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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Ventenac Cabardes (11610)"

279900 € - Vente - Maison Pennautier

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 147.73 m²

Maison avec appartement indépendant

En exclusivité, découvrez cette propriété implantée au coeur d'une pinède, dans un environnement préservé. Cette maison 4 faces d'environ 147 m² habitables bénéficie d'un vaste terrain de 6 410 m² et offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux espaces d'habitation.La partie principale, située au premier étage, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour - salle à manger agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse bien exposée, véritable prolongement de la maison, offrant une agréable vue dégagée sur l'environnement. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 57 m² ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 45 m² habitables. Accessible par sa propre entrée, celui-ci comprend un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un proche en toute indépendance ou envisager un projet locatif.A l'extérieur, les 6 410 m² de terrain offrent un cadre privilégié au coeur de la pinède, propice au calme et à la vie en pleine nature. La proximité d'un arrêt de bus constitue également un atout pratique au quotidien.Une propriété aux multiples possibilités, associant espace, indépendance et environnement naturel. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir les volumes et l'agencement du bien avant une visite sur place. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette exclusivité.

545000 € - Vente - Maison Ventenac Cabardes

  • 12 pièces
  • 9 chambres
  • 239.00 m²

VENTENAC-CABARDÈS PROPRIÉTÉ AVEC VILLA, 3 GÎTES ET PISCINE

VENTENAC-CABARDÈS PROPRIÉTÉ AVEC VILLA, 3 GÎTES ET PISCINE SUR PLUS D'UN HECTARE Au coeur du village de Ventenac-Cabardès, découvrez cette propriété construite en 2003, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 12 000 m2. La propriété se compose d'une villa de plain-pied de 127 m2, de type 5, idéale pour une famille. Elle bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin clos avec piscine chauffée (normes IARS) de 10 x 5 mètres, véritable espace de détente à partager en toute intimité. Un vaste garage de plus de 120 m2 complète l'ensemble. Au-dessus, avec un accès totalement indépendant de la maison principale, se trouvent trois gîtes, offrant un excellent potentiel locatif : Deux appartements T3 d'environ 50 m2 chacun, disposant chacun de leur terrasse couverte ; Un appartement T1 d'environ 38 m2. Les trois logements communiquent entre eux, permettant d'envisager différentes configurations selon vos projets : location saisonnière ou annuelle, accueil familial, chambres d'hôtes ou regroupement en un espace de vie plus vaste. La propriété bénéficie également d'un important terrain attenant, non constructible, d'environ 12 000 m2, offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs. Les revenus locatifs générés par les trois gîtes constituent un véritable atout pour ce bien. Les atouts : Villa de plain-pied de 127 m2 avec 4 chambres et 2 salle d'eau avec WC Construction de 2003 3 gîtes avec accès indépendant Potentiel et revenus locatifs Grand garage de plus de 120 m2 Piscine 10 x 5 m chauffée Terrasses couvertes Environnement calme et sans vis-à-vis Plus d'un hectare de terrain d'un seul tenant Située au coeur du village Une propriété rare, idéale pour un projet familial avec activité locative ou pour un projet touristique, à seulement quelques minutes de Carcassonne. À découvrir sans tarder !

241000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 117.00 m²

maison familiale pleine de charme 107 m2+jardin arboré 607 m2

Dans un environnement calme et agréable proche de toutes commodités,découvrez cette maison individuelle de plein pied d'une surface de 107 m2 avec son jardin de 607 m2 arboré.Vous serez séduits par son extérieur intimiste et verdoyant avec plusieurs espaces aménagés:terrasse bois avec sa pergola, jardin arboré, aire de jeux pour enfants ,nombreux espaces fleuris.A l 'intérieur maison se compose d'une cuisine ouverte toute équipée moderne ouverte sur le salon (43 m 2),3 chambres 11 à 13 m2, un bureau,un dressing,une salle de bain avec douche à l 'italienne, une mezzanine cosy en bois ,buanderie et nombreuses dépendances sur l 'arrière de la maison idéale pour stockage ou/et atelier .Poéle bois ,pompe à chaleur, cumulus thermodynamique. Double vitrage.Maison non mitoyenne sans vis a vis direct. Ce bien vous est présenté par Sonia Lebigot-lafille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

349900 € - Vente - Maison Pennautier

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 182.00 m²

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : * NOUVEAUTE * PENNAUTIER * Magnifique Maison de 200 m², plain pied, 4 chambres, sur un terrain de plus de 3000 m², piscine, parkings, idéal pour les Amateurs de beau et de tranquillité. À l'intérieur, cette charmante maison construite en 1984, très entretenue, comprend 8 pièces spacieuses avec 4 chambres, salle à manger ouverte sur salon cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, bureau, salle de bain, wc indépendant. Idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort. La maison est en très bon état général. Elle dispose d'un système de chauffage au fuel et d'une fosse septique. À l'extérieur, le terrain spacieux offre terrasse côté chambres, côté cuisine, barbecue, solarium, atelier, pool house, et bien sur piscine. Tous les massifs de fleurs ou arbres ont un goutte à goutte. Que demander de mieux ? . vous pouvez même vendre une partie du terrain environ 1000 m², constructible, avec un accès indépendant. Cette maison de plain-pied vous offre une accessibilité optimale, avec une dizaine de places de parking en entrant sur la propriété. -DPE D / D -Plain pied -Foncier 3173¤ -Toit en bon état -Huisseries simple vitrage et volets bois. -Linky -Chauffage Fuel -Fosse septique -Piscine liner armé, chlore -Puit dans le jardin -1000 m² constructible avec sortie indépendante -Terrain cloturé -Vmc -Pas de servitude Vous aimez le beau, ancien, bien entretenu ? Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714142)

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320000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 117.65 m²

CARCASSONNE Maison plain-pied 117 m2 | 3 chambres | Piscin

Dans un secteur calme et recherché de Carcassonne, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 117 m2, parfaitement entretenue et aux finitions irréprochables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une magnifique salle d'eau entièrement neuve, réalisée avec beaucoup de goût. L'extérieur est un véritable atout de la propriété : un superbe espace sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez : une jolie piscine, un espace détente couvert, idéal pour les repas d'été, un coin calme dédié à la relaxation ou à la méditation. La maison dispose également d'un garage de plus de 18 m2 et est implantée sur une belle parcelle offrant espace et intimité. Les + : Maison de plain-pied Finitions de grande qualité Salle d'eau neuve Piscine Extérieur aménagé et sans vis-à-vis Garage Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, calme et qualité de vie à Carcassonne. Cette maison très bien entretenue, offre un excellent niveau de confort. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 136.00 m²

À seulement 5 minutes de Carcassonne, laissez-vous séduire p

Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre, offrant de beaux espaces, un environnement paisible et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ? Cette maison construite en 1999 a tout pour vous séduire. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 675 m2 elle développe 136 m2 habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous apprécierez une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi qu'un agréable salon-salle à manger d'environ 30 m2, baigné de lumière, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12 à 13 m2, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le coup de coeur est assuré ! Le vaste jardin, entièrement clos et joliment arboré, invite à la détente. Vous profiterez d'une superbe piscine 9 x 4 m, idéale pour les journées ensoleillées, accompagnée de son local technique et d'un espace annexe avec toilettes, très pratique pour recevoir vos invités sans perturber la vie de la maison. Côté pratique, rien ne manque : un grand espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, complété par un garage de 38 m2 avec un espace atelier et du stockage. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible, complétée par des radiateurs, ainsi que de panneaux solaires, un véritable atout pour optimiser les consommations d'énergie. Située dans le très recherché village de Pennautier, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette maison réunit tous les ingrédients d'une vie paisible : de l'espace, du confort, un magnifique extérieur et la proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien est avec un DPE C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine GARNUNG au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant. Une visite suffira pour tomber sous son charme !

349900 € - Vente - Maison Pennautier

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 185.00 m²

Maison plain-pied de 181 m2 sur 3000 m2 de parc paysagé et d

Pennautier - Spacieuse maison familiale 7 pièces de 1985 d'environ 220 m2 utiles. Très bien entretenue et bien pensé. Construction traditionelle avec toit en hourdis, de qualité et soignée, peaufinée à souhait. Très fonctionnelle. Le hall d'entrée, donne la mesure de ce bien de charme, et sa pièces en mezzanine. - Vaste pièce de vie de 53 m2 avec cheminée. Cuisine séparée avec cellier, buanderie avec douche (ancien WC). - 5 chambres et un bureau, avec possibilité de créer un grande suite parentale. - Salle de bain et WC séparé. La plupart des pièces donnent sur ce superbe exterieur paysagé et harmonieux, tiré au cordeau. Jouxtant une terrasse couverte avec barbecue, des muriers platanes offrent leurs ombrages et une fraicheur naturelle. Le parc arboré et paysagé, est irrigué par un goutte à goutte, grace à son puit et son forage. On y trouvera des fruitiers. - 1 atelier de 19 m2. - 1 annexe en dur pour stockage et tracteur de tonte. -1 local pour Karcher, à proximité du portail électrique et ses nombreuses places de parking à l'intérieur. Piscine traditionelle avec liner renforcé de 12 x 6, plagée avec douche solaire. - 1 couverture rigide pour l'hivernage. - 1 Pool house avec douche , WC et local tecnique. de 16.2 m2. - 1 Solarium à l'abris du vent pour profiter des premiers rayons de soleil. ++++ LE GROS PLUS ++++: un terrain de 800 m2, avec son accès indépendant pourrait être vendu, ou possibilité d'y construire une autre maison si souhaité. Taxe foncière 2025: 3175 EUR -Honoraires charge vendeur. EI Laurence REGIS, inscrite au RSAC de Carcassonne no 379846882 pour le compte d' EXPERTIMO, tél: 06 14 30 22 43. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 131.00 m²

- PENNAUTIER

IMMOJOY vous propose à la vente sur la commune de Pennautier à 5 minutes de Carcassonne une magnifique villa neuve (2024) de type 5, de plain-pied de 131 m2 habitables avec un sous-sol de 210 m2 et piscine sur un terrain de 667 m2. La villa se compose d'un séjour lumineux de 61 m2 incluant une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m2 plein sud, d'une chambre parentale de 18 m2 (avec salle d'eau et WC) et de 3 chambres, d'une salle d'eau commune de 8,75 m2 et d'un WC séparé. Il faut rajouter à ce bien, un vaste garage 210 m2 en sous-sol et une piscine. Côté confort : tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostiques énergétiques classe A, dans une impasse tranquille. Côté pratique : aucuns travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Côté plus : un vaste sous-sol de 210 m2 qui vous offrira toutes possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, etc.) son extérieur avec terrasse et piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas. Ce bien est proposé à la vente par un agent commercial, la commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Villa à vendre PENNAUTIER 11 IMMOJOY Francis Lopez

165000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84.00 m²

MAISON A VENDRE PENNAUTIER

Votre conseiller IMMOJOY vous propose cette agréable maison T4 de 84 m2 sur la commune de PENNAUTIER. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes séparées ainsi qu'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert. Baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, cet espace offre une belle ouverture sur l'extérieur et une sensation de bien-être particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin exposé Ouest profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dédiés à la détente et à la convivialité. Cette maison présente un excellent état général. La toiture et son isolation ont été récemment rénovées, les façades repeintes et les menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal ainsi qu'une bonne performance énergétique. Fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'équipements de qualité et d'un excellent rapport qualité/prix. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Maison à vendre PENNAUTIER 11 IMMOJOY Francis Lopez

499000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 170.00 m²

✨ Villa d’exception, élégance & vue imprenable

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa contemporaine aux prestations haut de gamme, où confort, raffinement et modernité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité naturelle et les finitions élégantes. L'espace de vie, chaleureux et raffiné, accueille une superbe cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par des matériaux de qualité et un magnifique escalier design. La villa offre quatre belles chambres, dont une splendide suite parentale à l'étage avec terrasse privative, salle d'eau et vue dégagée sur la nature environnante, créant un véritable cocon de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit bénéficie également d'une superbe salle de bain contemporaine avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque, pensée comme un véritable espace bien-être. À l'extérieur, chaque espace a été aménagé avec soin pour profiter pleinement de chaque instant : jardin paysagé aux inspirations méditerranéennes, agréable terrasse couverte, piscine avec espace détente et environnement paisible avec vue dégagée sur la nature. Une magnifique maison familiale alliant élégance, confort et qualité de vie dans un cadre rare et recherché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 333815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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166000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 139.00 m²

Charme, authenticité et 204 m² de potentiel à Pennautier !

À seulement quelques minutes de Carcassonne, venez découvrir cette authentique maison en pierre située au cœur du charmant village de Pennautier. Elle vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son incroyable potentiel d'aménagement. Développant 139 m² habitables + 65m² de grenier aménageable, cette maison séduira les amateurs de cachet et d'espaces généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative de 43 m², véritable espace de détente à l'abri des regards, complétée par un local de stockage pouvant également faire office de serre d'hiver. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante par la rue basse dessert : * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * Un local technique * Des toilettes Au rez-de-jardin, vous découvrirez les pièces de vie : * Une grande cuisine avec accès direct au balcon * Un spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres ouvertes sur la cour * De nombreux placards de rangement, pratiques au quotidien Au premier étage, l'espace nuit se compose de : * 4 chambres * Une salle de bain centrale, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille Au deuxième étage, un véritable atout complète ce bien : * Un vaste grenier ouvert de 65 m², offrant un potentiel remarquable pour créer un espace sur mesure : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux ou espace détente. Côté prestations : * Fenêtres PVC double vitrage * Belle hauteur sous plafond * Construction en pierre solide * toiture en bon état * Double entrée, idéale pour dissocier vie privée et activité professionnelle Les atouts majeurs de cette maison : Charme de l'ancien et authenticité Beaux volumes lumineux Fort potentiel d'aménagement Excellent rapport volume / prix Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cette maison représente une opportunité rare. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.963268

263000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 130.00 m²

Regroupement familial ou location partielle à Pennautier

À quelques minutes de Carcassonne, dans le très recherché village de Pennautier, cette maison indépendante d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable où tranquillité, confort et praticité se rejoignent au quotidien. Le village dispose de commerces, écoles et services essentiels, tout en restant proche de Carcassonne et Castelnaudary. La configuration du bien répond parfaitement à un projet de vie familial ou à une organisation combinant habitation et location, grâce à deux niveaux distincts disposant chacun de leur accès. Elle permet de vivre ensemble tout en conservant l'indépendance de chacun, ou de profiter d'un logement principal et d'un revenu complémentaire. Le rez-de-jardin propose deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et une entrée indépendante. Cet espace peut accueillir des proches, des adolescents en quête d'autonomie ou être destiné à la location selon les besoins. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon filant offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. La cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et plusieurs rangements composent ce niveau agréable à vivre. La maison est saine et immédiatement habitable. Elle permet une installation rapide et laisse la possibilité de moderniser certains éléments progressivement, selon les envies de ses futurs occupants. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 958 m² forme un véritable cadre de vie supplémentaire, propice à la détente et aux moments en plein air. L'espace est suffisamment généreux pour envisager la création d'une piscine. Un garage d'environ 24 m² complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, pensé pour accueillir plusieurs générations sous le même toit ou pour conjuguer résidence principale et projet locatif, dans un environnement recherché aux portes de Carcassonne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33336643)

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300000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 128.00 m²

Maison familiale

Découvrez cette superbe villa provençale de 128 m², idéalement située sur un terrain de 1533 m², implantée dans un charmant village aux portes de Carcassonne, offrant ainsi toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon et une salle à manger, complétés par une cuisine aménagée avec cellier, une chambre, un toilette séparé et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un toilette. Cette propriété se distingue par sa luminosité et son confort, grâce à une installation de chauffage récente par pompe à chaleur. À l'extérieur, la villa dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, garantit une intimité appréciable, et inclut également un puits. La terrasse bien exposée constitue un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982551814.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31786398)

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169000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 5 pièces
  • 141.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Maison de caractère avec cour, dépendance et fort potentiel d'aménagement Au cOEur du village recherché de Pennautier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette authentique maison de caractère du XIXe siècle séduira les amateurs de charme, de volume et de rénovation. Développant environ 141 m² habitables, elle offre également un dernier niveau d'environ 80 m² entièrement aménageables, une dépendance ainsi qu'une cour intimiste sans vis-à-vis, formant un ensemble rare pour qui recherche un bien ancien à repenser et valoriser. Le rez-de-chaussée propose un cadre chaleureux et authentique avec un salon de 28 m² avec cheminée, une spacieuse cuisine d'environ 25 m² ouverte sur la cour, une buanderie, un WC indépendant et de beaux éléments de caractère, notamment un mur en pierres apparentes. Le premier étage dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace permettant d'envisager la création d'une suite parentale. À l'arrière, la maison bénéficie d'une dépendance de 23 m² au sol sur deux niveaux, soit environ 46 m² exploitables, idéale pour imaginer un atelier, un espace indépendant, un bureau, une activité complémentaire ou un projet d'aménagement annexe. Enfin, le dernier niveau constitue un véritable atout avec près de 82 m² supplémentaires à aménager, bénéficiant d'un beau volume et d'une hauteur sous plafond permettant de nombreuses projections : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail, atelier, mezzanine ou suite familiale. Le bien est habitable, mais nécessite des travaux de rénovation, de modernisation et d'optimisation des espaces. Il s'adresse donc à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère avec une vraie réserve de potentiel, et prêts à entreprendre des travaux pour créer un lieu de vie à leur image. Dans un souci de transparence, des devis de chiffrage sont disponibles afin d'aider les acquéreurs à se projeter avec davantage de visibilité sur le budget à prévoir. Un bien rare sur le secteur pour des profils recherchant du cachet, de la surface, une dépendance et un vrai projet de valorisation. Je reste à votre disposition pour toute précision complémentaire, la transmission des éléments techniques disponibles ou l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531076)

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153500 € - Vente - Maison Ventenac Cabardes

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 194.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Christophe Blay vous propose : * Maison de caractère à Ventenac-Cabardès -- 194 m² -- DPE B * À deux pas de Carcassonne, dans un village calme du Cabardès, cette maison de ville de 194 m² a été entièrement rénovée, conjuguant le cachet de l'ancien -- pierre apparente, parquets bois, plafond limouxin voûté dans le salon -- et un confort moderne qu'on ne s'attend pas à trouver à ce prix : classée B au DPE. Le rez-de-chaussée réunit une cuisine ouverte sur son coin repas, ainsi qu'un grand salon. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains desservies par le même palier, et une terrasse tropézienne de 16 m² plein sud. Au second étage, deux chambres supplémentaires, dont l'une profite d'une vue sur les Pyrénées. La toiture a été refaite à l'occasion de la rénovation, à l'exception d'une petite partie localisée qui reste à finaliser -- un point d'ores et déjà anticipé dans le prix affiché (devis disponible sur demande). Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur installée récemment. Cette configuration en niveaux autonomes -- deux chambres indépendantes par étage -- se prête particulièrement bien à un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, en plus de l'usage en résidence familiale. Le secteur ne manque pas d'arguments pour séduire une clientèle touristique : Cité de Carcassonne (UNESCO) à 9 km, Canal du Midi (UNESCO), vignoble AOP Cabardès sur place, et à moins de 25 minutes le village du livre de Montolieu, les capitelles d'Aragon, les châteaux cathares de Lastours et de Saissac, le gouffre de Cabrespine, et les sentiers de la Montagne Noire. Côté pratique, les commerces de proximité (boulangerie, petite épicerie) se trouvent dans les villages voisins de Pennautier et Pezens, à moins de 5 km, et les grandes surfaces ainsi que l'ensemble des commerces de Carcassonne sont à 9 km. Professionnels de santé de proximité (infirmiers, kinésithérapeute) sur la commune, médecin généraliste et pharmacie à Pennautier (3,7 km), spécialistes et urgences à Carcassonne (9,6 km). Raccordée à la fibre, visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095111)

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235000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 15 pièces
  • 10 chambres
  • 314.00 m²

Vente Maison de village 15 pièces

Iad France - Anoir Bazai vous propose : Maison de Maître - Charme, volumes et jardin intimiste Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Dès les premiers instants, cette demeure révèle une histoire, un caractère et un potentiel qui ne laissent pas indifférent. Située au coeur du charmant village de Pennautier, à seulement dix minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale, cette authentique maison de maître développe environ 314 m² habitables répartis sur trois niveaux. Les volumes généreux permettent d'imaginer une multitude de projets. La maison dispose aujourd'hui de vastes pièces de réception, de dix chambres, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un potentiel rare pour créer une résidence familiale d'exception ou développer une activité d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, le jardin clos de murs, exposé plein sud et préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. La piscine et son espace terrasse offrent une belle perspective d'aménagement pour créer un lieu de vie convivial, propice aux repas d'été, aux moments de détente en famille ou aux réceptions entre amis. Cette propriété séduira aussi bien les amoureux des belles demeures que les investisseurs en quête d'un bien patrimonial à forte valeur ajoutée. Elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale, de maison de famille, de chambres d'hôtes, de gîtes de charme ou de résidence secondaire. Les biens de cette qualité, réunissant authenticité, volumes et emplacement recherché, sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui redonner le prestige qu'elle mérite. Prix : 235 000 ¤ - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anoir Bazai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 991926189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615245)

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279000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison familiale 140 m² avec piscine, terrain divisible de 2 100 m² à Pennautier (11610) À Pennautier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables implantée sur un terrain de 2 100 m² offrant un véritable potentiel de division, avec piscine, double garage et de nombreux équipements récents. Une opportunité rare dans ce secteur recherché de l'Aude, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale. Dès l'entrée, la maison dévoile un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda puis une grande terrasse. La cuisine, attenante au cellier-buanderie, bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon privatif. Un espace complémentaire, aujourd'hui aménagé en cellier, pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail ou une pièce selon vos besoins. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec une quatrième chambre d'appoint disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un vaste double garage offrant un important espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin généreux. Le terrain constitue l'un des principaux atouts de cette propriété : grâce à ses deux portails coulissants indépendants, il offre la possibilité d'envisager une division parcellaire, pour accueillir une seconde construction ou valoriser une partie du foncier. Côté prestations, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur air / air récente dans la pièce de vie, de combles réisolés, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Classée DPE D / GES D, elle est parfaitement entretenue et ne nécessite qu'un rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel. Appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate avec Carcassonne et les principaux axes de circulation, Pennautier séduit les familles recherchant un environnement résidentiel de qualité tout en restant proche des services. Prix : 279 000 ¤ Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale aux multiples possibilités. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549761)

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420000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 140.00 m²

Maison à vendre Pennautier

A seulement 5 minutes de Carcassonne, au calme absolu d'une impasse dans un environnement résidentiel, découvrez cette superbe villa de plain-pied. Construite selon les normes BBC, elle offre une alliance parfaite entre confort moderne et esthétique soignée. Sur une parcelle close de 1073 m², vous profiterez d'un jardin paysager exceptionnel, véritable havre de paix à l'abri des regards. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie de 60 m² intégrant une cuisine entièrement aménagée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain familiale (baignoire et douche). À l'extérieur, les journées ensoleillées se prolongent autour de la piscine, sublimée par une élégante terrasse en travertin qui apporte une touche de raffinement à cet ensemble unique. Les plus : Terrain de pétanque Climatisation gainable Possibilité stationnement camping car Puit Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000 € - Vente - Maison Pennautier

  • 7 pièces
  • 130.00 m²

Maison à vendre Pennautier

PENNAUTIER – MAISON 129 M² – TERRAIN 960 M² – 2 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS À seulement 5 minutes de Carcassonne, dans un quartier calme de Pennautier, découvrez cette maison de 129,30 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 960 m². Son principal atout : sa configuration sur deux niveaux avec deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel, à l'accueil d'un proche ou encore à une personne souhaitant disposer d'un espace indépendant pour recevoir. Les principaux atouts : 129,30 m² habitables Terrain clos de 960 m² 4 chambres 2 espaces de vie indépendants Garage de 24 m² Terrasse exposée plein sud Quartier calme et résidentiel Écoles maternelle et primaire à proximité Commerces et commodités à proximité Carcassonne à seulement 5 km Une maison offrant un beau potentiel et une configuration particulièrement polyvalente, dans un environnement agréable à proximité immédiate de Carcassonne. Prix : 260 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne RCP ALLIANZ 59 661 778