Maison Verlincthun (62830)

Superbe maison individuelle 170 m2 Verlincthun À 2 min

Située dans un secteur ultra calme, à seulement 2 minutes d'Hardelot Plage, cette superbe maison individuelle de 1990 offre un cadre de vie rare : grands volumes, travaux récents, vue campagne, et un potentiel d'exploitation exceptionnel (gîte, location saisonnière, vie de plain pied...). Avec environ 170 m2 habitables sur plus de 1900 m2 de terrain, ce bien n'appelle aucune réserve : il est sain, entretenu, modernisé, et propose une polyvalence rare sur le marché. Espaces & agencement Espace de vie lumineux de 53 m2 4 chambres Salle de jeux / espace polyvalent 2 salles de bains Laverie Garage avec mezzanine (stockage idéal) Container aménagé en bureau : parfait pour télétravail, activité indépendante ou extension d'hébergement Travaux récents 90 000 EUR investis Le bien a bénéficié d'une modernisation complète : Bitume & terrassement Menuiseries aluminium + volets électriques Terrasse Piscine Électricité refaite Peinture intégrale Tout est prêt, propre, fonctionnel. Extérieurs Terrain de plus de 1900 m2 Vue campagne dégagée Environnement très calme, sans vis à vis Un bien aux possibilités multiples Grâce à son emplacement et ses volumes, ce bien peut accueillir : Location saisonnière (secteur Hardelot très recherché) Gîte / activité touristique Vie de plain pied Télétravail premium avec le container/bureau Famille cherchant un cadre paisible proche de la mer Informations complémentaires Taxe foncière : 720 EUR Construction de 1990 DPE : C PRIX : 436 800 Euros ! Votre conseiller immobilier : LECAILLE Jean-Baptiste (SIRET 814 640 009 0019) 06 89 36 46 56 BRAGA IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par LECAILLE Jean-Baptiste - EI - NoRSAC: 814640009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER (62200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 1 953.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 balcons de 3.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 6 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée