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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Venelles (13770)"

845000 € - Vente - Maison Venelles

7 pièces
5 chambres
167.00 m²

Venelles - Maison avec vue dégagée et piscine

Aixoise Immobilière vous présente à la vente cette belle propriété provençale construite en 2007, située dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités.SituationIdéalement située dans un cadre résidentiel et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée aux communes environnantes.Un arrêt de bus situé à proximité immédiate dessert notamment Aix-en-Provence, Puyricard et Venelles, offrant un accès pratique aux transports en commun.Description intérieureD'une superficie d'environ 167 m² habitables, soit 180 m² utiles, cette propriété séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Elle se compose d'un spacieux salon cathédrale, baigné de lumière et offrant une agréable sensation d'espace, d'une cuisine indépendante, ainsi que de plusieurs espaces ouverts sur les extérieurs.Espace nuitLa maison dispose de cinq chambres, ainsi que d'un bureau, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une activité professionnelle à domicile.Trois salles de bains complètent l'espace nuit et offrent un confort appréciable au quotidien.Potentiel complémentaire : Un espace supplémentaire permet d'envisager la création d'un studio indépendant.Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, cet espace peut également représenter une opportunité pour un projet locatif.Les extérieursImplantée sur un magnifique terrain arboré de 3 556 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible et verdoyant.Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents espaces extérieurs et de la végétation environnante.Une piscine vient compléter l'ensemble et s'intègre harmonieusement dans ce cadre privilégié.Prestations complémentairesLa propriété bénéficie d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, avec production d'air chaud et d'air froid, ainsi que d'une climatisation réversible.Panneau Solaire. Fosse septique.Eau du canal avec 2 compteurs : 1 pour l'utilisation domestique et 1 pour l'irrigation. Un sous-sol complète également le bien et offre des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.Taxe Foncière : 2480 euros. A votre service :AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 2819 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINSTRANSACTION - GESTION - LOCATIONLe DPE est classé B/ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

560000 € - Vente - Maison Venelles

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Alexandra Berton vous propose : À vendre, Venelles, Maison de PLAIN PIED de 100 m² sur 549 m² de terrain, 3 chambres, Garage Située dans un quartier résidentiel recherché de Venelles, au calme, cette maison de plain-pied se compose de la manière suivante : L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m². Celle-ci bénéficie d'une cheminée, d'un plafond cathédrale qui lui confère beaucoup de charme, ainsi que d'une climatisation. Très lumineuse, elle se prolonge par une véranda de plus de 20 m² et une terrasse exposée plein sud en travertins de plus de 30 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison et accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, le garage de 14 m² dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. La mitoyenneté de la maison s'effectue uniquement par le garage. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis permettrait aisément l'implantation d'une piscine. Caractéristiques Maison de maçon construite en 1979 Toiture rénovée en 2026 bénéficiant d'une garantie décennale Isolation refaite et Façades nettoyées en 2026 Chauffage par climatisation réversible de 2017 et convecteurs électriques Huisseries PVC et aluminium (fenêtres et volets) remplacées en 2018 Eau de ville Tout-à-l'égout Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien se situe à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 5 minutes des commerces, tout en profitant d'un environnement calme, sans les nuisances. Photos modifiées avec IA du fait de la rénovation en cours, les proportions sont conservées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 ¤. (gedeon_6727_33731750)

420000 € - Vente - Maison Venelles

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

Exclusivité vente Maison de lotissement, Venelles 13770.

En exclusivité chez l'agence immobilière Bonpré Découvrez cette agréable maison construite en 1992, implantée sur une parcelle de 561 m2, au calme absolu, au fond d'une impasse, dans un petit lotissement confidentiel de seulement quatre habitations. D'une surface habitable totale de 117 m2, cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement fonctionnelle, offrant deux logements indépendants de plain-pied. Une disposition idéale pour accueillir une famille, loger un proche en toute autonomie, exercer une activité libérale ou encore générer un revenu locatif. L'habitation principale, située au rez-de-chaussée, développe 77 m2 habitables. Ce confortable T3 dispose d'un garage attenant de 14,5 m2 ainsi que d'une belle terrasse semi-couverte de 32 m2, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des belles journées provençales. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement T2 bis de 40 m2, complété par une véranda de 17 m2 qui apporte un agréable espace de vie supplémentaire. Ce second logement constitue un véritable atout, tant pour recevoir famille et amis que pour un projet locatif. Un vaste vide sanitaire d'environ 70 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 1,80 m, complète les prestations de ce bien et offre un important espace de stockage. Située à Venelles, commune particulièrement recherchée aux portes d'Aix-en-Provence, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié alliant qualité de vie, dynamisme et proximité des commodités. Réputée pour son cadre résidentiel, ses écoles, ses commerces, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son accès rapide aux principaux axes routiers, Venelles séduit aussi bien les familles que les actifs en quête d'un quotidien paisible sans renoncer à la proximité d'Aix-en-Provence et de ses bassins d'emploi. Travaux de rénovation à prévoir, Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'occupation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1490000 € - Vente - Maison Venelles

