Maison Verin (42410)

Maison dans les hauteurs de Vérin

SOUS COMPROMIS - IMMORÊVE MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE Vous rêvez de calme, d'espace et d'une vue à couper le souffle ? Immorêve vous présente cette charmante maison individuelle édifiée en 1971, d'environ 71 m2 habitables, avec une vue imprenable sur le Rhône, dans un environnement paisible à deux pas du centre. Points forts : Vue dominante et dégagée sur le fleuve, un cadre rare pour profiter pleinement de la nature Proximité immédiate du centre tout en bénéficiant d'un calme absolu Grand terrain arboré de 2619 m2 avec dépendance et poulailler Maison saine, bien entretenue, à rafraîchir à votre goût Composition : Entrée avec escalier (4.90 m2) Dégagement à l'étage avec rangements (6.07 m2) Cuisine séparée (9.11 m2) équipée d'une VMC et d'une hotte à extraction Salon/séjour lumineux (16.30 m2) avec accès à un balcon de 5.62 m2, parfait pour admirer le paysage Trois chambres (de 9.34 à 13.27 m2), toutes repeintes en 2025 WC indépendant avec fenêtre (1.13 m2) Salle de bain fonctionnelle (3.18 m2) avec sèche-serviette, radiateur, vasque et trappe d'accès aux combles Annexes : Garage de 47 m2 avec espace buanderie Cave semi-enterrée de 10 m2 Dépendance d'environ 20.66 m2 et un poulailler Informations techniques : Menuiseries double vitrage bois / volets bois et persiennes Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte (cuve 1500 L révisée chaque année) Tableau électrique changé en 2004 Assainissement collectif (tout à l'égout) Cumulus 150 L / fibre optique / détecteur de fumée Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour les amoureux de la nature sans renoncer aux commodités. Contactez sans tarder l'agence Immorêve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 71.14 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 2619.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques