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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Ventabren (13122)"

649000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 143.00 m²

EXCLUSIVITÉ MAISON À VENDRE À VENTABREN 143 M2 5 CHAMB

En Exclusivité, à Ventabren, à l'ouest d'Aix-en-Provence, découvrez cette agréable maison familiale T6 d'environ 143 m2 avec piscine, implantée sur un joli jardin arboré dans un secteur résidentiel recherché. Elle bénéficie d'une situation pratique, à proximité des écoles, des transports, des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence. La maison propose une configuration fonctionnelle avec l'essentiel des espaces de vie et de l'espace nuit de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante comprenant un salon et un espace télé , une cuisine équipée récente ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque aménagé en mezzanine. Une agréable véranda salle à manger prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire ouvert sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie de la climatisation réversible. À l'étage, une pièce supplémentaire composée d'une chambre et un bureau reste à aménager selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente. La création d'une salle d'eau est également possible. À l'extérieur, les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours en Provence : piscine, terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin joliment arboré. Un grand garage de plus de 50 m2 complète cette maison et offre un bel espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Une prise de recharge pour véhicule électrique est également disponible. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison avec piscine à Ventabren offrant de beaux volumes, quatre chambres de plain-pied, des extérieurs agréables et un grand garage, à découvrir à proximité d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 143.00 m²

EXCLUSIVITÉ MAISON À VENDRE À VENTABREN 143 M2 5 CHAMB

En Exclusivité, à Ventabren, à l'ouest d'Aix-en-Provence, découvrez cette agréable maison familiale T6 d'environ 143 m2 avec piscine, implantée sur un joli jardin arboré dans un secteur résidentiel recherché. Elle bénéficie d'une situation pratique, à proximité des écoles, des transports, des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence. La maison propose une configuration fonctionnelle avec l'essentiel des espaces de vie et de l'espace nuit de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante comprenant un salon et un espace télé , une cuisine équipée récente ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque aménagé en mezzanine. Une agréable véranda salle à manger prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire ouvert sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie de la climatisation réversible. À l'étage, une pièce supplémentaire composée d'une chambre et un bureau reste à aménager selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente. La création d'une salle d'eau est également possible. À l'extérieur, les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours en Provence : piscine, terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin joliment arboré. Un grand garage de plus de 50 m2 complète cette maison et offre un bel espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Une prise de recharge pour véhicule électrique est également disponible. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison avec piscine à Ventabren offrant de beaux volumes, quatre chambres de plain-pied, des extérieurs agréables et un grand garage, à découvrir à proximité d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

566000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 180.00 m²

Villas - 180m² - Ventabren

Votre agence 123webimmo vous présente : Voici une propriété de caractère sur Ventabren ? Un cadre de vie entre nature et proximité urbaine, proche de la D10. Le terrain de 2540 m² n'est pas détachable. A la sortie du village, cette villa de 180 m², essentiellement de plain-pied offre des annexes bien pratiques et s'inscrit dans un écrin de verdure de 2 500 m², où pins, fruitiers et tilleuls dessinent un paysage apaisant autour de la piscine. Le jardin profite de l'accès à l'eau du Canal de Provence. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, elle allie le charme d'une demeure familiale à la praticité d'un espace généreux. Une maison pensée pour le quotidien, pour les vacances ou pour tout autre aménagement de pool libéral. Sur deux niveaux, les volumes se déploient avec harmonie : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger traversant de 35 m² agrémenté d'une cheminée à insert, une buanderie, une bibliothèque-salon, une salle de bain et un cellier. Un espace nuit recoit 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un espace bureau offre des espaces intimes et fonctionnels. Les placards intégrés et les ouvertures sur l'extérieur renforcent le confort de chaque pièce. Une annexe propose au rez-de-chaussée un studio indépendant avec une salle d'eau et des WC, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre ou un espace bureau idéal pour recevoir la famille, les amis. ou mettre en location. Le terrain, planté de grands arbres, abrite une piscine de 11 mètres et bénéficie d'un raccordement à l'eau du Canal de Provence. Un carport couvert pour deux véhicules complète l'ensemble. Cette propriété se situe à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare routière, proche de la zone d'activité d'Éguilles, la propriété est également à 10 km du parc de la Duranne, 15 km de la gare TGV d'Aix et 17 km de l'aéroport de Marseille. Un arrêt de bus se trouve devant la maison, facilitant les déplacements. La maison, chauffée au gaz et équipée d'un appoint solaire pour l'eau chaude, La toiture a été refaite avec une isolation récente. Le toit-terrasse offre une perspective supplémentaire. Le lieu subie toutefois la proximité de la CD10, et de l'autoroute qui sont à prendre en compte. Un bien à personnaliser selon vos envies, où le potentiel se mêle au calme d'un cadre arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25727_33816410)

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566000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 180.00 m²

VENTABREN – 180 M², GRAND TERRAIN ET PISCINE À UN PRIX ATTRACTIF POUR LA COMMUNE

Vous recherchez une grande maison familiale à Ventabren, avec du terrain et une piscine, tout en conservant un budget raisonnable ? Cette propriété offre une alternative intéressante pour accéder à des volumes devenus rares dans cette gamme de prix sur la commune. En contrepartie de ce positionnement attractif, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et sa proximité avec les axes routiers entraîne des nuisances sonores à prendre en considération. Implantée sur une parcelle arborée de 2 572 m² (non détachable), avec piscine, la propriété se compose d'une maison d'environ 155 m² complétée par une annexe aménagée de 27 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille. La pièce de vie traversante et la cuisine dinatoire forment un bel espace d'environ 57 m². Exposées plein sud, elles profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine. L'espace nuit permet une vie essentiellement de plain-pied avec trois chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre avec espace bureau et salle d'eau d'appoint complète l'ensemble. Des espaces complémentaires viennent enrichir ces volumes avec notamment un second salon ou bureau d'environ 20 m², une buanderie et un atelier/cellier de 19 m². Côté équipements : double vitrage, fibre optique, chaudière gaz, cheminée à insert, eau chaude solaire, tout-à-l'égout et eau du Canal de Provence pour l'arrosage. DPE C. Une opportunité pour une famille qui privilégie l'espace, le potentiel et un budget maîtrisé pour Ventabren. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.969835

1290000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 256.54 m²

Maison d’architecte de 257 m² avec piscine et jardin arboré de 4 000 m² en vente à Ventabren (13122)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Ventabren (13122). Située à Ventabren (13122), village à proximité d'Aix-en-Provence, cette maison familiale d'architecte de 256,54 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une pièce attenante de 28 m² permet une liberté d'aménagement. À l'étage, un espace plus intime comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda lumineuse et un balcon avec vue sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des repas en plein air, et la piscine offre un espace de détente. Un atelier et un local technique viennent compléter les aménagements. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, constitue un cadre de vie adapté à une grande famille. Les + du bien : - Environnement boisée et calme - Vue dominante - Chauffage au sol et cheminée - Piscine - Fibre optique A noter : - Etat du bien : bon état - Eau de ville et eau du canal - Tout à l'égout - Taxe foncière : 4 438 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C) - Coût de l'énergie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €. - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 290 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

1149000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 200.00 m²

CHARMANTE BASTIDE T7 AVEC PISCINE, POOL HOUSE AU CALME

À VENTABREN, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et entourée de verdure, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces développant environ 200 m2, implantée sur un terrain arboré de 1 863 m2 agrémenté notamment d'oliviers. Construite en 2009, la maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie de plus de 70 m2, avec cuisine ouverte équipée, constitue le véritable coeur de la maison. Ses larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une vaste terrasse d'environ 120 m2 et le jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains. La maison dispose notamment d'une suite parentale de plain-pied avec dressing, ainsi que d'un bureau, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille ou au télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 822 m2 offre un cadre verdoyant et préservé. Un pool house équipé d'une douche et de WC vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter confortablement des beaux jours. Côté stationnement, un carport permet d'abriter plusieurs véhicules et dispose d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique. La maison bénéficie également d'équipements favorisant le confort et la maîtrise des consommations énergétiques, avec notamment un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi qu'une production d'eau chaude alimentée par des panneaux solaires. Ses excellentes performances énergétiques sont confirmées par un classement DPE A et GES A. Idéalement située à Ventabren, la propriété permet de profiter d'un environnement calme et recherché tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux principaux axes routiers, à Aix-en-Provence, à la gare TGV et à l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant confort, prestations et qualité de vie dans un environnement privilégié du Pays d'Aix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1149000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 200.00 m²

