sur 110 m² ou plus). L'ensemble repose sur son parc aménagé et clos de 7613 m² (Sans vis-à-vis). Puits en eau, une mare qui agrémente le jardin, un ancien four à pain, des dépendances et cave. La vue est remarquable sur les plaines verdoyantes. Maison très lumineuse. Chauffage électrique et insert à bois en secondaire. Les fenêtres sont PVC ou bois à doubles vitrages avec les volets en PVC. Fibre optique. Local secondaire à remettre en état pour faire une gite secondaire de 54 m². Four à pain et de nombreuse dépendances. DPE EXCELLENT CLASSEMENT : E et B. REZ DE CHAUSSÉE : Cuisine équipée de 10.3 9 m² avec et salle à manger de 20 m² et un cellier de 2.4 m². Grand séjour de 30 m² avec un insert à bois. Salle d'eau de 5.2 m², Wc de 1.6 m². Couloir de 4.9 m² avec un accès au garage de 26 m². ÉTAGE : Chambre de 18.4 m² avec placards, la chambre 2 de 14 m² avec placards et la chambre 3 fait 14.6 m². Salle d'eau de 7.6 m² avec douche et baignoire. Wc de 1.8 m². Bureau de 11.7 m². Salle de jeu de 27 m². Couloir de 4 m². COMBLE : Grenier de 34 m² (Aménageable en chambre) GITE POSSIBLE : Local de stockage de 38 m², local de 20 m². ÉTAGE : Grenier de 58 m². DÉPENDANCES : Deux remises de stockage en pierre de 15 m² avec four à pain. Maison secondaire. *** LES PLUS : Exposition au Est et Ouest traversant. Piscine, terrasse. Proche des commerces : AZERABLE, LA SOUTERRAINE, SAINT SEBASTIEN, Autoroute A20, à 40 minutes de CHATEAUROUX *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 614007 )

• Maison de 183.00 m²
• Terrain de 7 613.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 2 garages
• Cheminée