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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Vendargues (34740)"

350000 € - Vente - Maison Vendargues

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

VILLA T4 - VENDARGUES

Théo TITON au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITÉ : COUP DE COEUR – VILLA T4 de 2020 + GARAGE sur 170 M² DE TERRAIN Cette villa de 88 m² est idéalement située sur la commune de Vendargues, juste derrière Le Petit Paradis, cette villa vous offre un cadre particulièrement agréable et entouré de verdure. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Aunès (Leclerc), 5 minutes de l'autoroute et environ 20 minutes de Montpellier et des plages. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres d'environ 12,25 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin ainsi que d'une terrasse couverte. Un garage de 13 m² et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Vous bénéficierez de tous les avantages d'une construction récente, avec notamment les garanties décennales et dommages-ouvrage, ainsi que de belles prestations (climatisation gainable dans toute la maison, poêle récent, matériaux de qualité, toit plat, isolation performante ++...) RARE - COUP DE COEUR Théo TITON O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000 € - Vente - Maison Vendargues

6 pièces
5 chambres
127.00 m²

VENDARGUES maison de plain pied avec piscine

VENDARGUES, maison de plain pied T6 parfaitement entretenue proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Entrée avec placard, lumineuse pièce de vie exposée sud avec cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse ensoleillée, 5 chambres avec placards aménagés dont une avec salle d'eau, buanderie, 3 salles d'eau et 3 wc. Piscine chauffée, panneaux solaires, volet roulants électriques, plancher chauffant et raffraichissant par pompe à chaleur air/eau, 2 portails d'accès pour le stationnement, alarme.... Une vrai pépite! Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

503400 € - Vente - Maison Vendargues

6 pièces
4 chambres
118.95 m²

VILLA AVEC PISCINE – 4 CHAMBRES – 118.95 M² – VENDARGUES

À Vendargues, découvrez cette villa de 118.95 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village et de ses commerces. Implantée sur une parcelle de 617 m², la maison offre de beaux volumes et des espaces pensés aussi bien pour la vie quotidienne que pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda et une entrée ouvrant sur un salon lumineux exposé plein sud avec plafond cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce de vie. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec accès direct au jardin, dont une avec salle d'eau et wc privatifs, d'une buanderie avec mezzanine et d'une cave à vin et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. L'une d'elles bénéficie de sa propre terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace paisible avec vue sur les hauteurs du village et une salle d'eau avec wc À l'extérieur, la villa dévoile l'un de ses principaux atouts : une grande terrasse entourant une large partie de la maison, de beaux espaces verts et une piscine au sel de 8,5 x 4,1 m, parfaite pour profiter des journées chaudes et ensoleillées. Un four à pain, un cabanon, un garage, un local piscine et un local chaudière viennent compléter l'ensemble et rendent les extérieurs particulièrement agréables et fonctionnels. Côté équipements, la maison bénéficie notamment de panneaux solaires installés récemment avec autoconsommation et revente, d'une pompe de piscine remplacée en 2023, climatisation dans les chambres à l'étage et la cave à vin, d'une chaudière gaz, d'un cumulus thermodynamique. L'ensemble dans un secteur recherché pour son calme et arrêt de bus à environ 114 m, écoles à 370 m et cœur du village à moins d'un kilomètre, avec boulangerie, boucherie, primeur, restaurants, banque et autres commerces. Une villa chaleureuse, où intérieur et extérieur se prêtent parfaitement à une vie de famille et aux moments de convivialité. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le calme et le cadre de vie. Cette annonce référence 344477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88875795200013. Prix du bien : 503 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539000 € - Vente - Maison Vendargues