CHARMANTE BASTIDE T7 AVEC PISCINE, POOL HOUSE AU CALME

À VENTABREN, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et entourée de verdure, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces développant environ 200 m2, implantée sur un terrain arboré de 1 863 m2 agrémenté notamment d'oliviers. Construite en 2009, la maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie de plus de 70 m2, avec cuisine ouverte équipée, constitue le véritable coeur de la maison. Ses larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une vaste terrasse d'environ 120 m2 et le jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains. La maison dispose notamment d'une suite parentale de plain-pied avec dressing, ainsi que d'un bureau, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille ou au télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 822 m2 offre un cadre verdoyant et préservé. Un pool house équipé d'une douche et de WC vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter confortablement des beaux jours. Côté stationnement, un carport permet d'abriter plusieurs véhicules et dispose d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique. La maison bénéficie également d'équipements favorisant le confort et la maîtrise des consommations énergétiques, avec notamment un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi qu'une production d'eau chaude alimentée par des panneaux solaires. Ses excellentes performances énergétiques sont confirmées par un classement DPE A et GES A. Idéalement située à Ventabren, la propriété permet de profiter d'un environnement calme et recherché tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux principaux axes routiers, à Aix-en-Provence, à la gare TGV et à l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant confort, prestations et qualité de vie dans un environnement privilégié du Pays d'Aix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 5 pièces
  • 163.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Coup de COEur : Élégance et Sérénité au Quartier des Brêts - A quelques minutes de Ventabren et Velaux. Découvrez cette magnifique maison indépendante de 163 m² sur un terrain de 1000 m², véritable havre de paix situé dans le secteur résidentiel très recherché des Brêts, à Rognac. Alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. ? Les points forts de la villa : Espace de vie d'exception : Un salon / séjour spacieux et baigné de lumière de 45 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour vos soirées d'hiver. Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur une large terrasse et l'espace piscine. Confort & Modernité : La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées il y a 4 ans. Le chauffe-eau est également récent. Espace Nuit généreux : 4 belles chambres (de 13 à 17 m²), dont une suite en rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bains dispose d'un dressing intégré. Fonctionnalité optimale : 3 toilettes, une buanderie dédiée et de nombreux rangements. ? Un extérieur pensé pour la détente : Jardin paysager : Un terrain magnifiquement entretenu avec arrosage automatique et un local à outils pratique. Piscine au sel : Profitez d'une piscine couverte avec ouverture électrique, idéale pour prolonger la saison de baignade en toute simplicité. Terrasses : Deux espaces terrasses couverts vous permettent de profiter de l'extérieur à l'ombre, avec une exposition idéale Sud-Ouest. Stationnement : Jusqu'à 5 emplacements de parking, incluant un abri voiture. ? Prestations techniques : Maison indépendante, raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique et cheminée. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173566)

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399000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 89.98 m²

Ventabren Maison de village rénovée, au calme et avec vue

Au coeur du magnifique village de Ventabren, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, située au fond d'une impasse calme et pleine de cachet. Développant environ 118,71m2 au sol (89,98 m2 loi Carrez), cette agréable maison traversante séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Vous pouvez facilement installer une table pour manger à l'extérieur devant la maison. Répartie sur trois niveaux d'environ 30 m2 chacun, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Nord-Est et Sud offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de jolies vues dégagées sur le vieux village de Ventabren, la Sainte-Victoire et le château de la Reine Jeanne. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte aménagée dans un esprit authentique et moderne. L'espace est agréable à vivre et parfaitement optimisé. Un grand placard à l'entrée offre un espace de rangement appréciable au quotidien. L'ancienne terrasse/jardinet a été couverte puis intégrée à l'habitation afin d'augmenter la surface utile et le confort de vie, tout en conservant le charme de l'ancien. Au premier étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. Cette chambre bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Sainte-Victoire ainsi que sur le château de la Reine Jeanne, offrant un cadre rare et privilégié au coeur du village. Le dernier niveau accueille une seconde chambre parentale mansardée avec salle d'eau, WC et nombreux rangements intégrés, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant plein de charme. Possibilité d'aménager deux chambres à cet étage. La rénovation complète réalisée en 2015 a été effectuée avec soin et avec des matériaux de qualité : toiture entièrement refaite, double vitrage bois, escalier en béton ciré, poêle à granulés avec double ventilation desservant les étages ainsi qu'une climatisation par split dans la pièce de vie. Cette maison de village à vendre à Ventabren séduira les amateurs de charme de l'ancien, de calme et de lumière recherchant un bien authentique dans un environnement privilégié à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des commerces, des écoles et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement de qualité dans le Pays d'Aix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

675000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 130.00 m²

Le charme provençal avec confort et praticité

C'est à Ventabren, à 11 minutes d'Aix-en-Provence, à pied des commerces et exposée sud, que se trouve cette belle maison de style bastide de 130m2. A pied des commodités et transports et en excellent état, elle bénéficie d'un potentiel d'agrandissement de 40m2 habitables + 30m2 d'annexes + construction d'une piscine. Construite avec modernité mais dans un style traditionnel (portes en bois massifs, sols en pierre), elle s'érige sur 2 étages hauts de plafond baignés de lumière. On y retrouve un grand séjour double (45m2) donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sud, un espace salle-à-manger, une très belle cuisine ouverte et une grande chambre dotée de beaux volumes. On accède par un bel escalier en fer forgé, au palier du 1er étage, ce dernier distribuant sur 2 autres chambres lumineuses, 1 espace buanderie, un grande salle de douche et un WC séparés. A l'extérieur, on appréciera le très beau terrain plat et piscinable, qui plus est doté d'un forage. Un contexte de vie pratique et feutré au quotidien dans un cadre verdoyant et typiquement provençal Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : 1.953EUR/ an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

895000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 162.00 m²

Le confort contemporain dans un écrin provençal'

Située à Ventabren, dans un environnement calme, familial et pratique au quotidien, cette belle maison contemporaine de plain-pied développe environ 162 m2. Construite en 2018, encore couverte par la garantie décennale et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une organisation fluide et d'extérieurs soignés, conçus pour rester faciles à entretenir. Sans mitoyenneté, et bénéficiant d'un DPE en 'A', elle est à pied de tous les transports, commerces et écoles.. À l'intérieur... la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour double, cuisine ouverte entièrement intégrée et îlot central. Une belle cheminée avec insert à bois complète cet espace convivial. L'arrière-cuisine regroupe buanderie et cellier, tandis qu'un espace supplémentaire peut faire office de bureau ou de rangement. La partie nuit distingue un espace parental avec chambre, dressing, WC et salle de douche à l'italienne, ainsi qu'un côté enfants comprenant trois chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau, dont deux avec WC. De nombreuses portes à galandage et baies vitrées optimisent les volumes, la luminosité et facilitent la circulation. Le confort est complété par des équipements de dernière génération telles une pompe à chaleur avec diffusion gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants domotisés, un visiophone, la fibre et un vide sanitaire sur toute la surface. À l'extérieur... la terrasse exposée plein sud s'organise autour d'une belle piscine de 3,5 x 6,5 mètres. Le jardin paysager périphérique associe essences méditerranéennes, espaces minéraux et plusieurs zones de détente dans un contexte apaisant et verdoyant. L'espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules et potentiellement un carport. Un atelier / stockage d'environ 7 m2 et un bûcher complètent le bien. Une maison récente, confortable et particulièrement fonctionnelle, pensée pour une vie de famille simple et agréable dans un cadre calme et feutré. Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : 2.000EUR / an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1390000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 296.00 m²

Nature, calme et standing à 15 minutes d'Aix-en-Provence

C'est à Ventabren, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et paisible, que se situe cette propriété de caractère d'environ 296m2 incluant une grande annexe, et sur une superbe parcelle paysagée de plus de 4.000 m2. La maison profite d'un cadre rare, avec un calme très appréciable, une vue largement dégagée sur les collines et la roche, de beaux arbres, une grande luminosité et une atmosphère naturelle séduisante, le tout à pied de toutes les commodités. À l'intérieur, la maison principale propose des matériaux nobles (poutres d'époques, sols en pierre, ...) et offre de très beaux volumes : séjour cathédrale avec cheminée, larges ouvertures, mezzanine, second salon en dénivelé, salle à manger de belle taille, cuisine semi-ouverte prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et vaste salle de bain ; à l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace véranda communiquant avec celles-ci. L'annexe, reliée par un petit préau, apporte une vraie valeur d'usage avec sa grande pièce de vie, sa cuisine, sa mezzanine de couchage, sa véranda salle à manger, sa chambre et sa salle de douche : un ensemble idéal pour recevoir, loger famille et amis, ou envisager un espace de vie indépendant. À l'extérieur, les prestations accompagnent parfaitement le standing du lieu : jardin paysager, piscine avec enrochement, jacuzzi, coin bar, pool house maçonné avec cuisine d'extérieur, grandes terrasses, terrain de boules, carport, arrosage automatique, digicode et chalet de rangement. L'ensemble compose une propriété complète, élégante et conviviale, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour la réception. Une propriété rare, où l'élégance des volumes, la qualité des extérieurs et le charme composent un lieu de vie aussi chaleureux que représentatif. À quelques minutes des grands accès, de la gare TGV et de Marignane (15-20 min.) et des axes majeurs, elle conjugue avec justesse confort et praticité dans une atmosphère haut de gamme, sereine et feutrée. Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : à confirmer Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

