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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Veyrier du Lac (74290)"

1668000 € - Vente - Maison Veyrier du Lac

5 pièces
3 chambres
147.64 m²

Veyrier-du-Lac : Maison rénovée de 219 m2 utiles avec vue pa

Veyrier-du-Lac : Maison rénovée avec vue panoramique sur le lac, studio indépendant possible et terrain de 1 000 m2 Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Veyrier-du-Lac, à proximité du lac tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette belle maison rénovée offre une vue panoramique sur le lac d'Annecy et développe 219 m2 utiles. La maison propose une vaste pièce de vie de plus de 66 m2 comprenant séjour et cuisine Schmidt équipée avec plan de travail en granit, largement ouverte sur un balcon panoramique de 21,95 m2. L'un des grands atouts de ce bien est son espace indépendant en rez-de-jardin d'environ 36 m2 comprenant chambre, salle de bains et salon/bibliothèque, pouvant facilement être aménagé en studio indépendant grâce à son accès dédié. Les étages supérieurs accueillent deux belles chambres bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac grâce aux jacobines vitrées. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, la propriété dispose également d'une terrasse couverte de 16,13 m2, d'un grand garage de 25,86 m2, d'une cave à vin, de plusieurs espaces de rangement ainsi que de trois places de stationnement extérieures. Prestations appréciées : climatisation dans les chambres et les pièces de vie, parquet chêne, toiture refaite il y a environ 8 ans, arrivée du gaz de ville et faible consommation énergétique constatée par les propriétaires soit 1500 EUR/ an. Une propriété rare sur les rives du lac d'Annecy, idéale en résidence principale ou secondaire. Contactez CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur les rives du lac d'Annecy, pour organiser une visite.

1295000 € - Vente - Maison Bluffy

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Villa contemporaine d'exception à Bluffy ? Vue lac d'Annecy

Villa contemporaine d'exception à Bluffy ? Vue lac d'Annecy ? Élégance, prestations haut de gamme et environnement privilégié Bluffy ? Lac d'Annecy ? Exclusivité d'un cadre de vie exceptionnel Située sur la très recherchée commune de Bluffy, l'une des adresses les plus confidentielles et préservées des rives du lac d'Annecy, à quelques minutes seulement du célèbre château de Menthon-Saint-Bernard et des plages du lac, cette magnifique villa contemporaine construite en 2018 séduit immédiatement par son élégance intemporelle, la qualité remarquable de ses prestations et son état irréprochable. Pensée avec beaucoup de goût, réalisée à partir de matériaux haut de gamme et parfaitement entretenue, cette propriété offre un art de vivre rare dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, aux portes du massif des Aravis. Développant 130 m2 habitables (185 m2 de surface totale), la maison est implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 1 000 m2, soigneusement entretenu et bénéficiant d'une excellente exposition plein Ouest, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le hall s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace salon, salle à manger et cuisine offre une sensation de volume particulièrement agréable et une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans le prolongement naturel des espaces de vie, une magnifique terrasse aménagée de 67 m2 accueille de merveilleux moments de convivialité. Les soirées d'été y sont tout simplement inoubliables, face au jardin paysager parfaitement entretenu, dans un calme absolu. Le rez-de-chaussée comprend également : une première chambre, une salle de bains, un accès direct au grand garage, une mezzanine ingénieusement aménagée permettant d'optimiser le stationnement ainsi que les espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit propose : trois belles chambres aux volumes généreux, un espace bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains. Deux des chambres bénéficient d'une magnifique vue sur le lac d'Annecy, offrant chaque jour un panorama exceptionnel. L'environnement est particulièrement recherché : quartier résidentiel très calme, cadre bucolique, nature omniprésente tout en restant à proximité immédiate du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, de ses commerces, écoles, restaurants et de toutes les commodités. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort contemporain, luminosité, prestations de qualité et situation privilégiée sur l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien. Les atouts : Villa contemporaine construite en 2018 Prestations et matériaux haut de gamme État impeccable 130 m2 habitables (185 m2 au total) Terrain paysager de 1 000 m2 Pièce de vie de près de 50 m2 Terrasse aménagée de 67 m2 Exposition plein Ouest 4 chambres + espace bureau Garage avec mezzanine de stockage Vue sur le lac depuis deux chambres Quartier résidentiel très calme À proximité immédiate du lac d'Annecy, de Menthon-Saint-Bernard et du massif des Aravis Prix : 1 295 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1800000 € - Vente - Maison Veyrier du Lac

7 pièces
4 chambres
210.00 m²

PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE AVEC VUE LAC

OFF MARKET – PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE AVEC VUE LAC Dans un environnement privilégié à Veyrier-du-Lac, découverte en toute confidentialité d’une propriété rare développant environ 300 m². Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d’une belle vue sur le lac, de plusieurs terrasses, d’un jardin ainsi que d’un terrain offrant de nombreuses possibilités. Un garage complète l’ensemble. La propriété nécessite un rafraîchissement, mais présente un potentiel exceptionnel. Elle offre également la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire avec accès indépendant, idéal pour recevoir de la famille, accueillir des invités ou envisager une exploitation de type Airbnb. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle à la recherche d’un produit rare, avec de beaux volumes, de multiples possibilités et un emplacement privilégié. Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

3100000 € - Vente - Maison Talloires Montmin

7 pièces
5 chambres
290.00 m²

Villa d’exception Vue PANORAMIQUE

Ref 222GP, Découvrez cette somptueuse villa d’environ 290 m² habitables, idéalement située dans un cadre exclusif autour du lac d’Annecy. Entièrement rénovée avec des matériaux de prestige, elle incarne un subtil équilibre entre élégance contemporaine et confort absolu. Dès votre arrivée, vous serez captivé par une vue panoramique imprenable sur le lac, un décor d’exception dont vous pourrez profiter chaque jour. Le terrain paysager, soigneusement aménagé, abrite une superbe piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute quiétude. À l’intérieur, les volumes généreux et lumineux offrent un cadre de vie raffiné : vaste pièce de réception, cuisine design entièrement équipée, chambres spacieuses et dépendances pensées pour accueillir famille, amis ou optimiser un rendement locatif. Un bien rare et confidentiel, alliant luxe et sérénité, réservé à une clientèle exigeante en quête d’un lieu unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

1490000 € - Vente - Maison Veyrier du Lac

6 pièces
3 chambres
160.00 m²

Villa Architecte 160m2

Ref 423GP, À Veyrier-du-Lac, au début du vieux village, découvrez cette villa d’architecte d’environ 160 m², idéalement située à la fin d'une impasse. Son emplacement privilégié permet de rejoindre le lac à pied grâce à un petit portillon, tout en profitant d’un environnement particulièrement agréable et de la proximité immédiate des commodités. La maison dispose actuellement de trois chambres et d’un bureau, un ascenseur, ainsi que d’une véranda et de plusieurs petits espaces de jardin, offrant différentes ambiances extérieures. Un grand abri voiture fermé et sécurisé complète le bien. Construite par un architecte, cette propriété présente un potentiel remarquable. Elle nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Une maison rare par son emplacement, son calme et son potentiel, avec la possibilité de profiter pleinement de Veyrier-du-Lac et de tout faire à pied. Dossier complet sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4550€ ~ 6170€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

1625000 € - Vente - Maison Veyrier du Lac

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison mitoyenne Veyrier-du-lac

À quelques pas seulement des rives du lac, sur la commune de Veyrier-du-Lac, cette élégante maison mitoyenne d'environ 140 m² offre un cadre de vie rare, entre douceur lacustre et sérénité. Dès l'entrée, les volumes et la fluidité des espaces séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une entrée soignée, un dressing, un local à vélos, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Une première suite parentale, avec salle de douche et rangements, bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant un potentiel d'indépendance idéal pour recevoir ou envisager un espace dédié. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'articule autour d'un salon avec cheminée et d'un espace repas convivial. La cuisine, séparée et entièrement équipée, prolonge cet espace avec élégance. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin et une agréable terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et intimiste. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une seconde suite parentale avec sa salle de douche, et bénéficient toutes de rangements et d'un accès balcon avec une délicate vue lac. Une salle de bains familiale avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol offre des espaces de rangement appréciables avec deux caves et une cave à vin. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², entièrement clos et arboré, la propriété bénéficie d'un extérieur soigné et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, sécurisée par un portail électrique. Cette jolie maison, parfaitement entretenue et empreinte de charme, profite d'un emplacement particulièrement recherché à Veyrier-du-Lac, à proximité immédiate des plages, du lac et du coeur du village avec ses commodités. Cette annonce référence 327605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 1 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000 € - Vente - Maison Menthon St Bernard

6 pièces
3 chambres
145.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Qui n'a jamais rêvé de vivre dans sa propre maison au coeur de Menthon-Saint-Bernard, l'un des villages les plus prisés de la rive est du lac d'Annecy ? À seulement 700 mètres des rives du lac et à deux pas des commerces, cette maison de ville à fort potentiel offre un cadre de vie idyllique. Un garage privé, deux entrées indépendantes et la possibilité de créer un studio séparé viennent parfaire les atouts de ce bien rare. Cette charmante bâtisse en pierre, à rénover, séduira les amateurs d'authenticité et de cachet. Traversante, elle développe plus de 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une première entrée mène à une grande pièce de plus de 23 m², idéale pour aménager un studio indépendant ou une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également un garage facilement accessible depuis la rue et une chaufferie. La seconde entrée, de l'autre côté de la maison, dessert un grand dégagement et l'escalier principal. Au 1er étage : Vous pourrez profiter d'une vaste cuisine avec cellier, d'un salon lumineux de plus de 23 m² et des toilettes séparées apportant un confort au quotidien. Au 2e étage : Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à une mezzanine aménageable selon vos besoins (bureau, espace lecture, chambre d'appoint...). Un second WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des joyaux du bassin annécien. Une maison pleine de charme, à réinventer selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505082)