Maison Vergoignan (32720)

Maison à vendre 3 pièces VERGOIGNAN (32)

Idéalement située à seulement 10 minutes d'Aire-sur-Adour et de Nogaro, découvrez cette maison de 76 m² habitables, pleine de potentiel et proposée à un prix accessible. Parfaite pour un premier achat immobilier ou un projet d'investissement locatif (loyer estimé entre 450€ et 550€/mois). Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 76 m² - Pièce de vie : Un espace lumineux de 24 m², avec un conduit de cheminée, idéal pour installer un poêle à granulés qui chauffera l'ensemble de la maison. - Cuisine : Une pièce séparée de 14 m². - Chambres : 2 chambres (9 m² et 15 m²). - Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés. - Annexes et sous-sol : Une buanderie d'environ 10 m², une cave/garage de 30 m² et une petite cour à l'arrière. À noter : - État général : Ancienne maison rénovée dans les années 90, elle est globalement en bon état. - Points d'attention : Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage. - La maison est située à proximité d'un axe routier. - Taxe foncière: 477€ Contact : Intéressé(e) ou curieux d'en savoir plus ? Contactez-moi au 06 20 94 53 99 pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 615201 )

• Maison de 70.00 m²
• Terrain de 130.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave