Maison Vernouillet (78540)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : L'emplacement de cette maison est idéal : elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des médecins, des écoles, de la gare, des bus et des principaux axes routiers. Proche des commerces, cette maison familiale est située à 14 minutes à pied de la gare de Verneuil-sur-Seine (ligne J et futur RER Eole en 2027) et à 18 minutes à pied du centre-ville, du marché et de l'école Notre-Dame des Oiseaux. Cette maison de 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), avec suite parentale, grand sous-sol de 70 m², jardin et stationnement pour 4 véhicules, séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel. Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur, offrant de bonnes performances énergétiques (DPE : D/B). Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de faire de cette maison un cocon à votre image. Rez-de-chaussée : o Belle entrée o Très grande pièce de vie de 60 m² équipée d'une magnifique cheminée. o Cuisine aménagée et équipée de 10 m² (possibilité d'ouverture vers la salle à manger) o Le séjour et la salle à manger, entièrement carrelés, s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud. o 1 chambre / bureau o Buanderie avec placards o WC séparés Étage : o Grand palier o 4 grandes chambres, dont 3 avec balcon o Suite parentale avec balcon et parquet en bois exotique haut de gamme (Merbau), + Salle d'eau privative o WC séparés Une mezzanine à l'étage pour plus de rangements Le + de cette maison : Un grand sous-sol de 70 m², avec grands placards et bénéficiant d'un accès extérieur. Cet espace pourrait être aménagé en salle de sport, home cinéma. o Nombreux placards et rangements dans toute la maison o Terrain piscinable de 710 m², entièrement clôturé o Beaucoup de charme avec ses poutres apparentes o Exposition Sud-Ouest sur la terrasse Équipements : o Fibre optique o VMC o Pompe à chaleur Saunier Duval, installée en septembre 2023, avec distribution par radiateurs (Air / eau) o Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée o Volets bois o Alarme Extérieur : o Jardin plat entièrement clôturé o Abri de jardin o 3 places de stationnement À proximité : o Commerces à 800 m (pharmacie, boulangerie, centre commercial...) o Salle de sport à 600 m o Gare Vernouillet-Verneuil à 1 km (14 minutes à pied) : ligne J et futur RER Eole o Autoroute A13 à 10 minutes o Autoroute A14 à 12 minutes o Bus express A14 à 3 minutes à pied (La Défense en environ 45 minutes) Écoles o Notre-Dame des Oiseaux (maternelle, primaire, collège et lycée) à 20 minutes à pied o École Montessori à 3 minutes à pied o École maternelle Annie-Fratellini à 5 minutes à pied o Collège Émile-Zola à 22 minutes à pied Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement Orgeval ainsi que les autoroutes A13 et A14. Contactez-moi pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646199)

En Exclusivité

• Maison de 189.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 700.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 balcons
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 3 parkings
• Interphone
• Cheminée