750000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 179.00 m²

VENTABREN Maison familiale avec dépendance, piscine et pot

VENTABREN Maison familiale avec dépendance, piscine et potentiel locatif Située dans un quartier recherché de Ventabren, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des balades en colline, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature, au coeur du Pays d'Aix. Implantée sur une belle parcelle arborée et dégagée, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, un équilibre particulièrement recherché sur le secteur. La maison principale développe une surface d'environ 122 m2 et propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud, composée d'un salon- salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille. En rez-de-jardin, un espace aménagé en T2, accessible par l'intérieur, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un bureau attenant. Cet espace peut être exploité de manière indépendante ou intégré à la maison principale selon les besoins. Un second T2 totalement indépendant d'environ 57 m2 complète le bien et constitue un véritable atout. Il permet de générer un revenu locatif complémentaire, d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou encore de développer une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec pool house, idéal pour les moments de détente, dans un environnement calme, verdoyant et dégagé sur la nature. La parcelle, arborée et bien exposée, renforce le sentiment d'espace et de tranquillité. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié à Ventabren, son exposition sud, la présence de deux espaces indépendants avec un réel potentiel locatif, ainsi que par la possibilité d'agrandissement. Il présente également un beau potentiel après quelques rafraîchissements, permettant de le personnaliser selon vos envies. Rare sur le secteur, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en recherche d'un cadre de vie agréable qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 132.00 m²

Propriété traditionnelle au calme avec piscine et vue sur le

Située dans un environnement calme à Ventabren, cette propriété pleine de charme s'étend, en deux bâtis, sur un total d'environ 131m2 agrandissables de 40m2, sur un terrain de 2 000 m2. On y trouve une maison principale d'environ 102m2 joliment exposée, claire et fonctionnelle, ainsi qu'un ensemble d'annexes dont notamment un studio indépendant d'environ 29m2, le tout dans un cadre naturel avec vue dégagée sur le village à pied des commodités et transports. À l'intérieur, la maison principale s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour doublement exposé avec cheminée, une cuisine également doublement exposée, un hall d'entrée distribuant sur un WC indépendant, ainsi qu'une véranda d'environ 9 m2. L'étage comprend une grande chambre de 17 m2 avec rangement, une seconde de 12 m2, une pièce de 9 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d'eau rénovée, et un second WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un bon confort thermique avec des murs en pierre naturellement isolants, du double vitrage, des volets récents et un chauffage électrique. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m2, arboré et soigneusement entretenu, accueille plusieurs dépendances : un cabanon de jardin, un atelier avec buanderie, un carport maçonné, ainsi qu'une piscine avec dôme rétractable. Le studio indépendant, avec terrasse privative, représente un atout majeur pour accueillir, louer ou télétravailler en toute autonomie. L'exposition générale sud et ouest assure une bel ensoleillement, une remarquable lumière, en plus de vues réellement dégages sur les collines et le village . Un bien confortable et bien pensé, offrant un bel équilibre entre caractère, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre serein à proximité immédiate des commodités. Taxe foncière : 2000 EUR DPE D - Estimation coûts annuels : 2 090 EUR à 2 860 EUR / an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

799000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 160.00 m²

VENTABREN Maison de charme majoritairement de plain-pied a

VENTABREN Maison de charme majoritairement de plain-pied avec piscine sur plus de 6000 m2 de terrain Située dans un environnement recherché de Ventabren, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec un accès direct aux balades en colline, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6000 m2, agrémentée de plus de 50 oliviers et d'essences méditerranéennes, la propriété bénéficie d'un environnement naturel et dégagé particulièrement agréable. La maison principale, majoritairement de plain-pied, développe de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, offrant un espace salon et salle à manger chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante récente et entièrement équipée. Ce niveau accueille également trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés, permettant une vie quotidienne confortable et fluide. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace plus intime. La maison dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, un poêle à granulés, un chauffage au gaz ainsi qu'un insert bois, assurant un confort thermique en toutes saisons. Les menuiseries en double vitrage et la construction en briques participent également à une bonne isolation du bien. Un vide sanitaire sous l'ensemble de la maison complète les prestations techniques. À l'extérieur, les espaces de vie sont particulièrement agréables avec une grande piscine, une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Un garage attenant de plus de 20 m2, une buanderie, un atelier indépendant ainsi qu'un abri pour deux voitures viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement et d'organisation. La parcelle, spacieuse et arborée, permet de profiter d'un environnement calme, avec la possibilité de partir directement à pied en promenade dans les collines environnantes. Cette maison séduira par son charme, ses volumes, son environnement et la qualité de ses extérieurs. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale offrant un cadre de vie privilégié à Ventabren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

817700 € - Vente - Maison Ventabren

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 280.00 m²

Entre oliviers garrigue et pinède à 12 minutes d'Aix

C'est sur un parcelle de 5.000 m2, iconique des paysages du Pays d'Aix, que se trouve cette maison familiale à rénover de près de 280m2. Bénéficiant d'un contexte naturel unique et d'une vue exceptionnelle, elle est dotée de beaux volumes pleinement aménageables et propose de surcroît 2 studios que l'on peut rendre indépendants, par exemple à des fins locatives. Une rénovation conséquente (dont piscine) est à prévoir, pour un budget global d'acquisition (achat + travaux) de l'ordre de 1MEUR. Votre contact : Yann-Erik Mousset (06 64 68 19 87) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

699000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 132.00 m²

Propriété traditionnelle au calme avec piscine et vue sur le

Située dans un environnement calme à Ventabren, cette propriété pleine de charme s'étend, en deux bâtis, sur un total d'environ 131m2 agrandissables de 40m2, sur un terrain de 2 000 m2. On y trouve une maison principale d'environ 102m2 joliment exposée, claire et fonctionnelle, ainsi qu'un ensemble d'annexes dont notamment un studio indépendant d'environ 29m2, le tout dans un cadre naturel avec vue dégagée sur le village à pied des commodités et transports. À l'intérieur, la maison principale s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour doublement exposé avec cheminée, une cuisine également doublement exposée, un hall d'entrée distribuant sur un WC indépendant, ainsi qu'une véranda d'environ 9 m2. L'étage comprend une grande chambre de 17 m2 avec rangement, une seconde de 12 m2, une pièce de 9 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d'eau rénovée, et un second WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un bon confort thermique avec des murs en pierre naturellement isolants, du double vitrage, des volets récents et un chauffage électrique. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m2, arboré et soigneusement entretenu, accueille plusieurs dépendances : un cabanon de jardin, un atelier avec buanderie, un carport maçonné, ainsi qu'une piscine avec dôme rétractable. Le studio indépendant, avec terrasse privative, représente un atout majeur pour accueillir, louer ou télétravailler en toute autonomie. L'exposition générale sud et ouest assure une bel ensoleillement, une remarquable lumière, en plus de vues réellement dégages sur les collines et le village . Un bien confortable et bien pensé, offrant un bel équilibre entre caractère, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre serein à proximité immédiate des commodités. Taxe foncière : 2000 EUR DPE D - Estimation coûts annuels : 2 090 EUR à 2 860 EUR / an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1390000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 296.00 m²

Nature, calme et standing à 15 minutes d'Aix-en-Provence

C'est à Ventabren, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et paisible, que se situe cette propriété de caractère d'environ 296m2 incluant une grande annexe, et sur une superbe parcelle paysagée de plus de 4.000 m2. La maison profite d'un cadre rare, avec un calme très appréciable, une vue largement dégagée sur les collines et la roche, de beaux arbres, une grande luminosité et une atmosphère naturelle séduisante, le tout à pied de toutes les commodités. À l'intérieur, la maison principale propose des matériaux nobles (poutres d'époques, sols en pierre, ...) et offre de très beaux volumes : séjour cathédrale avec cheminée, larges ouvertures, mezzanine, second salon en dénivelé, salle à manger de belle taille, cuisine semi-ouverte prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et vaste salle de bain ; à l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace véranda communiquant avec celles-ci. L'annexe, reliée par un petit préau, apporte une vraie valeur d'usage avec sa grande pièce de vie, sa cuisine, sa mezzanine de couchage, sa véranda salle à manger, sa chambre et sa salle de douche : un ensemble idéal pour recevoir, loger famille et amis, ou envisager un espace de vie indépendant. À l'extérieur, les prestations accompagnent parfaitement le standing du lieu : jardin paysager, piscine avec enrochement, jacuzzi, coin bar, pool house maçonné avec cuisine d'extérieur, grandes terrasses, terrain de boules, carport, arrosage automatique, digicode et chalet de rangement. L'ensemble compose une propriété complète, élégante et conviviale, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour la réception. Une propriété rare, où l'élégance des volumes, la qualité des extérieurs et le charme composent un lieu de vie aussi chaleureux que représentatif. À quelques minutes des grands accès, de la gare TGV et de Marignane (15-20 min.) et des axes majeurs, elle conjugue avec justesse confort et praticité dans une atmosphère haut de gamme, sereine et feutrée. Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : à confirmer Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

895000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 162.00 m²

Le confort contemporain dans un écrin provençal'

Située à Ventabren, dans un environnement calme, familial et pratique au quotidien, cette belle maison contemporaine de plain-pied développe environ 162 m2. Construite en 2018, encore couverte par la garantie décennale et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une organisation fluide et d'extérieurs soignés, conçus pour rester faciles à entretenir. Sans mitoyenneté, et bénéficiant d'un DPE en 'A', elle est à pied de tous les transports, commerces et écoles.. À l'intérieur... la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour double, cuisine ouverte entièrement intégrée et îlot central. Une belle cheminée avec insert à bois complète cet espace convivial. L'arrière-cuisine regroupe buanderie et cellier, tandis qu'un espace supplémentaire peut faire office de bureau ou de rangement. La partie nuit distingue un espace parental avec chambre, dressing, WC et salle de douche à l'italienne, ainsi qu'un côté enfants comprenant trois chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau, dont deux avec WC. De nombreuses portes à galandage et baies vitrées optimisent les volumes, la luminosité et facilitent la circulation. Le confort est complété par des équipements de dernière génération telles une pompe à chaleur avec diffusion gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants domotisés, un visiophone, la fibre et un vide sanitaire sur toute la surface. À l'extérieur... la terrasse exposée plein sud s'organise autour d'une belle piscine de 3,5 x 6,5 mètres. Le jardin paysager périphérique associe essences méditerranéennes, espaces minéraux et plusieurs zones de détente dans un contexte apaisant et verdoyant. L'espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules et potentiellement un carport. Un atelier / stockage d'environ 7 m2 et un bûcher complètent le bien. Une maison récente, confortable et particulièrement fonctionnelle, pensée pour une vie de famille simple et agréable dans un cadre calme et feutré. Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : 2.000EUR / an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

817700 € - Vente - Maison Ventabren

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 280.00 m²

Entre oliviers garrigue et pinède à 12 minutes d'Aix

C'est sur un parcelle de 5.000 m2, iconique des paysages du Pays d'Aix, que se trouve cette maison familiale à rénover de près de 280m2. Bénéficiant d'un contexte naturel unique et d'une vue exceptionnelle, elle est dotée de beaux volumes pleinement aménageables et propose de surcroît 2 studios que l'on peut rendre indépendants, par exemple à des fins locatives. Une rénovation conséquente (dont piscine) est à prévoir, pour un budget global d'acquisition (achat + travaux) de l'ordre de 1MEUR. Votre contact : Yann-Erik Mousset (06 64 68 19 87) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

675000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 130.00 m²

Le charme provençal avec confort et praticité

C'est à Ventabren, à 11 minutes d'Aix-en-Provence, à pied des commerces et exposée sud, que se trouve cette belle maison de style bastide de 130m2. A pied des commodités et transports et en excellent état, elle bénéficie d'un potentiel d'agrandissement de 40m2 habitables + 30m2 d'annexes + construction d'une piscine. Construite avec modernité mais dans un style traditionnel (portes en bois massifs, sols en pierre), elle s'érige sur 2 étages hauts de plafond baignés de lumière. On y retrouve un grand séjour double (45m2) donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sud, un espace salle-à-manger, une très belle cuisine ouverte et une grande chambre dotée de beaux volumes. On accède par un bel escalier en fer forgé, au palier du 1er étage, ce dernier distribuant sur 2 autres chambres lumineuses, 1 espace buanderie, un grande salle de douche et un WC séparés. A l'extérieur, on appréciera le très beau terrain plat et piscinable, qui plus est doté d'un forage. Un contexte de vie pratique et feutré au quotidien dans un cadre verdoyant et typiquement provençal Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : 1.953EUR/ an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 89.98 m²

Ventabren Maison de village rénovée, au calme et avec vue

Au coeur du magnifique village de Ventabren, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, située au fond d'une impasse calme et pleine de cachet. Développant environ 118,71m2 au sol (89,98 m2 loi Carrez), cette agréable maison traversante séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Vous pouvez facilement installer une table pour manger à l'extérieur devant la maison. Répartie sur trois niveaux d'environ 30 m2 chacun, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Nord-Est et Sud offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de jolies vues dégagées sur le vieux village de Ventabren, la Sainte-Victoire et le château de la Reine Jeanne. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte aménagée dans un esprit authentique et moderne. L'espace est agréable à vivre et parfaitement optimisé. Un grand placard à l'entrée offre un espace de rangement appréciable au quotidien. L'ancienne terrasse/jardinet a été couverte puis intégrée à l'habitation afin d'augmenter la surface utile et le confort de vie, tout en conservant le charme de l'ancien. Au premier étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. Cette chambre bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Sainte-Victoire ainsi que sur le château de la Reine Jeanne, offrant un cadre rare et privilégié au coeur du village. Le dernier niveau accueille une seconde chambre parentale mansardée avec salle d'eau, WC et nombreux rangements intégrés, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant plein de charme. Possibilité d'aménager deux chambres à cet étage. La rénovation complète réalisée en 2015 a été effectuée avec soin et avec des matériaux de qualité : toiture entièrement refaite, double vitrage bois, escalier en béton ciré, poêle à granulés avec double ventilation desservant les étages ainsi qu'une climatisation par split dans la pièce de vie. Cette maison de village à vendre à Ventabren séduira les amateurs de charme de l'ancien, de calme et de lumière recherchant un bien authentique dans un environnement privilégié à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des commerces, des écoles et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement de qualité dans le Pays d'Aix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 179.00 m²

VENTABREN Maison familiale avec dépendance, piscine et pot

VENTABREN Maison familiale avec dépendance, piscine et potentiel locatif Située dans un quartier recherché de Ventabren, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des balades en colline, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature, au coeur du Pays d'Aix. Implantée sur une belle parcelle arborée et dégagée, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, un équilibre particulièrement recherché sur le secteur. La maison principale développe une surface d'environ 122 m2 et propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud, composée d'un salon- salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille. En rez-de-jardin, un espace aménagé en T2, accessible par l'intérieur, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un bureau attenant. Cet espace peut être exploité de manière indépendante ou intégré à la maison principale selon les besoins. Un second T2 totalement indépendant d'environ 57 m2 complète le bien et constitue un véritable atout. Il permet de générer un revenu locatif complémentaire, d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou encore de développer une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec pool house, idéal pour les moments de détente, dans un environnement calme, verdoyant et dégagé sur la nature. La parcelle, arborée et bien exposée, renforce le sentiment d'espace et de tranquillité. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié à Ventabren, son exposition sud, la présence de deux espaces indépendants avec un réel potentiel locatif, ainsi que par la possibilité d'agrandissement. Il présente également un beau potentiel après quelques rafraîchissements, permettant de le personnaliser selon vos envies. Rare sur le secteur, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en recherche d'un cadre de vie agréable qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 160.00 m²

VENTABREN Maison de charme majoritairement de plain-pied a

VENTABREN Maison de charme majoritairement de plain-pied avec piscine sur plus de 6000 m2 de terrain Située dans un environnement recherché de Ventabren, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec un accès direct aux balades en colline, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6000 m2, agrémentée de plus de 50 oliviers et d'essences méditerranéennes, la propriété bénéficie d'un environnement naturel et dégagé particulièrement agréable. La maison principale, majoritairement de plain-pied, développe de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, offrant un espace salon et salle à manger chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante récente et entièrement équipée. Ce niveau accueille également trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés, permettant une vie quotidienne confortable et fluide. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace plus intime. La maison dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, un poêle à granulés, un chauffage au gaz ainsi qu'un insert bois, assurant un confort thermique en toutes saisons. Les menuiseries en double vitrage et la construction en briques participent également à une bonne isolation du bien. Un vide sanitaire sous l'ensemble de la maison complète les prestations techniques. À l'extérieur, les espaces de vie sont particulièrement agréables avec une grande piscine, une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Un garage attenant de plus de 20 m2, une buanderie, un atelier indépendant ainsi qu'un abri pour deux voitures viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement et d'organisation. La parcelle, spacieuse et arborée, permet de profiter d'un environnement calme, avec la possibilité de partir directement à pied en promenade dans les collines environnantes. Cette maison séduira par son charme, ses volumes, son environnement et la qualité de ses extérieurs. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale offrant un cadre de vie privilégié à Ventabren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 124.78 m²

Villa T5 avec piscine et garage à Ventabren

Niché au coeur d'un domaine paysagé clos et sécurisé, avec en son coeur un mas au charme ancien, découvrez cette villa neuve T5 individuelle élégante avec terrasse, piscine et garage privatifs. Livrée en 2027 et conçue dans le respect des normes environnementales mais aussi des spécificités climatiques de notre région conformément au label Bâtiment Durable Méditerranée et à la réglementation. Profitez d'un confort moderne et d'une sécurité assurée par un Domaine clos et sécurisé. Sur un terrain de 500,97m2, découvrez cette villa T5 de 124,78m2 orientée vers le sud comportant au rez-de-chaussée un très bel espace de vie cathédrale avec cuisine américaine de 47,72m2 donnant sur une terrasse et sur la piscine, une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre parentale de 13,55m2. A l'étage, 3 belles chambres avec placard de 12,88m2, 11,92m2 et 11,79m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Plus d'informations ou une visite, prenez contact avec Nicolas Kern au 06 66 510 310 / [email protected]. Dans les collines de Provence, à deux pas de l'effervescence d'Aix-en-Provence, se niche Ventabren. Ses ruelles pavées et ses maisons de pierres ancestrales offrent un écho du passé, un refuge où l'on peut retrouver la quiétude et le charme d'antan. Entre les oliviers centenaires, le chant des cigales berce chaque instant. Ventabren est un refuge, où le temps semble suspendu, où l'on se perd pour mieux se retrouver. C'est un lieu qui se vit comme un secret, un lieu calme et intimiste où s'entend le murmure de la nature, celui du vent dans les feuillages...

749000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 124.78 m²

Villa T5 neuve avec piscine et garage à Ventabren

Niché au coeur d'un domaine paysagé clos et sécurisé, avec en son coeur un mas au charme ancien, découvrez cette villa neuve T5 individuelle élégante avec terrasse, piscine et garage privatifs. Livrée en 2026 et conçue dans le respect des normes environnementales mais aussi des spécificités climatiques de notre région conformément au label Bâtiment Durable Méditerranée et à la réglementation. Profitez d'un confort moderne et d'une sécurité assurée par un Domaine clos et sécurisé. Sur un terrain de 500,97m2, découvrez cette villa T5 de 124,78m2 orientée vers le sud comportant au rez-de-chaussée un très bel espace de vie cathédrale avec cuisine américaine de 47,72m2 donnant sur une terrasse et sur la piscine, une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre parentale de 13,55m2. A l'étage, 3 belles chambres avec placard de 12,88m2, 11,92m2 et 11,79m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Plus d'informations ou une visite, prenez contact avec Nicolas Kern au 06 66 510 310 / [email protected]. Dans les collines de Provence, à deux pas de l'effervescence d'Aix-en-Provence, se niche Ventabren. Ses ruelles pavées et ses maisons de pierres ancestrales offrent un écho du passé, un refuge où l'on peut retrouver la quiétude et le charme d'antan. Entre les oliviers centenaires, le chant des cigales berce chaque instant. Ventabren est un refuge, où le temps semble suspendu, où l'on se perd pour mieux se retrouver. C'est un lieu qui se vit comme un secret, un lieu calme et intimiste où s'entend le murmure de la nature, celui du vent dans les feuillages...

949000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 220.00 m²

Villa d'exception de 220m2 avec piscine dans un écrin de ver

Située à Ventabren dans un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Cette villa d'environ 220 m2 habitables prend place sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 880 m2. Entièrement rénovée, elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux, offrant une configuration idéale, tout en permettant aussi bien une vie de famille confortable qu'un accueil indépendant. La pièce de vie principale séduit par sa luminosité, ses larges ouvertures sur les terrasses et sa vue dégagée sur la végétation environnante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un système d'enceintes intégré dans le salon et la cuisine vient compléter les prestations et participe au confort quotidien. À cet étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant une chambre ainsi qu'une salle de bain attenante. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Le rez-de-jardin accueille 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine chauffée de 8 x 4 mètres, ses différents espaces de vie et son cadre verdoyant sans vis-à-vis direct. La propriété bénéficie également de prestations recherchées telles que le double vitrage, la climatisation réversible, de nombreux rangements ainsi qu'une rénovation de qualité. Prix de vente : 949 000 EUR FAI Nous restons naturellement à votre disposition pour vous transmettre plus de photographies, davantage d'informations ou organiser une visite. 06.17.54.46.44 Mégane 06.66.51.03.10 Nicolas GCD IMMOBILIER

660000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 118.10 m²

Villa familiale 3 chambres avec grand terrain et fort potent

Idéalement située à Ventabren, cette villa offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate du groupe scolaire Edouard Peisson. Implantée dans un environnement résidentiel calme, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de potentiel. Construite en 1982 et partiellement rénovée, cette maison T4 de maçon développe une surface habitable de 118,10 m2. Elle se distingue par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux de 41m2 environ tourné vers le sud avec cheminée à insert, bénéficiant d'une climatisation récente, ainsi que d'une cuisine indépendante de 11m2 environ. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards intégrés de 15m2 environ chacune et une salle d'eau. La maison dispose d'une buanderie permettant d'accéder aux combles aménageables par une échelle de meunier, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Une chaufferie complète l'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, volets aluminium, porte d'entrée récente, chauffage au gaz installé en 2014, ainsi qu'un vide sanitaire et le tout à l'égoût. Le terrain entièrement clos de 1100m2 offre la possibilité d'implanter une piscine. Un double garage de 30m2 environ avec atelier de 24m2 environ et dalle et plafond béton vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement et le rangement, et plus encore. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 124.78 m²

Villa T5 neuve proche commodités avec piscine et garage à Ve

Niché au coeur d'un domaine paysagé clos et sécurisé, avec en son coeur un mas au charme ancien, découvrez cette villa neuve T5 individuelle élégante avec terrasse, piscine et garage privatifs. Livrée en 2026 et conçue dans le respect des normes environnementales mais aussi des spécificités climatiques de notre région conformément au label Bâtiment Durable Méditerranée et à la réglementation. Profitez d'un confort moderne et d'une sécurité assurée par un Domaine clos et sécurisé. Sur un terrain de 548m2, découvrez cette villa T5 de 124,7m2 orientée vers le sud comportant au rez-de-chaussée un très bel espace de vie cathédrale avec cuisine américaine de 49,21m2 donnant sur une terrasse et sur la piscine, une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre parentale de 11,93m2. A l'étage, 3 belles chambres avec placard de 11,31m2, 13,34m2 et 15,69m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Plus d'informations ou une visite, prenez contact avec Nicolas Kern au 06 66 510 310 / [email protected]. Dans les collines de Provence, à deux pas de l'effervescence d'Aix-en-Provence, se niche Ventabren. Ses ruelles pavées et ses maisons de pierres ancestrales offrent un écho du passé, un refuge où l'on peut retrouver la quiétude et le charme d'antan. Entre les oliviers centenaires, le chant des cigales berce chaque instant. Ventabren est un refuge, où le temps semble suspendu, où l'on se perd pour mieux se retrouver. C'est un lieu qui se vit comme un secret, un lieu calme et intimiste où s'entend le murmure de la nature, celui du vent dans les feuillages...

845000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 144.75 m²

Villa T5 neuve avec piscine et garage à Ventabren

Niché au coeur d'un domaine paysagé clos et sécurisé, avec en son coeur un mas au charme ancien, découvrez cette villa neuve T5 individuelle élégante avec terrasse, piscine et garage privatifs. Livrée en 2026 et conçue dans le respect des normes environnementales mais aussi des spécificités climatiques de notre région conformément au label Bâtiment Durable Méditerranée et à la réglementation. Profitez d'un confort moderne et d'une sécurité assurée par un Domaine clos et sécurisé. Sur un terrain de 802,36m2, découvrez cette villa T5 de 144,75m2 orientée vers le sud comportant au rez-de-chaussée un très bel espace de vie cathédrale avec cuisine américaine de 47,72m2 donnant sur une terrasse et sur la piscine, une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre parentale de 13,55m2. A l'étage, 3 belles chambres avec placard de 12,88m2, 11,92m2 et 11,79m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Plus d'informations ou une visite, prenez contact avec Nicolas Kern au 06 66 510 310 / [email protected]. Dans les collines de Provence, à deux pas de l'effervescence d'Aix-en-Provence, se niche Ventabren. Ses ruelles pavées et ses maisons de pierres ancestrales offrent un écho du passé, un refuge où l'on peut retrouver la quiétude et le charme d'antan. Entre les oliviers centenaires, le chant des cigales berce chaque instant. Ventabren est un refuge, où le temps semble suspendu, où l'on se perd pour mieux se retrouver. C'est un lieu qui se vit comme un secret, un lieu calme et intimiste où s'entend le murmure de la nature, celui du vent dans les feuillages...

379000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 105.00 m²

Maison de village de caractère avec atelier et studio indépe

Au coeur du vieux village de Ventabren, dans un environnement calme et authentique, cette charmante maison de village séduit par son cachet, ses volumes intelligemment répartis et ses espaces annexes rares pour ce type de bien. La maison principale développe environ 90 m2 habitables environ sur trois niveaux. En sous-sol, une superbe pièce voûtée en pierres de 24 m2 environ accueille une salle de bain, offrant un espace atypique et plein de caractère, idéal en chambre d'appoint, salle de détente ou bureau, avec accès direct sur la rue et par un escalier à l'intérieur de la maison. À l'étage intermédiaire, la pièce de vie de 33 m2 environ avec cuisine parfaitement aménagée et ouverte constitue un espace convivial et lumineux, mais également chaleureux avec sa vue sur la Sainte-Victoire et son poêle à bois. Le dernier niveau est dédié à une suite spacieuse de 33 m2 environ, avec salle de bain ouverte, créant une atmosphère intime et chaleureuse, où on retrouve toujours une vue sur la Sainte-Victoire confortablement installé dans son lit. À l'extérieur, un espace d'environ 15 m2 complète agréablement le bien. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la Sainte-Victoire et donne accès à une cave voûtée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Depuis cet extérieur, on accède à un atelier d'artiste vitré de 20 m2 environ en hauteur, baigné de lumière, offrant un lieu inspirant pour la création, le télétravail ou une pièce de loisirs. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 16 m2 environ vient enrichir l'ensemble. Totalement autonome, il présente un fort potentiel locatif, que ce soit pour de la location classique, saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ six ans. La toiture a été entièrement refaite et isolée, les menuiseries sont en double vitrage et la cuisine est équipée d'un électroménager de qualité. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à pellets dans la pièce de vie, tandis que l'atelier bénéficie d'un poêle à bois, renforçant le confort et le charme des lieux.e Cette maison rare conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel, au coeur d'un village provençal prisé, idéale en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement avec rendement locatif complémentaire. Plus d'informations ou une visite ? Contacter Nicolas Kern au 06 66 510 310 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

779000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 131.35 m²

Villa T5 neuve avec piscine et garage à Ventabren

Niché au coeur d'un domaine paysagé clos et sécurisé, avec en son coeur un mas au charme ancien, découvrez cette villa neuve T5 individuelle élégante avec terrasse, piscine et garage privatifs. Livrée en 2026 et conçue dans le respect des normes environnementales mais aussi des spécificités climatiques de notre région conformément au label Bâtiment Durable Méditerranée et à la réglementation. Profitez d'un confort moderne et d'une sécurité assurée par un Domaine clos et sécurisé. Sur un terrain de 697,93m2, découvrez cette villa T5 de 131,35m2 orientée vers le sud comportant au rez-de-chaussée un très bel espace de vie cathédrale avec cuisine américaine de 47,72m2 donnant sur une terrasse et sur la piscine, une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre parentale de 13,55m2. A l'étage, 3 belles chambres avec placard de 12,88m2, 11,92m2 et 11,79m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Plus d'informations ou une visite, prenez contact avec Nicolas Kern au 06 66 510 310 / [email protected]. Dans les collines de Provence, à deux pas de l'effervescence d'Aix-en-Provence, se niche Ventabren. Ses ruelles pavées et ses maisons de pierres ancestrales offrent un écho du passé, un refuge où l'on peut retrouver la quiétude et le charme d'antan. Entre les oliviers centenaires, le chant des cigales berce chaque instant. Ventabren est un refuge, où le temps semble suspendu, où l'on se perd pour mieux se retrouver. C'est un lieu qui se vit comme un secret, un lieu calme et intimiste où s'entend le murmure de la nature, celui du vent dans les feuillages...

855000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 154.00 m²

Maison moderne T6 130m2 + T1 indépendant 24m2 avec piscine à

En exclusivité, découvrez cette maison ossature bois de 2018 avec prestations haut de gamme T6 de 130m2 sur 3 étages + un T1 indépendant de 24m2 sur un terrain de 1015m2. Découvrez la maison grâce à la visite à 360o : https://bit.ly/maison-t6-t1-ventabren En position dominante et très lumineuse, dirigée plein sud avec vue sur le vieux village, la maison dispose de plusieurs atouts : une très belle terrasse qui fait le tour de la maison, une superbe piscine à débordement sécurisée de 5m x 7m, un magnifique jardin paysager, un terrain de boule, le long d'un espace boisé inconstructible. Proche de l'écoquartier de l'Héritière avec son groupe scolaire et ses commerces, vous pourrez y accéder en quelques minutes à pied. Pour votre confort, une climatisation gainable est installée dans toute la maison, un poêle à bois offre de la chaleur dans la pièce de vie, et chaque ouverture dispose d'un volet roulant électrique domotisé. Au rez-de-chaussée on découvre une pièce de vie de 35m2 avec une cuisine américaine ayant une vue panoramique sur le jardin, une suite parentale de 9.3m2 avec dressing de 5m2 avec salle d'eau (possibilité d'ouvrir pour faire une grande pièce de vie de 50m2), 1 WC séparé. À l'étage, on accède à 3 chambres de 12.5m2, 11m2 et 9.5m2 dont 2 avec dressings, une salle de bain. Au dernier étage, on est surpris de découvrir un grand plateau de 26.5m2 habitable (51m2 au sol) qui vous permettra de moduler un espace de vie cosy pour en faire un bureau, une salle de jeu ou une grande chambre (possibilité de récupérer des arrivées et évacuations d'eau dans la salle de bain située en dessous). L'ensemble est complété par un T1 indépendant climatisé de 24 m2 avec une terrasse et un espace pour une voiture, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine 20m2 et d'une salle d'eau. Totalement indépendant du reste du jardin, de la maison principale et de la piscine, celui-ci peut se louer 750 EUR. La maison offre également un sous-sol idéal pour le bricolage ou pour garer des motos. Sur le bas, le terrain offre de nombreuses possibilités de parking. La maison et le T1 sont reliés à l'eau de la ville, le jardin est relié au canal de provence. Plus d'infos ou une visite ? Contacter Nicolas Kern au 06 66 510 310

833000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 167.00 m²

VENTABREN Maison récente sur les hauteurs avec vue dégagée

Située sur les hauteurs de Ventabren, cette maison construite en 2015 développe une surface habitable confortable au coeur d'un terrain à modeler d'environ 3 000 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur. Dès l'entrée, on accède à une vaste pièce de vie de 93 m2 intégrant un espace cuisine ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le terrain. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards (13,45 m2, 13,12 m2 et 14,24 m2), d'une salle de bain de 10,80 m2, ainsi que d'un hall, d'une buanderie et d'une cave. Le terrain est piscinable et libre à l'aménagement, ce qui laisse une grande liberté de création. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un bien aux beaux volumes, idéal pour un projet de personnalisation dans un secteur en retrait de la route de Berre et au dessus de l'autoroute, au pied du Canal de Marseille. Contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 pour plus d'informations ou une visite.

695000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 174.71 m²

VENTABREN Maison familiale de 174m2 sur terrain de 1 029 m

Idéalement située à Ventabren, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied du groupe scolaire Édouard Peisson, cette maison de 174,71 m2 offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, sous les pins. Construite en 1974, elle a été très bien entretenue et présente un beau potentiel de modernisation. Implantée sur une parcelle de 1 029 m2, la propriété bénéficie de deux accès indépendants sur rue, offrant la possibilité d'envisager deux logements distincts. Elle dispose également de plusieurs emplacements de stationnement sur le terrain, facilitant les accès. Le logement principal propose un séjour avec coin repas de 34,6 m2, une cuisine indépendante de 12 m2 (avec possibilité d'ouverture), deux grandes chambres avec placards (16,5 m2 et 14,3 m2), ainsi qu'un bureau avec buanderie d'environ 20 m2 en extension. Une troisième chambre sous combles d'environ 20 m2 complète l'espace nuit. La cheminée d'origine et la belle hauteur sous plafond ajoutent du charme à l'ensemble. Un appartement T2 attenant et relié à la maison propose une chambre confortable de 14,3 m2 avec salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine de 16 m2. Cet espace peut être utilisé en logement indépendant, en bureau professionnel ou en extension familiale. À l'extérieur, on profite de deux terrasses, dont une couverte orientée sud-est et donnant sur un jardin arboré et ombragé, très agréable en été. L'ensemble de la copropriété gérée par une ASL bénéficie d'une grande piscine commune, parfaitement entretenue, avec des charges annuelles maîtrisées (environ 150 EUR) incluant son entretien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, installés en 2023. Les dernières rénovations de l'appartement datent de 2012, et les rénovations thermiques de 2023. Deux caves complètent les annexes, pour du stockage complémentaire. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue emplacement privilégié, fonctionnalité, et fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour. Découvrez la visite à 360o de ce bien : http://electroson.fr/360/ventabren--maison-familiale-de-174m-sur-terrain-de-1-029-m-avec-beau-potentiel-et-piscine Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 123.47 m²

Villa T5 neuve avec piscine et garage à Ventabren

Niché au coeur d'un domaine paysagé clos et sécurisé, avec en son coeur un mas au charme ancien, découvrez cette villa neuve T5 individuelle élégante avec terrasse, piscine et garage privatifs. Livrée en 2026 et conçue dans le respect des normes environnementales mais aussi des spécificités climatiques de notre région conformément au label Bâtiment Durable Méditerranée et à la réglementation. Profitez d'un confort moderne et d'une sécurité assurée par un Domaine clos et sécurisé. Sur un terrain de 548m2, découvrez cette villa T5 de 124,7m2 orientée vers le sud comportant au rez-de-chaussée un très bel espace de vie cathédrale avec cuisine américaine de 49,21m2 donnant sur une terrasse et sur la piscine, une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre parentale de 11,93m2. A l'étage, 3 belles chambres avec placard de 11,31m2, 13,34m2 et 15,69m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Plus d'informations ou une visite, prenez contact avec Nicolas Kern au 06 66 510 310 / [email protected]. Dans les collines de Provence, à deux pas de l'effervescence d'Aix-en-Provence, se niche Ventabren. Ses ruelles pavées et ses maisons de pierres ancestrales offrent un écho du passé, un refuge où l'on peut retrouver la quiétude et le charme d'antan. Entre les oliviers centenaires, le chant des cigales berce chaque instant. Ventabren est un refuge, où le temps semble suspendu, où l'on se perd pour mieux se retrouver. C'est un lieu qui se vit comme un secret, un lieu calme et intimiste où s'entend le murmure de la nature, celui du vent dans les feuillages...

988000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 155.00 m²

Maison de plain-pied 155 m² + 140 m² de dépendances - Calme - Vue

Exclusivité - Au cœur d'une parcelle arborée de plus de 8 000 m² Au sommet de la colline, située dans une impasse au calme, dans un environnement naturel exceptionnel et totalement préservé, découvrez cette propriété rare offrant une vue dominante et panoramique. Un cadre de vie unique. Cette maison de plain-pied d'environ 155 m² habitables agrandissante vous séduira immédiatement par son atmosphère paisible et son emplacement. Nombreuses dépendances (140 m²) : La propriété dispose également d'une véranda d'environ 50 m², d'un sous-sol d'environ 70 m², d'un cabanon aménagé en studio d'environ 19 m², d'une piscine, d'un espace détente intimiste avec spa couvert, d'une cuisine d'été ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules. La vaste véranda d'environ vous accueille, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, constitue un espace convivial et lumineux idéal pour profiter du cadre naturel en toute saison. La pièce de vie, largement ouverte sur la cuisine, profite d'une vue incroyable sur la nature environnante. L'espace nuit se compose: - D'une suite parentale avec salle de bain comprenant douche, baignoire et WC - De 2 chambres reliées par une salle de d'eau communicante - D'un WC séparé - De 2 pièces supplémentaires de 14 et 23 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, chambres, bureau, atelier ou encore logement indépendant pour projet locatif selon vos envies. Le jardin arboré, offre un cadre intimiste et apaisant en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. Les + de la propriété: - Environnement campagne, aux portes d'Aix dans un village recherché situé à seulement 20min de la gare TGV et de l'aéroport - La parcelle de plus de 8000 m² située en zone N, garantit un environnement préservé et naturel - Raccordée au tout-à-l'égout - Raccordement à l'eau du canal - Panneaux photovoltaïques couplés à une batterie, permettant d'optimiser l'autoconsommation énergétique et de réduire significativement les dépenses en électricité au quotidien - Toiture trilatte récente Un bien rare pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de vues exceptionnelles. Cette propriété réunit confort, nature et potentiel dans un emplacement privilégié. Cette annonce référence 333907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 988 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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769000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 168.00 m²

Ventabren – Maison de caractère

Maison de charme - 168 m² environ - 6 pièces (5 chambres) nichée dans un écrin de verdure de 1920 m² La maison dévoile à l'étage: - Un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte et véranda, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle - Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée - Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing - Deux chambres supplémentaires - Une grande buanderie - Une chaufferie et un grand garage/atelier de 54 m² offrant la possibilité de créer un logement indépendant Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de deux cabanons, offre un cadre de vie unique à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Proximité immédiate avec le pôles d'activités de la Duranne et des Milles. Cette annonce référence 311153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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684000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 146.00 m²

Maison de caractère à rénover – 4 800 m² de terrain – Un cadre naturel exceptionnel à Ventabren

Exclusivité - Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Située sur le village recherché de Ventabren situé à 15 min de la gare TGV et à 15 min de l'aéroport. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 800 m², en zone naturelle, cette maison séduira les amoureux de nature, de calme et des projets de rénovation. La maison développe 146 m² habitables de plain-pied principalement, offrant une distribution des pièces cohérente et fonctionnelle, comprenant actuellement : - une entrée, - un grand séjour avec une cuisine ouverte d'environ 50 m², avec véranda attenante - une grande arrière cuisine - trois chambres, - une salle de bains - WC séparé - un espace nuit supplémentaire ou bureau dans les combles de 12m2 Elle bénéficie également de plus de 80 m² d'espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme éventuellement requises : - un garage d'environ 27 m² - un atelier d'environ 24 m² - une véranda d'environ 21 m² - une véranda d'entrée d'environ 15 m² La toiture a été refaite il y a 10 ans, constituant un atout appréciable dans le cadre de la rénovation. L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement et de personnalisation. L'installation d'assainissement individuel est non conforme. Les atouts: - 134 m² habitables de plain-pied. - Plus de 4 800 m² de terrain arboré. - Secteur recherché de Ventabren. - Environnement calme, sans vis-à-vis. - Nombreuses annexes et possibilités - Toiture récente - Très fort potentiel de valorisation. Un bien rare destiné aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ventabren. Un véritable écrin de nature, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 343883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 684 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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399000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 119.00 m²

Maison à vendre 4 pièces VENTABREN (13)

Maison de village d'exception au cœur de Ventabren – Vue panoramique sur la Sainte-Victoire Au cœur de l'un des plus beaux villages de Provence, Ventabren, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée par un architecte. Niché sur les hauteurs, ce village authentique séduit par ses ruelles pittoresques, son château médiéval, son patrimoine préservé et sa qualité de vie exceptionnelle. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, Ventabren offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Développant 118 m² habitables (90 m² Loi Carrez), cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une agréable pièce de vie aux volumes généreux. Le salon, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions raffinées et les prestations de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace nuit se compose de deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Pensées pour préserver l'intimité de chacun, elles offrent un confort optimal dans un cadre apaisant. Chaque fenêtre révèle un décor typiquement provençal, avec en toile de fond une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire, chère à Paul Cézanne. Dans un environnement calme et préservé, cette maison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les atouts de ce bien Maison de village entièrement rénovée par un architecte. 118 m² habitables (90 m² Loi Carrez). Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Deux suites avec salles d'eau privatives. Prestations de qualité et rénovation soignée. Charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine. Environnement paisible. Vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. À quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend à Ventabren. Un bien rare, destiné aux amoureux de la Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.964202

750000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 3 pièces
  • 100.00 m²

Terrain 10500m2 avec maison à rénover VENTABREN (13)

Havre de paix àu cœur du village de Ventabren , magnifique terrain de 10500m2 comprenant une habitation de 100m2 à rénover ou raser,, possibilité de faire une seconde habitation . Idéal investisseur ou personnes voulant faire une résidence haut de gamme dans un cadre idyllique à 300 mètres de la mairie .Commerces , écoles et transports en commun à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour toutes questions ou informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 600597 )

479000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 260.00 m²

Ventabren – Ensemble immobilier à fort potentiel : rénovation + construction possible

Situé sur la commune de Ventabren, village très recherché du Pays d'Aix, cet ensemble bâti ancien en pierre offre une base d'habitation existante et de larges volumes exploitables, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation. La partie habitation actuelle, située à l'étage, développe environ 100 m² habitables. Elle constitue aujourd'hui l'espace de vie principal. Le reste de la propriété comprend d'importants volumes complémentaires, offrant de réelles possibilités d'aménagement et d'évolution, selon le projet envisagé. Ces surfaces permettent d'imaginer une extension de l'habitation existante, une reconfiguration des volumes ou un projet architectural plus ambitieux, dans un cadre à étudier. L'ensemble séduit par son cachet architectural ancien, avec des éléments en pierre et des détails historiques portant une identité forte et recherchée. Implantée au cœur d'une pinède, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des axes autoroutiers, de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence et des villes d'Aix-en-Provence et Marseille. Un bien de caractère, rare par son potentiel et son cadre, qui s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Dossier complet, perspectives d'aménagement et visites sur rendez-vous, après échange téléphonique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14375

690000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 204.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Antoine Cauvet vous propose : Propriété en position dominante, au calme absolu, sans vis-à-vis, exposée plein-sud et à l'abri du mistral, à deux pas des commodités. Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence ainsi qu'à l'aéroport Marseille-Provence. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, avec accès direct à la terrasse, véranda côté sud, une chambre, un bureau, une sdb et wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres, sdb et wc. Au rdc, un T2 entièrement équipé, idéal pour loger un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer des revenus locatifs, à l'année comme en saisonnier. Le jardin méditerranéen est particulièrement agréable et demande peu d'entretien. Offrant plusieurs espaces avec différentes vues. Grande terrasse ombragée accessible depuis la cuisine, piscine. En annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un grand carport, d'une cave spacieuse et de nombreux aménagements extérieurs offrant un réel confort. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires récents (9 kW). Un bien rare sur Ventabren, réunissant emplacement privilégié, vue, volumes, calme et fort potentiel. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128669)

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660000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 118.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Anne Desbois vous propose : * Villa 118 m² type 4 avec double garage et atelier sur parcelle de 1128 m² * Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, venez découvrir cette très jolie villa traditionnelle en très bon état d'entretien, construite sur vide sanitaire et raccordée aux réseaux publics. Bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités, le groupe scolaire est à 3 mn à pied, et à seulement 10 mn d'Aix-en-Provence, elle offre un cadre de vie idéal à votre famille avec ses 118 m² de surface habitable entièrement de plain-pied et son fort potentiel d'aménagement. Vous serez accueillis depuis l'entrée par une belle pièce de vie de 40 m² en double exposition Sud et Ouest, vous garantissant une belle luminosité à chaque saison, et une cuisine aménagée de plus de 11 m² s'ouvrant sur la grande terrasse exposée Sud et bénéficiant d'une belle vue dégagée et arborée. Côté nuit, vous découvrirez trois grandes chambres 14,14, 5 et 15,5 m², dont une donnant sur la terrasse, toutes avec placards, une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier-buanderie est également présent, rajoutant encore à la fonctionnalité de ce très joli bien qui a tout pour vous séduire. Il est possible de créer très facilement une salle d'eau supplémentaire, permettant la transformation de la troisième chambre en suite parentale. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et les volets en aluminium. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par chaudière à gaz. Vous apprécierez également la chaleur de la cheminée avec insert et le rafraichissement par la climatisation réversible dans la pièce de vie. Le portail est automatisé, plusieurs véhicules peuvent stationner aisément sur la parcelle pouvant accueillir sans difficulté une piscine, et un grand double garage ainsi qu'un atelier attenant complètent ce bien. Réservez vite votre rendez-vous de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180474)

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399000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 90.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Au cOEur du centre historique de Ventabren, l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix pour son authenticité et son art de vivre provençal, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'accorde avec élégance au confort contemporain. Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, cette maison de village développe 118,71 m² de surface utile, dont 89,98 m² Loi Carrez. Sa luminosité, ses volumes atypiques et ses vues remarquables sur les paysages provençaux en font un bien rare et singulier. À l'origine construite sur deux niveaux, la maison a été entièrement repensée en 2015 par son propriétaire, architecte. La création d'un étage supplémentaire s'est accompagnée de la réfection intégrale de la toiture et d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Les huisseries en bois sont équipées de double vitrage. Un escalier sculptural en béton ciré relie harmonieusement les trois niveaux et affirme l'identité architecturale du lieu. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s'organise autour d'un vaste îlot central en quartz et bénéficie de nombreux rangements intégrés. L'espace salon est équipé d'un poêle à granulés avec double ventilation diffusant la chaleur vers les étages, ainsi que d'une climatisation par split. Un espace buanderie, rangement et cave à vin complète ce niveau avec fonctionnalité. Les nombreuses ouvertures offrent une première perspective sur le Mont Ventoux. Le premier étage propose une chambre lumineuse avec parquet, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Depuis ce niveau, le regard s'ouvre sur le Mont Ventoux, la Sainte-Victoire et le château de la Reine Jeanne, composant un panorama provençal remarquable. Le dernier étage dévoile une seconde chambre sous pente, pleine de caractère, avec poutres apparentes, beaux volumes et espace bureau. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et profite également de vues dominantes. Parquet chaleureux, poutres apparentes, volets en bois, lignes épurées et prestations contemporaines composent un intérieur élégant, pensé pour préserver l'âme de cette authentique maison de village. Sa situation permet de profiter pleinement du charme et de la tranquillité de Ventabren, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence, des axes autoroutiers, de la gare Aix-en-Provence TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Une maison de village rénovée, lumineuse et pleine de personnalité, idéale pour les amoureux de la Provence, des lieux authentiques et des vues d'exception, qui, malgré l'absence d'extérieur, bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, au cOEur du village historique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison singulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297704)

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1290000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 257.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : Propriété de 257 m² sur un terrain de 4000 m² à Ventabren Idéalement située entre Aix en Provence et Marseille, à quelques kilomètres de la gare TGV. Nichée au cOEur de la charmante commune de Ventabren, cette belle maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et confort moderne. Construite en 1999, cette propriété de caractère est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, accompagné d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. La maison dispose de 6 chambres, dont 5 en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir votre famille, avec 2 grandes salles de bains qui offrent un confort optimal. Une master suite parentale a l 'étage avec, une grande terrasse sous alcôve, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un espace bureau ou salle de gym éventuellement. Tandis que la buanderie apporte une touche de praticité supplémentaire ainsi qu'une cave et l'ancien garage transformé en bureau ou dépendance. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré de pins méditerranéens, une terrasse ombragée et une magnifique piscine, offrant un cadre de détente. Les expositions sud et ouest vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ainsi que les systèmes de chauffage individuel et chauffage au sol vous offrent une qualité de vie optimale. En bonus, des places de stationnement, et différentes terrasses et espaces complètent ce bien d'exception. Cette maison d'architecte, en excellent état général, saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce joyau provençal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915721)

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895000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 263.00 m²

MAS DES PLATANES - Maison provençale à rénover de 263m2 - Terrai

MAS DES PLATANES - Maison provençale à rénover de 263m2 - Terrain 2316m2 - Ventabren Llinares Immobilier vous présente à la vente : MAS DES PLATANES. Un authentique mas provençal à rénover, d'environ 263m² de surface bâtie, édifié sur un terrain arboré de 2 300m². Construit en 1756, au c?ur du quartier recherché de l'Héritière à Ventabren, cette bâtisse de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien. Érigée sur deux niveaux habitables, elle s'ouvre, en rez-de-chaussée, sur un vaste hall desservant un bel espace de réception. Vous y découvrirez une grande cuisine avec coin repas et cheminée, prolongée par un cellier attenant, ainsi que plusieurs salons offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une somptueuse cave ancienne et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage est dédié à la partie nuit et propose actuellement cinq chambres, avec une sixième pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, le terrain, joliment végétalisé et agrémenté d'arbres de caractère, un cadre paisible et authentique. Un bien rare, au cachet indéniable, laissant place à de multiples projets de rénovation et de valorisation. - DL/NB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Fonciere : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 entre 5080euros et 6880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison provençale à vendre à rénover de 263m2 - Terrain 2316m2 - Ventabren

1980000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 280.00 m²

L'HORIZON - Propriété contemporaine de 280m2 - Vue panoramique

L'HORIZON - Propriété contemporaine de 280m2 - Vue panoramique - Dépendance - 13122 VENTABREN Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous présente : L'HORIZON. Située sur les hauteurs de Ventabren, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine d'environ 280m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur le village et offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et art de vivre provençal. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000m², elle se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. La maison principale, de plain-pied, s'articule autour d'un vaste pièce de réception baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Attenante tout en étant totalement indépendante, la maison d'amis constitue un véritable second lieu de vie avec un vaste séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Un rez-de-jardin aménagé d'environ 200m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace bien-être, salle de sport, home cinéma, bureaux, atelier ou logement indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, accueille une élégante piscine sécurisée, invitant à profiter pleinement du panorama exceptionnel. Une propriété familiale, idéalement située à seulement 20 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3751euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1437euros et 1946euros - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Propriété contemporaine à vendre de 280m2 - Vue panoramique - Dépendance - 13122 VENTABREN

895000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 263.00 m²

MAS DES PLATANES - Maison provençale à rénover de 263m2 - Terrai

MAS DES PLATANES - Maison provençale à rénover de 263m2 - Terrain 2316m2 - Ventabren Llinares Immobilier vous présente à la vente : MAS DES PLATANES. Un authentique mas provençal à rénover, d'environ 263m² de surface bâtie, édifié sur un terrain arboré de 2 300m². Construit en 1756, au c?ur du quartier recherché de l'Héritière à Ventabren, cette bâtisse de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien. Érigée sur deux niveaux habitables, elle s'ouvre, en rez-de-chaussée, sur un vaste hall desservant un bel espace de réception. Vous y découvrirez une grande cuisine avec coin repas et cheminée, prolongée par un cellier attenant, ainsi que plusieurs salons offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une somptueuse cave ancienne et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage est dédié à la partie nuit et propose actuellement cinq chambres, avec une sixième pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, le terrain, joliment végétalisé et agrémenté d'arbres de caractère, un cadre paisible et authentique. Un bien rare, au cachet indéniable, laissant place à de multiples projets de rénovation et de valorisation. - DL/NB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Fonciere : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 entre 5080euros et 6880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison provençale à vendre à rénover de 263m2 - Terrain 2316m2 - Ventabren

1980000 € - Vente - Maison Ventabren

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 280.00 m²

L'HORIZON - Propriété contemporaine de 280m2 - Vue panoramique

L'HORIZON - Propriété contemporaine de 280m2 - Vue panoramique - Dépendance - 13122 VENTABREN Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous présente : L'HORIZON. Située sur les hauteurs de Ventabren, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine d'environ 280m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur le village et offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et art de vivre provençal. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000m², elle se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. La maison principale, de plain-pied, s'articule autour d'un vaste pièce de réception baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Attenante tout en étant totalement indépendante, la maison d'amis constitue un véritable second lieu de vie avec un vaste séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Un rez-de-jardin aménagé d'environ 200m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace bien-être, salle de sport, home cinéma, bureaux, atelier ou logement indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, accueille une élégante piscine sécurisée, invitant à profiter pleinement du panorama exceptionnel. Une propriété familiale, idéalement située à seulement 20 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3751euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1437euros et 1946euros - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Propriété contemporaine à vendre de 280m2 - Vue panoramique - Dépendance - 13122 VENTABREN

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