7 pièces
3 chambres
152.00 m²

Maison de village - 152m² - Vendargues

Votre agence 123webimmo vous présente : Au coeur de Vendargues, cette maison de village d'environ 152 m² habitables séduit par son cachet, ses volumes et sa configuration peu courante, alliant le charme de l'ancien au confort du contemporain. Elle conserve de beaux matériaux authentiques : murs en pierre, éléments en fer forgé, poutres apparentes, sols en tomette et pierre de Castries, qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. L'organisation des lieux permet d'envisager différents usages : vie de famille, espace indépendant pour recevoir, location ponctuelle ou installation d'une activité. Au rez-de-chaussée : Une grange d'environ 72 m², entièrement rénovée, permet de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'un espace de stockage important ou d'envisager un usage professionnel. Au 1er étage : ? Une vaste cuisine ouverte avec salle à manger d'environ 46 m², parfaitement aménagée pour recevoir. ? Un salon indépendant d'environ 23 m². ? Un hall d'entrée spacieux, une salle de douche, ainsi qu'une chambre (ou bureau). Une terrasse accessible directement prolonge cet espace et constitue un extérieur agréable en coeur de village. Un studio indépendant avec salle de bain, accessible depuis la terrasse, complète ce niveau. Un ascenseur relie le garage à la cuisine, apportant un confort d'usage au quotidien. Au 2ème étage : Des combles aménagés offrent trois espaces supplémentaires, actuellement utilisés en chambre, salon et bibliothèque. Atouts : ? Volumes généreux ? Ascenseur privatif ? Garage d'environ 72 m² ? Studio indépendant avec salle d'eau ? Terrasse L'ensemble peut être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir. __________ Prix : 599 900 ¤ (honoraires inclus) Ouvert à l'inter-agence ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 [email protected] Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr 'Certaines images peuvent avoir été retouchées ou optimisées à des fins de présentation par l'IA.' ________________________________________.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_51951_33560373)

520000 € - Vente - Maison Vendargues

4 pièces
3 chambres
144.00 m²

MAISON T4 | 144M2 VENDARGUES 34740 | RÉNOVÉE | TERRASSE TROP

Vendargues (34740). Maison T4 de 144 m2 issue d'un ancien chai, terrasse tropézienne 18 m2, 3 chambres, centre-village tout à pied, proche Montpellier. Ancien chai entièrement réhabilité en loft duplex au design contemporain. Du volume. Du cachet. Une âme. On pousse la porte ? DU CARACTÈRE EN COEUR DE VILLAGE Ce bâti a la carrure de ses origines : une stature robuste de pierre, d'acier et de chêne. Sous cette structure inébranlable se cache un tempérament d'une délicatesse insoupçonnée. Plus il vous autorise à entrer, plus il charme... Passé l'entrée du rez-de-chaussée, vous montez, et... le volume vous saisit. Levez les yeux : la charpente d'origine est là, fière, intacte. Une ossature puissante structure l'espace comme une sculpture suspendue. À vos pieds, la chaleur d'un parquet massif. Parcourez les 55 m2 de la pièce de vie. Une cuisine contemporaine équipée et son îlot central, ouverte sur le séjour. Une cheminée à insert au coeur brûlant, une climatisation réversible discrète. Ici, la lumière orchestre l'ambiance. Elle enveloppe les menuiseries en acier noir, traverse les fenêtres cintrées d'origine et révèle la hauteur sous plafond. Faites coulisser les baies vitrées. Une terrasse tropézienne de 18 m2 exposée plein sud. Un havre en lames de bois, préservé des regards. Ce loft sait se faire attentionné. En retrait, le calme. Deux premières chambres à la géométrie singulière. À leurs côtés, une salle de bains complète avec douche et baignoire. Son coup de génie ? Un accès direct à la terrasse. Et enfin un WC indépendant. Êtes-vous séduits ? Poursuivons, il y a encore à découvrir... L'ULTIME CONFIDENCE Au dernier niveau, les cloisons s'effacent. Depuis cette hauteur, le volume architectural s'offre à vous dans toute sa pureté. La complicité est immédiate. Un premier pas dans l'espace bureau ou loisirs, cosy sous les rampants. Les fenêtres de toit bien pensées distillent en douceur la lumière. Les pannes de la charpente vous entourent comme des bras protecteurs. Puis, le lieu joue. Taquin. La structure de bois vous défie de l'enjamber... un rituel ludique pour mériter la suite. Vous pénétrez alors dans une suite parentale inédite. Une retraite exclusive offrant une vue plongeante sur le séjour et les toits, tout en préservant votre intimité. Dans son prolongement, une salle d'eau privative avec WC. Un lieu fort. Rassurant. Profondément poétique. Tout simplement. CÔTÉ PRATIQUE & TECHNIQUE - RDC FONCTIONNEL : Entrée sécurisée avec visiophone ouvrant sur une buanderie indépendante et technique. - CIRCULATION & STOCKAGE : Large escalier confortable intégrant un palier en renfoncement avec espace de stockage optimisé. - SAS THERMIQUE VITRÉ : En haut de l'escalier, gestion optimale du confort thermique. - RANGEMENTS : Nombreux et habilement intégrés sur mesure. - ÉNERGIE : Triple système comprenant un chauffage central au gaz de ville, une climatisation réversible et une cheminée à insert. - ASSAINISSEMENT : Raccordement au tout-à-l'égout. - STATIONNEMENT : Facile et aisé dans les rues adjacentes et parkings publics à proximité immédiate. UNE SITUATION STRATÉGIQUE Bienvenue dans le Sud de la France, près de Montpellier, à Vendargues (34740), au coeur du centre-village historique. Une localisation idéale pour combiner le charme de la vie à pied et vos déplacements rapides : - VILLES : Montpellier (quartier d'affaires Le Millénaire) à 15 minutes, Nîmes à 35 minutes. - AUTOROUTE : Accès immédiat à l'A9 (échangeur de Vendargues) en 5 minutes. - PLAGES : Le littoral, Carnon, la Grande Motte, à seulement 20 minutes. - VOYAGE : Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport Montpellier-Méditerranée à 15 minutes. - VILLAGE : Écoles, crèches, commerces de bouche, halles traditionnelles et professions de santé accessibles à pied en moins de 3 minutes. - EXPATS : École internationale bilingue de Baillargues à seulement 5 minutes. LES DONNÉES CLÉS À RETENIR - PRIX : 520 000 EUR FAI (h