7 pièces
4 chambres
273.00 m²

Maison contemporaine - Campagne aixoise

Nous vous proposons à la vente, cette villa sobre et élégante située à 4 minutes du village de Venelles et 15 minutes d'Aix en Provence. D'une surface de 273 m2 habitables sur un terrain de 3 200 m2, vous serez immédiatement séduits par sa clarté et ses panoramas grandioses. Composée en rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de 115 m2 avec cuisine ouverte, cellier attenant et buanderie, un séjour-salon avec une cheminée ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 35m2 avec sa terrasse. A l'étage, une 2ème suite parentale donnant sur une belle terrasse de 25 m2 offre une vue incroyable jusqu'aux Alpes enneigées par temps clair. Un bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc offrent des espaces généreux pour accueilir famille et amis. La maison construite en 2018 possède tout le confort moderne, PAC chauffage et raffraichissement par le sol, doubles vitrages alu en galandage, volets assortis coulissants. Un garage double fermé de 51 m2, ainsi que deux espaces de stockage extérieur et une cave complètent ce bien. A l'extérieur, sa piscine à débordement et sa terrasse couverte se prolongent sur un jardin à l'abri des regards et au calme absolu. Pour tout renseignement complémentaire, dossier photos complet et organisation de visites, Co Vicari (RSAC 892 174 434) Tél : 06.58.101.501 Mail : [email protected] Karine Binisti (RSAC 879 249 761) Tél : 06.11.05.55.03 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

395000 € - Vente - Maison Venelles

4 pièces
3 chambres
135.00 m²

A vendre maison magnifique de 5 pièces , avec un jardin privé et 2 terrasses sur Venelles

À VENDRE – Maison de Charme à Venelles (13770) | 135 m² habitables | Vue exceptionnelle sur la Saint-Victoire Exclusivité – Opportunité rare à 10 min d'Aix-en-Provence ! Découvrez cette maison pleine de caractère, répartie sur 3 niveaux, offrant 135 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant; Mitoyenne des deux côtés, cette maison séduira les amateurs de lieux uniques, chaleureux et baignés de lumière naturelle. Les atouts majeurs : Vue panoramique exceptionnelle sur la Saint-Victoire Exposition plein sud Conduit existant pour installation poêle à bois ou granulés Fort potentiel locatif indépendant au 1er niveau (Airbnb ou location à l'année) Parfait pour une famille, résidence secondaire ou investissement Syndic bénévole – Aucune charge de copropriété Agencement par niveau : Premier niveau (indépendant – idéal location ou télétravail) : Terrasse privative avec accès direct au séjour et à la cuisine équipée Grande chambre Salle de bain avec baignoire + WC 2 grandes caves pour le rangement Accès direct au jardin commun de la copropriété Deuxième niveau (niveau de vie principal) : Jardin privatif + véranda parfaite pour se détendre Chambre avec salle d'eau + WC Cuisine provençale ouverte sur grand séjour lumineux Terrasse avec vue panoramique sur la Saint-Victoire Troisième niveau (coin nuit) : 3 chambres confortables Salle de bain avec WC Caractéristiques techniques : Surface habitable : 135 m² Exposition : Plein sud Stationnement : Aisé et à proximité Chauffage : Possibilité d'installation poêle bois/granulés Copropriété sans charges – Syndic bénévole DPE : En cours Taxe foncière : À confirmer Localisation idéale : À 10 min d'Aix-en-Provence Accès rapide aux axes routiers Calme absolu, proche nature Commodités à proximité (écoles, commerces, transports) Une maison atypique, lumineuse, avec beaucoup de potentiel : Possibilité de vivre sur 2 niveaux et rentabiliser le 3ᵉ Emplacement rare avec vue exceptionnelle Pas de charges de copropriété 3 espaces extérieurs : terrasse, jardin, véranda Visite virtuelle disponible sur simple demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite ! Une opportunité unique de vivre face à la Saint-Victoire… ou d'investir dans un bien rare à fort potentiel ! Cette annonce référence 322116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000 € - Vente - Maison Venelles

