263500 € - Vente - Maison Ambleny
- 6 pièces
- 4 chambres
- 179.00 m²
À 10 min de Soissons Axe Soissons-Compiègne Maison famil
Environnement: À seulement 10 minutes de Soissons, sur l'axe Soissons-Compiègne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Retz, tout en restant à 50 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle. Le village dispose de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, restaurant, agence postale et une vie associative dynamique. - Compiègne : 30 min - Villers-Cotterêts : 20 min - Aéroport Charles-de-Gaulle : 50 min La maison: Cette maison individuelle développe 178 m2 habitables sur un terrain entièrement clos de 2 790 m2, bénéficiant de deux accès, dont un portail indépendant à l'arrière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour/salle à manger de 30 m2, lumineux grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur les terrasses avant et arrière. Il comprend également une cuisine indépendante, deux chambres de 14 m2 et 15 m2, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace de vie distribue deux chambres supplémentaires et un WC indépendant avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage avec fosse de vidange, une cave, une douche, un WC et plusieurs grandes pièces permettant d'aménager un atelier, un espace de stockage, une salle de loisirs ou un espace professionnel. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses équipées d'un store banne motorisé, d'un potager et d'un accès de plain-pied par l'arrière, facilitant le quotidien des personnes à mobilité réduite. Les atouts: - 178 m2 habitables - Terrain clos de 2 790 m2 avec deux accès - Portail motorisé devant, manuel à l'arrière - Sous-sol complet avec plusieurs pièces - Grand garage avec fosse de vidange - Deux terrasses avec store banne motorisé - Potager - Toiture refaite en juillet 2025 - Tout-à-l'égout raccordé en 2025 - Chauffage central au fioul - Taxe foncière : 1 784 EUR Possibilité d'agrandissement: Possibilité d'acquérir la parcelle attenante de 3 100 m2, entièrement close, avec un portail indépendant, deux bâtiments et plusieurs arbres fruitiers. Cette annonce vous est proposée par Larvol David - EI - NoRSAC: 800 760 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Soissons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: [email protected]. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.