406000.00 € - Vente - Maison Vendargues

4 pièces
2 chambres
94.00 m²

EXCLUSIVITE VENTE VILLA A FORT POTENTIEL

Exclusivité. Maison indépendante avec piscine – Environnement calme proche centre-ville Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, cette maison indépendante construite en 2001 est implantée sur un terrain clos de 549 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m², pouvant être fermée afin d'augmenter la surface habitable, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine traditionnelle de forme rectangulaire, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant, pouvant être transformé en habitation selon vos projets, complète l'ensemble. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Un bien offrant calme, potentiel et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un projet évolutif. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830

480000.00 € - Vente - Maison Vendargues

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

EXCLUSIVITE VENTE MAISON A FORT POTENTIEL

Exclusivité. À vendre – Maison indépendante avec grand terrain de 974m² pouvant accueillir une piscine. Située proche du centre-ville, cette maison indépendante édifiée en 1977 offre un beau potentiel et de généreux volumes. Construite en parpaing avec parement en pierre, elle bénéficie d'un charme authentique et d'une structure robuste. Rez-de-chaussée Grand garage de 75 m², idéal pour stationnement, atelier ou stockage. Pièce de 20 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou studio. Chambre de 12,5 m², parfaite pour accueillir famille ou invités. Étage Entrée desservant les différents espaces de vie. Salon / salle à manger lumineux, offrant un bel espace de détente. Cuisine indépendante équipée (installée en 2015, en parfait état). Suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Deux chambres supplémentaires adaptables selon vos besoins. Salle d'eau indépendante. WC séparé. Extérieurs & prestations Terrain de 974 m², idéal pour aménager un véritable espace de loisirs. Portail coulissant électrique. Menuiseries bois simple vitrage. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1736.00 € et 2348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830

435000.00 € - Vente - Maison Vendargues

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

VENTE GRANGE AVEC GARAGE, CAVES ET HABITATION

Exclusivité-Vendargues Centre – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Au coeur du centre historique de Vendargues, découvrez cet ensemble immobilier rare alliant charme authentique et nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation principale, d'environ 100 m², propose une agréable pièce de vie, 4 pièces au total et quelques travaux de finition permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste ainsi que d'une terrasse. Les amateurs de cachet seront séduits par les magnifiques éléments en pierre et les superbes voûtes qui confèrent à ce bien une identité unique. Un vaste garage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Le bien dispose également d'une partie cave pouvant être réhabilitée selon vos projets, ainsi qu'une grange à ciel ouvert présentant un potentiel exceptionnel pour la création d'un second logement, d'un espace professionnel ou d'un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Les atouts : Centre de Vendargues Maison principale d'environ 100 m² Cour et terrasse Grand garage voûté Cave aménageable Grange à ciel ouvert avec potentiel de second logement Pierre apparente et charme de l'ancien Nombreuses possibilités d'évolution À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830

349000.00 € - Vente - Maison Vendargues

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison de plain-pied avec grand garage sur 456m² de terrain

Maison de plain-pied 4 pièces – 90 m² – Garage traversant de 27 m² – Terrain clos et arboré de 456 m² Maison de plain-pied construite en 1987, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des parcs, des transports en commun et à seulement 3 minutes de l'autoroute A9. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 456 m², cette maison de 90 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour traversant bénéficiant d'une belle exposition plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage traversant de 27 m², avec espace mezzanine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Son véritable atout : l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de repenser facilement les volumes et de créer un espace de vie moderne et ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel d'aménagement est réel et permettra de façonner une maison à votre image. Taxe foncière : 437€ (exonération du à l'âge des propriétaires, comptez 1300€ environ pour la prochaine taxe foncière) Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché alliant calme et proximité des principaux services. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830

375000.00 € - Vente - Maison Vendargues

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

EXCLUSIVITE VENTE VILLA DE PLAIN-PIED

Exclusivité-Maison de plain-pied 4 pièces avec garage, jardin et possibilité de piscine Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, d'environ 85 m² habitables, bénéficiant d'une belle intimité sans vis-à-vis. Vous trouverez une photo du salon retouchée permettant d'avoir une idée de l'aménagement et une également retouchée de la cuisine. Édifiée sur un terrain paysager de 335 m², la propriété offre la possibilité d'installer une piscine. La maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est et offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, une salle de bains, trois chambres avec placard, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée prolongée par un jardin joliment paysagé. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de stationnement ainsi que d'un garage de 17 m². Les atouts : Maison de plain-pied Construction 2010 Terrain de 335 m² Fibre optique Aucun vis-à-vis Environnement calme Séjour/cuisine exposé Sud et Est 3 chambres avec placards Terrasse carrelée Jardin paysager Possibilité de piscine Garage de 17 m² 2 stationnements Double vitrage PVC Volets bois Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, disponible immédiatement. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830

450000.00 € - Vente - Maison Vendargues

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

EXCLUSIVITE VENTE VILLA SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE

EXCLUSIVITÉ – Villa 4 pièces avec piscine, garage et terrasse plein Sud Découvrez cette agréable villa 4 pièces de 107 m², édifiée sur un terrain de 310 m² sans vis-à-vis. Construite en 2010, cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace salon / cuisine de 48 m² ouvert sur le jardin et la terrasse, avec un accès direct au garage de 21 m². Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres dont une belle suite parentale de 13,73 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse carrelée exposée plein Sud et d'une piscine de 2019 au chlore de 5,75 x 2,25 m avec fond plat de 1,50 m, idéale pour les beaux jours. Prestations complémentaires : Baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Fibre optique Garage + stationnement privatif Une villa fonctionnelle et moderne, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830

325000.00 € - Vente - Maison Vendargues

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

EXCLUSIVITE VENTE MAISON EN COEUR DE VILLE

Maison de ville 4 pièces – 110 m² habitables – Entièrement rénovée Au coeur de la ville, découvrez cette charmante maison de ville de 110 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace de rangement, d'un lumineux séjour ouvert sur une vaste cuisine aménagée et conviviale, d'un espace buanderie, d'une chambre pouvant également faire office de bureau selon vos besoins, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec espaces de rangement, une salle de bains avec WC et un agréable coin lecture, idéal pour créer un espace détente cosy. Les prestations techniques sont de qualité : fibre optique, menuiseries en double vitrage, porte d'entrée en aluminium, installation électrique entièrement refaite et chauffage électrique. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le charme de l'ancien rénové au confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de vie citadine recherchant un bien clé en main. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830

278000.00 € - Vente - Maison Vendargues

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

VENTE MAISON 4 PIECES EN COEUR DE VILLE

Exclusivité-Maison de ville rénovée – 95 m² – Terrasse exposée Sud au premier étage devant le salon. Idéalement située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et parcs, cette maison de ville d'environ 95 m² offre un beau potentiel et un cadre de vie pratique au quotidien. Stationnements à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi qu'un espace atelier d'environ 13 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le premier étage se compose d'un dégagement desservant un agréable salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit comprend deux chambres exposées Nord. La maison a bénéficié d'une rénovation récente comprenant : Menuiseries PVC double vitrage, Parquets, Climatisation, Électricité refaite. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830

430000.00 € - Vente - Maison Vendargues

6 pièces
4 chambres
145.00 m²

EXCLUSIVITE MAISON DE 110M² + APPARTEMENT DE 40M²

Exclusivité – Maison de caractère 110 m² avec appartement indépendant de 40m² loué 580 €/mois – Terrasses – Garage Découvrez cette charmante maison de caractère d'une superficie totale de 145 m², offrant un véritable atout rare : un appartement 2 pièces d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, disposant de son entrée indépendante et actuellement loué en meublé 580 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. La partie principale de la maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle bénéficie d'une climatisation réversible dans le salon-cuisine ainsi que d'une climatisation dans chacune des chambres. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un garage et une cave. Un accès indépendant dessert également l'appartement 2 pièces, parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis selon vos projets. Au premier étage, la maison dévoile une agréable terrasse intimiste, prolongée par un spacieux séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Un magnifique escalier vous conduit au dernier niveau où vous profiterez de deux chambres avec rangements, d'un WC indépendant et d'une superbe terrasse de 27 m² offrant une vue dominante. Les atouts : appartement indépendant déjà loué 580 €/mois, cachet de l'ancien, volumes généreux, climatisation, garage, cave, espaces extérieurs multiples et excellent potentiel patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830

535000 € - Vente - Maison Vendargues

6 pièces
5 chambres
127.00 m²

MAISON T6 DE PLAIN PIED - VENDARGUES

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : VENDARGUES - Maison T6 de PLAIN-PIED de 107 m² + studio de 20 m² sur une parcelle de 500 m². Idéalement située sur la commune de Vendargues, dans un environnement très calme et sans nuisances, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Aunès (Leclerc), 5 minutes de l'autoroute, 15 minutes des plages et de Montpellier. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine, offrant un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres, toutes équipées de placards, dont une disposant de sa propre douche et d'un lavabo. À cela s'ajoute un studio de 20 m², pouvant devenir totalement indépendant selon vos besoins, idéal pour un adolescent, accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif !! La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage et un rafraîchissement par le sol, des panneaux solaires générant entre 1 700 € et 2 000 € de revenus annuels, une pompe à chaleur récente pour la piscine, un ballon d'eau chaude de 300 L récemment remplacé, un système d'alarme ainsi qu'une construction sur vide sanitaire. Deux places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Fonctionnelle, parfaitement agencée et particulièrement saine, cette maison de plain-pied bénéficie en outre d'un excellent classement énergétique : B / A. Précision : sur les photos, vous trouverez un avant / après avec une proposition d'aménagement comprenant la pose d'un parquet flottant imitation bois dans la pièce de vie, ainsi qu'un revêtement bois autour de la piscine, afin de vous donner quelques idées de mise en valeur. O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000 € - Vente - Maison Vendargues

4 pièces
3 chambres
96.00 m²

VILLA T4 DE PLAIN PIED

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : VILLA T4 DE PLAIN-PIED + GARAGE – QUARTIER POMPIDOU : À proximité immédiate du centre commercial Leclerc (10 minutes à pied), de l'autoroute et de toutes les commodités, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de la ZAC Pompidou. Construite en 2010 sur une parcelle de 370 m², cette villa de plain-pied se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 11,56 m², 12,03 m² et 10,11 m², une salle de bains (baignoire + douche) ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 15 m² complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la villa. O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000 € - Vente - Maison Vendargues

4 pièces
3 chambres
91.50 m²

Maison familiale idéale pour un premier achat

Vous cherchez votre première maison dans un environnement calme, pratique et adapté à la vie de famille ? Je vous propose cette maison récente qui pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez. Située à Vendargues, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison R+1 de 2012 offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple avec enfant souhaitant s'installer sereinement. ? Un intérieur lumineux et facile à vivre Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Au rez de chaussée, vous trouverez également un wc indépendant et l'accès au garage. À l'étage, vous profitez de 3 chambres avec rangements, idéales pour accueillir une famille avec enfant(s), ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. ? Un extérieur pensé pour en profiter pleinement À l'arrière, vous bénéficiez d'un jardin clos, parfait pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. La terrasse ombragée vous permettra de profiter des beaux jours, avec en bonus un jacuzzi pour vos moments de détente. Vous profiterez donc d'un espace extérieur rare pour ce type de bien, pensé pour le confort au quotidien. ? Un emplacement stratégique pour votre quotidien Écoles et crèche à proximité Commerces accessibles à pied Centre commercial Leclerc à quelques minutes (sans les nuisances) Accès rapide à l'autoroute et au “Lien” ? Confort et équipements Climatisation réversible Panneaux solaires pour l'eau chaude Maison récente (2012), bien entretenue Aucun travaux à prévoir Pas de charges ? Envie de passer du projet à la réalité en commençant par une visite ? ? Contactez-moi dès maintenant au 07.83.87.64.40. pour organiser une visite. Comme d'habitude, chers confrères et consoeurs je suis ouvert au travail en inter-agences. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146

359000 € - Vente - Maison Vendargues

4 pièces
3 chambres
91.50 m²

Maison familiale idéale pour un premier achat

Vous cherchez votre première maison dans un environnement calme, pratique et adapté à la vie de famille ? Je vous propose cette maison récente qui pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez. Située à Vendargues, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison R+1 de 2012 offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple avec enfant souhaitant s'installer sereinement. ? Un intérieur lumineux et facile à vivre Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Au rez de chaussée, vous trouverez également un wc indépendant et l'accès au garage. À l'étage, vous profitez de 3 chambres avec rangements, idéales pour accueillir une famille avec enfant(s), ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. ? Un extérieur pensé pour en profiter pleinement À l'arrière, vous bénéficiez d'un jardin clos, parfait pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. La terrasse ombragée vous permettra de profiter des beaux jours, avec en bonus un jacuzzi pour vos moments de détente. Vous profiterez donc d'un espace extérieur rare pour ce type de bien, pensé pour le confort au quotidien. ? Un emplacement stratégique pour votre quotidien Écoles et crèche à proximité Commerces accessibles à pied Centre commercial Leclerc à quelques minutes (sans les nuisances) Accès rapide à l'autoroute et au “Lien” ? Confort et équipements Climatisation réversible Panneaux solaires pour l'eau chaude Maison récente (2012), bien entretenue Aucun travaux à prévoir Pas de charges ? Envie de passer du projet à la réalité en commençant par une visite ? ? Contactez-moi dès maintenant au 07.83.87.64.40. pour organiser une visite. Comme d'habitude, chers confrères et consoeurs je suis ouvert au travail en inter-agences. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146

540000 € - Vente - Maison Vendargues

5 pièces
3 chambres
170.00 m²

MAISON AVEC PARC CENTENAIRE AU CALME AU CENTRE DU VILLAGE - VENDARGUES

BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITE À SAISIR Maison du 19ème siècle située sans un parc boisé au calme dans le centre du charmant et dynamique village de Vendargues. Surface habitable de 170 m² avec 3 chambres dont une de plain pied et les 2 autres à l'étage avec une très grand salle de bains et douches et un coin bibliothèque pouvant aussi faire office d'un couchage d'appoint. De plain-pied, coin salle à manger directement connecté à la cuisine qui s'ouvre sur plusieurs terrasses avec son coin barbecue. Joli salon lumineux avec plusieurs ouvertures et vues sur le jardin. Nombreux rangements. Stationnement privé pour 3 véhicules. Puisard pour alimenter l'arrosage du jardin. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.