6 pièces
3 chambres
100.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Alexandra Berton vous propose : À vendre, Venelles, Maison de PLAIN PIED de 100 m² sur 549 m² de terrain, 3 chambres, Garage Située dans un quartier résidentiel recherché de Venelles, au calme, cette maison de plain-pied se compose de la manière suivante : L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m². Celle-ci bénéficie d'une cheminée, d'un plafond cathédrale qui lui confère beaucoup de charme, ainsi que d'une climatisation. Très lumineuse, elle se prolonge par une véranda de plus de 20 m² et une terrasse exposée plein sud en travertins de plus de 30 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison et accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, le garage de 14 m² dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. La mitoyenneté de la maison s'effectue uniquement par le garage. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis permettrait aisément l'implantation d'une piscine. Caractéristiques Maison de maçon construite en 1979 Toiture actuellement en cours de rénovation, bénéficiant d'une garantie décennale Isolation en cours de réfection Façade en cours Chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques Huisseries PVC et aluminium (fenêtres et volets) remplacées en 2011 Eau de ville Tout-à-l'égout Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien se situe à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 5 minutes des commerces, tout en profitant d'un environnement calme, sans les nuisances. Photos modifiées avec IA du fait de la rénovation en cours, les proportions sont conservées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338243)

2625000 € - Vente - Maison Venelles

12 pièces
350.00 m²

Vente Domaine 12 pièces

Iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose : VENELLES / AIX - GRANDE PROPRIETE * LES PINCHINATS * - 350 m² - 1,4 HA. MAISON PRINCIPALE + 4 LOGEMENTS INDEPENDANTS AVEC TERRASSES ET PORTAIL SEPARE. REVENUS LOCATIFS UN BIEN RARE SUR UN SECTEUR EXTREMEMENT RECHERCHE Dans un cadre de vie agréable à Venelles, cette maison lumineuse de 350 m² habitable au total exposée plein sud et est, offre un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Construite en 1990 et développée sur 2 niveaux, elle séduit par ses volumes bien proportionnés et sa luminosité naturelle constante. L'intérieur, soigneusement agencé, bénéficie d'une distribution fluide entre les différents niveaux. Les pièces de vie profitent pleinement de l'exposition sud et est, lumineuses du matin au soir. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, avec des espaces bien dimensionnés adaptés à une vie quotidienne pratique et agréable. Le bien est équipé avec soin : climatisation, chauffage individuel électrique décliné en chauffage à air pulsé, radiants muraux et insert de cheminée pour une chaleur modulable selon les saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal, tandis que la fibre optique garantit une connectivité performante. La sécurité est assurée par un interphone et un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Des rangements intégrés complètent les équipements intérieures. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 15 200 m², offrant un cadre naturel préservé autour de la maison et à proximité du fameux ' CHATEAU DE LA GAUDE ' REPORTAGE PHOTOS COMPLET + VIDEO + VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE APRES VALIDATION ETUDE FINANCIERE Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien remarquable avec étude du dossier financier préalablement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2625000 euros. Prix hors honoraires : 2500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 125000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 2 500 000 ¤. (gedeon_6727_33605980)

429000 € - Vente - Maison Venelles

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Celine Tixier vous propose : Villa T5 de 80 m² avec jardin et garage - Venelles, secteur Cabassols Située dans le quartier recherché de Cabassole à Venelles, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette agréable villa T5 de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m², parfait pour partager des repas en terrasse, laisser les enfants jouer ou simplement se détendre. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts : Secteur très recherché des Cabassoles DPE B : excellente performance énergétique Climatisation Garage Jardin d'environ 150 m² Écoles, commerces et transports à proximité Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable aux portes d'Aix-en-Provence. Prix : 429 000 ¤ ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509843)

465000 € - Vente - Maison Venelles

4 pièces
3 chambres
83.03 m²

Villa 4 pièces - jardin - garage - Venelles - Les Coteaux

Jolie villa 4 pièces climatisée située proche de toutes commodités et d'une superficie habitable de 83m2. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, de toilettes, d'un séjour donnant sur la terrasse exposée sud, d'une belle cuisine ouverte et équipée avec son ilot central. A l'étage vous trouverez 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau, une buanderie, ainsi que de toilettes. A l'extérieur, vous trouverez un garage de 15m2, deux belles terrasses et une petite piscine. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle dispose de nombreux rangements, et est équipée d'un portail électrique et de la climatisation. Elle est prête à vivre et en parfait état. Maison vendue libre de locataires. Chauffage et eau chaude individuels au gaz . Classe énergie : D / Classe Climat : D Prix : 465.000EUR Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Contact : Roxane WIRTH - 06 19 84 70 76 Mandat : 31 - Copropriété de 24 lots - Pas de procédure en cours. Quote part charges : 298,19EUR / an - Taxe foncière : 1511EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr